2025年6月28日的青龙寺板块，空气中弥漫着紧张与期待。全国第三座天瑞，以500 组热访，单日去化率约88%，约5亿销售战绩，首开即引爆西安高端改善市场，再次印证其市场号召力。

保利天瑞开盘现场实拍图

无独有偶，就在前一天的6月27日，位于高新核芯板块的保利悦汇中心2#楼以5亿总额实现整售，创2025年西安商办市场单笔成交新纪录。

保利·悦汇中心商办写字楼效果图

连续两天日均销售额超5亿，助推陕西保利单月业绩强势突破10亿。1-6月西安房地产企业销售业绩排行榜TOP1大概率也将花落——保利。这份号召力，正是保利发展对“好房子”定义在陕西的具象化呈现。践行政策导向，洞察客户需求，打造“好产品、好服务、好生活”，最终才能赢得市场信赖，数据就是最好的证明。

01 霸榜热销：三好战略铸就西安销冠传奇

保利在西安的领先地位，远不止天瑞一骑绝尘。

从年初至今，保利云谷和著、保利天珺项目持续霸榜全市热销TOP榜单，成为区域乃至全市的现象级热盘。中指研究院数据显示，2025年1-5月，保利以50亿+销售额稳居西安房企榜首，是唯一月均破10亿的房企，连续四个月蝉联“双冠王”。

图源中指研究院数据

在全力开发“好房子”打造优质人居的同时，保利于群雄逐鹿的半年度冲刺之际，重磅推出“质在好生活”年中品质生活节。此次生活节聚焦品质与服务双重提升，涵盖设计师面对面品质沙龙、工地开放日、归家动线焕新及“保总热线”等多方面举措。同时，保利充分整合不动产生态平台全产业链资源，联动旗下在售五大红盘，围绕“住、游、购、娱”等多维生活场景，精心打造了八大重磅权益，为想要买房的用户提供看得见的购房礼遇与品质生活保障。

首先是全民营销/老带新推荐，通过保利官方一站式平台——“云和+ ”线上售楼部推荐一下，成交最高即可获得6.5万元奖励，而且承诺快速兑现。

针对购房客户，保利在630前更是诚意加码！购买保利在售住宅不仅能享受年中特惠，还将额外获赠多重实用大礼包，包括品牌家电、品牌中央空调、阳台免费改造以及免费封窗服务。

生活服务方面的优惠同样给力！在630前成功认购的客户，还能享受到覆盖停车、旅行、休闲、家政等多方面的超值体验：最高6万元车位券、五星级酒店体验券、健身/瑜伽/游泳体验、装修入住前的家政保洁及甲醛检测优惠，并且免费提供全屋开关面板更换服务。

这八大权益，让业主在正式入住前即可全方位体验保利多元化、高品质的生活服务生态。这不仅是保利对客户半年度信任的诚意回馈，更是其“三好战略”中“好服务”与“好生活”理念的具象化践行，旨在为业主的品质生活落地生根。

支撑这份承诺的底层根基，是保利始终坚守的硬核产品力——从精工选材、品质建造，延伸至全生命周期的关怀服务，将“好房子”的标准融入每一个生活细节。

半年度收官在即，保利重磅福利即将到期。当品质好房遇上丰厚礼遇，机会稍纵即逝，把握良机，切勿错过！

02 好产品：五力合一，定义西安品质天花板

诚然，特定的权益活动有其时效性，但保利对于构筑高品质好房子的承诺长期有效。这份承诺，源于陕西保利始终坚守的初心——深入洞察客户需求，致力于打造真正满足市场期待的好产品。正是秉持这份初心，陕西保利在西安市场精耕细作，成功推出了一系列堪称“一盘一标杆”的热销项目。

图源克而瑞陕西

陕西保利的产品实践，深刻体现在其对不同地块价值的精准把握与对时代居住需求的呼应上。在承载千年文脉的乐游原之上， 保利·天瑞应运而生，以恢弘的盛唐礼序营造出独特的气韵与尊崇感；转向高新与沣高融合的前沿地带， 项目则以创新的“全景舱”及“第五空间”理念，重塑了现代生活的空间体验；立于雁塔南路的核心位置， 通过全景生活场域的构建，清晰勾勒出未来生活的美好图景；而在城南、未央等成熟区域， 则着力打造功能齐备、活力充沛的大城生活圈，不断丰富着城市的肌理与功能。

满足人们日益增长的高品质居住需求，是陕西保利的不懈追求。为此，陕西保利持续在产品力上深耕细作，从户型、美学、功能、质量、智能等5大层面进行产品的打磨，确保每一处细节都经得起推敲，承载起业主对美好生活的向往。

