当小米汽车SU7以27分钟破5万台、1小时28.9万台大定的"现象级"战绩横扫汽车行业时,北京楼市也诞生了一个“现象级”样本——招商序。这座以“中国好房子TOP20”和“全国十大轻奢作品”双料荣誉加冕的顶流楼盘,正以“科技圈”般的狂热姿态席卷高端住宅市场:首开狂揽14.1亿、霸榜北京周度销冠、甚至成为北方唯一“双榜封神”的轻奢作品。
如果说小米SU7凭借三项"全球第一"和五项"行业唯一"的硬核科技,用超级电机、CTB一体化电池和9100吨压铸工艺重新定义电动车标准,和极致性价比颠覆汽车行业,那么招商序则用“王炸级”品质重新定义高端人居——从克而瑞权威认证到天朗数据全网刷屏,这座融合现代美学与实用主义的“神盘”,如何以“硬核产品力”复制科技产品的爆发式增长?其背后,正是当代精英对“质价比”的终极追求。
数据来源:天朗、克尔瑞、国际科技创新中心
亦庄,北京下一个“万亿级”增长极
招商序的爆发绝非偶然,其所在的亦庄新城,正是北京乃至全国最具潜力的“科技产业心脏”。这里除了上述提到的小米超级工厂,还有京东、拜耳、中芯国际等9万多家高精尖企业,更以“中国芯、网联车、创新药、智能造”四大千亿级产业集群为领航,在2024年创造了总产值6000亿的工业总值,位居全市NO1。小米YU7的爆单神话,正是亦庄产业能量的缩影——而招商序,恰是这片热土上“产城融合”的终极答案。
数据来源:北京市人民政府、北京发布、北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告
比市区更“豪横”的亦庄配套
小米汽车从首款车型到YU7的爆发式增长,印证了“技术投入-市场认可-价值跃升”的发展路径。同样,招商序招商序所在的河西高端居住区通过交通升级(快速联通城市核心)、教育集群(北京二中、耀华国际)、医疗配套(同仁三甲)的持续投入,与小米的成长轨迹高度契合——以硬核实力兑现长期价值。
【教育高地】北京唯一独立学籍区域,实现与海淀、西城顶尖教育资源的无缝对接。近年来,亦庄实验中学(2025高考600分以上占比52.3%,平均分601.7)、北京二中等名校相继落地,为教育家庭提供更多元的选择。
【健康保障】同仁医院(亦庄院区)、北京儿童医院新院区(建设中)、北京中医药大学东方医院等四大三甲医疗,近身守护。
【生态宜居】招商序位居凉水河与新凤河城市稀缺两河三角洲生态区,比邻北京最大湿地公园-南海子,生态资源得天独厚鲜氧丰富,涵养身心健康。
【繁华配套】四横五纵三轨道通达交通,可快速通达全国首个国际化智慧生活商场—亦庄龙湖天街,及核心区醇熟配套如大族广场、力宝广场等。
数据来源:太星小升初公众号、北京经济技术开发区、亦庄生活网、亦庄规划研究
硬核产品力:四大“杀手锏”碾压市场
小米 SU7 作为小米汽车的开山之作,同样是出行领域的先驱者。它凭借颠覆性的技术创新,如先进的智能驾驶系统、高效的电动动力系统,以及极具科技感的外观与内饰设计,打破了传统汽车行业的固有格局。作为 “好房子” 的先驱者,以超前的理念和卓越的品质,重新定义人居标准。它打破传统住宅的固有模式,将空间功能、居住体验与生态环境深度融合,从社区规划、户型设计到配套服务,都为行业发展提供了全新的思路与方向,成为引领住宅产品升级的典范。
归家仪式感卷出新高度
约30米极简轻奢门庭:锈铜电镀 法国木纹整石,演绎现代版《考工记》礼序;
约30米镜面游廊:以水景为墨,勾勒“归堂-归家-归心”的三重意境归家礼序;
约70米风雨连廊:弧形大理石框景,晴雨皆可漫步“园林画廊”;
无感通行系统:人脸识别自动呼梯,彻底告别掏卡敲门。
建筑与景观的“降维打击”
超现代光感立面:汇张思团队操刀,香槟金铝板 巨幕玻璃打造“亦庄光影地标”。
三轴五境园林:章翼大师循迹“删繁就简、溯本清源”的艺术哲思,打造的森居剧场:
「幽谷林汀」下沉庭院:6米高差峡谷庭院,红枫与绿岛交织成"垂直森林",打造生态休憩空间;
「雨燕的家书」儿童活动场:以"雨燕归巢"为灵感,设滑梯、攀爬区,朴树环绕,自然童趣共存;
「杉云绮语」会客共享:融合花园诗意与林下社交,打造都市疗愈绿洲,树影间尽享自然度假;
「浮森客厅」草坪休闲:下沉卡座与绿意交融,呈现流动的生活艺术展,诠释自然人文共生;
「邻里交流」宅间花园:四季花境为幕,艺术小品点缀,晨练、阅读、茶叙,促进邻里互动。
北京首座垂直双会所的远超市场
架空层会所:近千平米复合型社交空间
亲子悦空间:儿童活动区、儿童轰趴空间、闺蜜下午茶等无缝衔接,让看护与社交轻松并行;
阅读学习区:下沉式书吧搭配共享自习室与四点半课堂,兼顾成人学习与儿童课后托管需求;
人文艺术馆:艺术展览、艺术剧场、科技兴趣角,让美学融入日常生活;
活力能量站:休闲区、乒乓球室、棋牌雅座,满足不同群体的放松需求。
下沉庭院会所:恒温泳池 潮玩运动矩阵
雅致生活馆:金属铜门与全透玻璃营造归家仪式感,下沉会客厅与茶室诠释美学生活;
燃力空间站:健身房、恒温泳池、单人网球运动区,打造都会精英的能量补给站;
青春创想营:综合训练区、攀岩区等运动矩阵,构建潮玩运动社交场;
雨燕童乐园:以北京雨燕迁徙为灵感,设置立体绳网矩阵 红岩科普区,让孩子在玩乐中探索自然。
建筑面积约91㎡做出建筑面积约110㎡的魔法空间
南向阳台半拓展 北向露台全拓展,套内使用率超90%;
白雪公主玉石玄关 爱马仕橙餐边柜,精装标准直接“拉满”。
封神背后:当代精英的“质价比”革命
招商序的爆发,印证了一个新趋势:高净值人群不再为“虚名”买单,而是追求“轻奢有度,实用为王”。正如小米YU7用科技普惠颠覆行业,招商序以“90%套内使用率 国际设计 产业红利”的组合拳,成为2025年北京楼市的“现象级答案”。
凭借卓越的产品力与稀缺价值备受市场青睐,持续领跑北京高端住宅市场:全市商品住宅周度网签套数NO.1(6.9-6.15)、6月北京改善市场网签套数NO.1(6.9-6.18,7-9万档)、6月亦庄区域网签三冠王(6.1-6.18),建筑面积约108㎡热销房源告急,应势加推现应势加推9#央景楼座三、四单元,错过这次,可能真要等下一个产品周期了!
数据来源:天朗房研网

