政策红利释放,激活置业动能!
5月,从国新办发布会提出“降准降息,降公积金利率”,到“LPR降10个基点”,一揽子礼包落地,刺激市场稳中向好,南京楼市正在升温回暖,信心加速回归!
对于购房者来说,买房成本变低的同时,瞄准“确定性”的区域和眼见为实的产品兑现,成为了当下置业的普遍共识。
打破买房焦虑,满足客户所想的越秀天萃,以确定性、高品质及好价格给予市场惊喜。
确定性的板块:近河西中央科创区,周边配套一应俱全;
看得见的品质:实景现房,所见即所得,满满的安全感;
立享价差红利:南京250万起首置首改好房子。
更值得一提的是,越秀天萃底跃样板间惊艳亮相,重新定义生活品质范本。
项目底跃样板间实景图,仅供参考
一站河西!近中央科创区迎超级风口
无论对于城市还是购房者来说,楼市下半场的主旋律是“回归价值中芯”。河西,正迎来一场前所未有的产城融合革命。
2025年,河西中央科创区全面启动建设,成为河西发展的“未来极”!
河西中央科创区将成为全省最具竞争力的“人工智能 ”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。这里汇聚小米超级研发中心、阿里AI创新中心等千亿级产业集群,预计2027年新增产业人才超10万人。区域聚合之势势不可挡,未来发展红利将直接转化为住房需求。(来源:建业播报)
与河西中央科创区仅“一站之隔”的越秀天萃即可拥抱河西发展的浪潮,成为下一个置业绝佳风口!
价值高地,渐入佳境
越秀天萃所在的板块左拥长江,右抱秦淮河,是南京市场上少有的既拥江、又沿河的板块,一站河西,3分钟通勤圈,真正的无界河西!
作为承接河西、雨花的“共生板块的潜力高地”,除了河西购买力的外溢,还有雨花这个南京IT人员聚集地,先天的区位优势自带“1 1>2”的价值放大效果,不论是置业需求还是购买力都十分旺盛。
项目区位图
多维配套完善,一步到位
交通上,项目距地铁S3号线天保站约300米,1站河西南、10站南京南站。附近7号线南段已开通运营,直通河西中,可换乘2号线、10号线等;另外还有S2号线在建中。三条地铁交汇,通达全城!
教育上,板块内规划设计了一所9年一贯制学校,总投资6个亿,确保今年第四季度开工建设。学校建设周期为3年,预计3年之后将会投入使用。(信息来源:12345政风热线·市长上线)
生态上,区域整体绿化覆盖率超50%,是全市绿地覆盖率最高的板块之一!三桥湿地公园、江豚广场、鱼嘴湿地公园、秦淮新河百里风光带、滨江风光主题郊野绿地等环伺,一线人居,天然氧吧。
品质优选,享新房价差红利
河西,毋庸置疑的城市中心,新房房价普遍5-7万/㎡不等,甚至有些大面积产品的价格突破7万/㎡,总价千万级的房源比比皆是。反观越秀天萃,单价2.3-2.4万/㎡,总价250万起,一河对岸,足有至少2万元/㎡的差价!
河西中央科创区的启动自然是房价加成利器,但以更低门槛的价格享受同样的配套,对于当下的购房人来说,确定性高且入驻门槛友好的板块,实属优中择优后的首选。
选择有潜力的地段,掌握不可替代的资源,这样才能锁定经得起楼市波动的 “硬资产”,越秀天萃地段 价格优势加码,正成为河西中央科创区下一个置业风口!