保利天瑞：唐风立体山水园林，复刻盛唐气象。

保利·天瑞，作为保利全国第三座“天瑞”系产品，深植于青龙寺千年文脉之上，匠心构建起一座“当代唐风立体山水园林”。项目以致敬盛唐气象为魂，从主入口百米香槟金斗拱立面、400块古铜砖铺就的归家拱桥，到镇守门庭的甪端瑞兽，匠心复刻“三门九殿”王府规制，于精工细琢间重现盛世风华。

三进院落，层层递进，展开一幅盛唐生活画卷：

首进近百米迎宾界面，致敬唐代青龙寺「三门九殿」规制，气象庄严；

保利·天瑞实景图

跨过主府门，二进院落灵感源自唐朝皇宫九曲回廊，漫步其间，盛唐风韵悠然复现；

至三进秘境——山池交映，顺应天然地势高差，保利因地制宜，匠心打造西安首个近10米高差瀑布园林，形成“一瀑三叠”的立体山水胜景。山水之上，青云阁以南方古亭珍稀木材构筑，檐角灵动飞挑，与叠山、瀑水浑然一体，共同绘就一幅流动的盛唐山水长卷。

保利·天瑞实景图

移步下沉庭院，约2000㎡唐风会所巧妙融合盛唐风雅与现代度假美学。恒温泳池以蓝翡翠石材铺底，光影流转间涤荡身心；私宴厅内杯盏交错，既是商务雅聚之所，亦是亲友温情延续之地；藏书阁静立，成为以文会友、传承文化的雅致客厅；瑜伽室与健身区则让健康生活与志趣社交近在咫尺。

保利·天瑞实景图

这里，文化浸润、健康活力与生活意趣皆能找到回应。

保利·天瑞以盛唐风韵与现代度假美学的破界融合，掀起了一场东方生活美学的革新浪潮。而保利对于空间的探索远不止于此——在高新及沣高融合区，通过对“空间”价值的极致挖掘与迭代创新，另一场引领性的空间革命正在展开。保利云谷和著，正是这一空间理念的精彩演绎，将保利对空间的精研与突破展现得淋漓尽致。

保利云谷和著：建面约139㎡“全景舱”的迭代升级。

保利云谷和著二期以「自我迭代突破」为内核，在产品力上持续精进， 重磅推出颠覆市场的建面约139㎡双王牌户型。这不仅是对一期建面约143㎡市场爆款的全面升级，更以建面约139㎡的空间格局实现了全新突破。

保利云谷和著二期建面约139㎡（小高层奇数层）户型图

户型创新打造“1梯1户私梯-光之厅-环幕通厅”的三重尊享空间序列，复刻了保利·天瓒243㎡豪宅的视觉张力。精心匠造纵深达约5米的南向IMAX级巨幕露台（约27.5㎡“空中方庭”），与北向弧形瞰景露台（约24.8㎡）相呼应，并巧妙衔接茶室，形成270°全景视野的环景社交带。此举让初改产品亦能拥有媲美高改户型的“全景舱光厅”体验，双露台总面积约达53㎡，得房率更突破性高达约130%。

保利云谷和著二期139㎡户型样板间实景图

保利始终以场景思维设计空间，凭借突破性创新持续引领市场。 云谷和著从一期到二期持续热销的市场反响，正是这种产品力思维铸就的实力印证。

而保利对产品力的探索，远不止于空间革命。 如果说云谷和著以迭代户型重新定义了空间价值，那么保利天珺则以「所见即所得」的实景盛放，提前兑现了品质人居的蓝图， 展现了保利兑现承诺的扎实能力。

保利天珺：实景改善大宅，双会所•星级地库提前呈现

保利天珺自入市起便备受瞩目，持续领跑城南片区销售榜单，稳居区域累计销售额TOP1红盘之位。 项目于2023年8月盛大开放，即将迎来入市两周年。作为西安首个引入“双会所”配置的高端改善之作，其双会所总面积约达3600㎡，一、二期实景园林总面积更突破万方。

保利·天珺-实景图

目前，一期约2400㎡的珺CLUB【叠水会所】已投入运营， 内设恒温泳池、红酒雪茄吧等六大私属空间，为业主提供尊享服务。二期珺CLUB【曲水会所】则延续东方美学意境， 不仅增设了区域内稀缺的室内壁球馆，更巧妙结合五大主题架空层设计，共同构建起覆盖全龄段的泛会所活力生活场域。

保利·天珺-高定会所实景图

业主现已可通过预约，提前体验这两大会所带来的高端社交圈层与健康生活方式。此外，项目还前瞻规划了约1200㎡的自然启蒙亲子乐园，旨在全方位满足全龄家庭多元化的品质生活需求。

