2025年6月30日早上10点，随着广州地铁和力迅地产各自以底价竞得白云和荔湾宅，2025年广上半年广州土拍市场也迎来落幕。据统计，2025年上半年广州合计挂牌24宗宅地，成交19宗，总成交建面约106万平，总成交金额约195亿元。

24宗挂牌宅地中，有5宗开拍前终止出让，包括天河区3宗，黄埔区1宗，海珠区1宗。

从行政区域划分，番禺排名第一，成交地块6宗，白云和花都则以4宗和3宗位列第二和第三名，天河和荔湾均成交2宗，海珠和增城则均仅成交1宗，越秀、南沙、从化、黄埔四区则无挂地。

19宗成交地块中，14宗为底价成交，5宗溢价成交，包括越秀地产竞得3宗、金茂竞得1宗、番禺置业竞得1宗，最高竞价轮次为26轮，溢价率为21.46%。

竞得方类型层面，整体仍是央国企兜底，其中越秀地产竞得4宗，拿地总金额为34.24亿元，金茂竞得1宗、广州地铁2宗、保利发展1宗、保利置业1宗；地方城投包括花都城投1宗、智都投资2宗、增城城投1宗；民企有3家，为敏捷集团、番禺置业、力迅地产，分别是4宗、1宗、1宗。除去5宗终止出让的地块，其余挂牌地块均成交，表现较为平稳。

从成交楼面价排名上，金茂竞得的天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块以49742元/平排名第一，越秀竞得的白云区沙太路以西AB3101018地块和海珠区AH020216地块则分别以37322元/平和32715元/平排名第二和第三。

其中白云区沙太路以西AB3101018地块项目已命名为越秀云萃，于6月28日首次开盘，总计放出105套房源，迎来了300 组客户的追捧，平均3人抢1套房。首开当日去化率近100%。

海珠区AH020216地块项目名为越秀珠实·皓悦滨江，据中指院统计，其于4月30日首次开盘，推138套，认购75套，认购率54%，户型84-107平，全南向，预计实用率可达110%以上。

成交总价排名上，荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块以38.03亿元排名第一，其竞得方为保利置业。规划5栋56-58层高的住宅，总高约180米，总货量约700套。保利发展竞得的天河区天河智谷片区AT1003023地块和广州地铁竞得的白云区槎头车辆段（一期）地块则分别以22.52亿元和21.83亿元排名第二和第三。

截至目前，广州下半年宅地挂牌公告仅挂出白云区龙归六片山西侧AB2201123地块，将于7月28日早上10点进行限时竞价。地块总用地面积约61879平，包括了45738平的住宅用地、14362平的道路用地以及1779平的绿地用地。建面为77755平，起拍总价11.37亿元，起拍楼面价14628元/平。配建面积3760平，扣配建后起拍楼面价为15371元/平。

该地块此前曾两次回炉，最早在2021年第二批次集中供地时挂牌，但最终流拍。之后其于2024年11月29日挂牌，计划2024年12月31日出让，但又因故终止出让。