看得见的产品力,兑现高阶生活范本
楼市调整周期下,眼见为实的确定性,逐渐成为购房者考虑的首要因素。
在越秀天萃,买房不再是“开盲盒”,而是肉眼可见的安心。从建筑布局到景观打造,从外立面到归家动线,以及全龄户型设计等,越秀天萃的产品力呈现都相当惊艳。
区域唯一铝板立面,与高端改善对标
外立面选用铝板一体板 大面积中空玻璃 少量真石漆,是区域内唯一采用铝板立面的楼盘,与河西豪宅对标;在飘窗、阳台处还设计有金属线脚包边,细微之处勾勒出层次感和轻盈感。
项目实景图,仅供参考
实景示范区超前兑现,家境已成
项目建面约3000㎡实景示范区超前兑现,内部规划“一环一链五屿”约600米的“微汗跑道”和活力共享水系,步行其中如同置身公园,五感放松。
在园林景观打造上,项目利用天然高地差,营造出4D森系坡地景观。漫步时可听见流水潺潺,带来自然惬意的度假式享受。
小区内还设立林下阅读、中央会客厅、亲子互动、萌宠乐园和复合健身空间,住在这里,可以淡然地和自己、家人、邻居相处,享受自洽时光。
项目实景图,仅供参考
双动线归家礼序,尊崇仪式感拉满
步入地库,抬头即见璀璨的星空顶,营造沉浸式视觉体验。越秀天萃匠心打造了一个高颜值、有温度的归家空间,让每一次泊车都拥有奢雅的质感。
项目实景图,仅供参考
全龄户型,打开生活更多可能
在户型设计方面,越秀·天萃打造建面约98-140㎡全龄户型,三房起步,标配大横厅,南向阔景阳台,全系户型均为主卧套房设计,功能性、包容性强,满足各类家庭生活所需。
并且整体上都是大面宽 短进深,可以享受更长时间的采光。
项目样板间实景图,仅供参考
在精装标准上,越秀·天萃甄选德系品牌,含日立品牌空调、意艾蒲新风系统、菲斯曼地暖,不输河西及南部新城的一些楼盘。
厨房选用博世油烟机、燃气灶、洗碗机,摩恩水槽和抽拉水龙头,滨特尔前置 末端净水器等大牌,质感满满。卫生间甄选唯宝、汉斯格雅、科勒等品牌,主卫更是唯宝智能马桶,带来高阶生活享受!
项目样板间实景图,仅供参考
对于购房者来说,实景现房相当于把交付前置,在不确定的时代,最大的安全感,莫过于能给到确定的选项,这让购房人的每一分投入,都物超所值。可以说,从立面、园林、公区、户型、精装,越秀天萃在方方面面都拿捏了,即买即住,终结期房焦虑,选择天萃,值得!
国企背书!解锁空间新维度,底跃上新
当然,越秀天萃每份匠心和每个细节都承载着品牌房企对“好房子”的深度思考,一个有实力、有责任感的房企,更愿意用实际行动来说话。
越秀地产作为“国”字号大品牌,位列2025年房地产开发企业综合实力TOP7,拥有“四个第一”:中国第一批综合性房地产企业、中国第一代商品房的缔造者、中国第一家地产红筹公司、拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。
越秀凭借对于品质力、兑现力的追求,对服务力的执着,对客户满意度的重视等,走出高质量的战略步伐。这一发展态势,为大家选择越秀地产提供了信心保障。
匠心与经验的凝聚,于足够广阔的空间尺度中,承载多元志趣的生活想象,越秀天萃的用心呈现给予买房人的从来都是充分的获得感。项目底跃样板间的公开,再次进阶生活的格局与安逸。
项目底跃样板间实景图,仅供参考
双层空间,越级体验
多一层空间,多一种生活!功能上,底跃打破了常规生活格局,除了居住外,巨大的下沉式空间让生活充满更多可能。私人会所、影音室、咖啡厅、养生会馆、茶室、收藏馆等功能可成为专属天地,动静分层,彰显生活气度。
高性价比,享受生活质感
在同等总价下,底跃的实得面积远超平层,花一层的钱,享受双倍的生活质感,性价比自然一目了然。同时,底跃产品市场存量相对较少,稀缺价值更具抗跌性,无论居住还是投资,都拥有增值潜力。
理想中的美好生活场景,都可以在越秀天萃的底跃空间一一呈现。
政策利好、市场信心回升,板块超强确定性、产品优质所见即所得以及低总价更低首付,所有的元素都指向一个方向:
越秀天萃,无论从任何一个维度来看,都是一个非常抗打的楼盘,是置业窗口期品质刚需/刚改上车的更优解!
可以说,今年南京250万起买房,越秀天萃一定是必看的选择。最后敲重点,越秀天萃底跃样板间已正式开放,解码生活多重想象,值得一看。