卓越的产品力，始终是保利深耕市场的底气与赢得认可的不二法门。 正如其上半年的斐然业绩所印证，保利正是凭借对产品力的极致追求，持续赢得市场青睐。

03 好服务：全周期透明守护，让信任提前发生

好房子，离不开好服务的持续滋养。保利始终精准洞察业主需求，让“好服务”贯穿“家”的全生命周期——从蓝图初绘到钥匙交付，通过安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力五大维度，构建起一张覆盖全程的守护之网，推动服务模式从“被动响应”向“主动共创”升级。

走进“家”的成长现场，透明筑就安心。

保利将“工地开放日”打造为业主了解未来家园的重要窗口。据统计，今年上半年，保利已在天珺、未央璞悦、咏山和颂、云谷和著等多个项目，累计举办12次工地开放活动。

业主亲临施工现场，聆听工程师对选材用料、工艺细节的深度讲解，直观见证家的生长。同时，通过“设计师面对面”与品质沙龙等11场深度交流活动，保利积极倾听并系统梳理业主的宝贵建议，将其切实融入后续产品优化与服务升级。

在沟通机制上，倾听让服务精准触达。 

保利今年创新推出“保总热线”，公司高管深入一线，亲自督导客户咨询、房屋维修及物业服务等事宜的落实，并公开承诺“30分钟内响应、24小时内出具方案、7天内完成闭环回访” 。此外，“物业经理面对面”服务也在各社区同步开展，一线经理在收集反馈、解决问题的同时，也在积累经验，促进跨社区的服务经验共享，推动服务的升级和焕新。

社群激活邻里情，生活绽放新光彩。

陕西保利深入洞察业主生活需求，通过广泛调研描绘出社区“兴趣地图”。围绕不同年龄层、家庭结构的喜好，精心组织了音钵疗愈、非遗文化展演、亲子研学、萌宠派对等丰富多彩的线下社群活动。拉近邻里之间彼此距离，打造更丰盛、更有趣的社区生活体验。

当好产品与好服务共同绽放，美好生活的馨香自然升腾不息。

04 好生活：让日常丰盛触手可及

好房子，不仅是栖身的居所，更是承载生活理想的容器。 陕西保利深刻洞察城市更新进程中的人居需求，以一座座主城大城为载体，持续丰盈业主对美好生活的向往。

咏山和颂：教育+轨交双核驱动。

作为保利阅云台与咏山和颂共同擘画的约400亩恢弘大城，项目坐拥地铁2号线常宁宫站“一盘四站口”的便捷优势。其配建的高标准小学，将于2025年9月前竣工。同时，约4万㎡城市级商业规划已正式落定发布。更令人期待的是，依据《西安市长安区（自管区）规划公示》，项目旁还将落成一处大型绿荫公园，为业主呈现家门口的生态氧吧，堪称生活超配。

保利阅云台实拍图

云谷和著二期：运动+烟火配套升级。

保利云谷和著项目一、二期总规模约135亩，共同构筑起一个超级生活场域。 二期在自建丰富配套的同时，更充分共享一期成熟资源，实现配套的双向赋能与全面跃升—— 

孩子们可共享二期新增的幼儿园，启蒙教育举步可达；社区西侧代建的约7000㎡城市运动公园，集网球场、篮球场、健步跑道等于一体，再辅以二期社区内预设的羽毛球场，全方位满足全龄段运动、休闲与社交所需；而一、二期双商业街的无缝联动，则形成了便捷丰盈的无界社区商业，涵盖社区食堂、日咖夜酒、每日鲜生等多元业态，让日常消费触手可及。

尤为重要的是，项目西侧的西安高新一中沣东中学初中科创校区及高新一中沣东中学·科创第一小学（1公里内）已于2025年4月23日正式启动建设。

高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学-规划效果图

“大城配套矩阵日臻成熟 + 优质资源加速落地兑现”的双重引擎，让保利云谷和著二期的美好生活图景愈发清晰可感。

据悉，城北的未央璞悦项目亦在积极推动名校签约事宜，让我们共同期待官宣佳音。

结语：

三好合一，保利热销的必然逻辑，保利在西安的持续热销，绝非偶然。这既是保利发展控股对国家“好房子”战略的躬身实践，更是其“三好”价值体系深耕陕西结出的硕果。

当市场分化加剧，部分区域陷入价格战泥潭时，陕西保利用“好产品”定义品质标杆，用“好服务”构筑信任护城河，用“好生活”兑现居住理想。

从云谷和著二期“逆势涨价”仍热销，到天瑞“开盘即巅峰”，再到连续四年稳居西安市场前列的业绩，无不验证：购房者永远愿意为真正的好房子——即集“好产品、好服务、好生活”于一体的理想人居买单。

保利的“三好”体系，不仅为业主提供了全生命周期的品质保障和美好体验，更在房地产从规模扩张转向品质竞争的新时代，为行业转型提供了可借鉴的范本。保利正以扎实的行动证明：唯有回归产品本质，聚焦用户体验，才能穿越周期，赢得未来。