近日，素有“设计界奥斯卡”之称的美国缪斯设计大奖(MUSE Design Awards)公布了2025年度获奖名单，由华润置地在成都原创打造的“天宸上院”获得建筑类金奖。

据官方披露，缪斯设计大奖由美国国际设计奖项协会（IAA）发起，作为全球创意设计领域最具影响力的国际奖项之一，其因严格的评审体系和高质量的评判标准，在国际享有高含金量、高认可度的美誉，每年吸引全球建筑、室内、时尚等设计领域的杰出品牌与设计师争相参与。

美国缪斯设计大奖评委会基于成都天宸上院在空间规划、结构设计、环境适应性、技术创新、外观设计等多个方面的创造性探索和行业推动力，将其纳入2025年度获奖名单并授予“金奖”。

有地产规划师指出，此次成都天宸上院的获奖，也预示了国际对中国“打造理念超前、技术领先、国际认可的创新性建筑”的肯定，这是对地产行业“以敢于打破常规的勇气与创新，打造真正满足未来需求之作”的鼓励。

（天宸上院意境创想图，非交付标准）

华润置地原创【四代墅】亮相成都

一场叠拼的“重新发明”

在美国缪斯设计大奖的评选标准中，“系统性创新”颇为重要，这反映了设计革新的深度和影响力。此次华润置地在天宸上院不仅独创了多项设计突破，并且在解决叠拼别墅既有问题的基础上进行综合性升级，创造了【四代墅】，并提出了【4大造墅观】。

据悉，【四代墅】是华润置地全维原创研发的别墅新产品，成功破解了以往叠拼别墅常见的下叠无墅感、上叠缺院落、中叠低附加值、资源分配不均等核心问题，在业内产生了引领性的作用。

【4大造墅观】主要围绕“好房子”对舒适、绿色、安全等的更高要求，以新规领先楼板率，实现了叠墅尺度的突破，让业主拥有更大的得房空间；以突破性的“叠拼独栋化与端厅化”设计、层层退台多花园建筑创新，首次实现家庭内部花园的平权，升级业主的尊贵体验；以更可变的空间，满足家庭长周期的场景需求变化；以全套房/多套房的配置，实现家人平权。这背后蕴藏了诸多“独门招数”，更大限度地进阶城市居住的全新体验。

130-195㎡“超级单层”，面积探索超乎想象

传统叠拼项目出于总价控制和避免容积率折损等考虑，往往单层面积偏小，导致 “别墅”尺度感不强。此外考虑到土地成本和打造难度，容积率较低的叠拼更多出现在郊区或有高差条件的坡地。在平原城市的城区地带打造别墅感很强的叠拼产品，是一项极其艰巨的挑战。不过华润置地【四代墅】的独创性价值也正在于此。

基于新规，天宸上院创造性打造了「超级单层」，下叠端户在不含户外花园的情况下，单层面积最大可以接近130㎡，上叠花园与各个空间的联动，还能有更大尺度的使用感受；中叠的最大单层使用面积（含花园、电梯厅）达到约195㎡，上叠最大单层使用面积（含花园）接近约160㎡。

（天宸上院叠拼130-195 ㎡，单层面积容纳多，空间灵活联动）

毫不夸张地讲，天宸上院的每一层使用面积几乎都能与当前市场中的大平层匹敌，空间的功能性、舒展性等达到了新高。

面宽扩大2-4倍，突破性寻找“放大的感官”

“面宽有限”是以往叠拼的另一个明显弱点，但其实叠拼相较洋房往往拥有更低密度，也更具亲地性，更有大气、通透且亲近自然的别墅感，不该因瑕掩瑜。

为解决这个问题，华润置地突破性地在天宸上院进行了「面宽极限拓展」。传统叠拼的面宽往往不到7米，天宸上院的中叠和上叠的面宽都能达到约15.4米，下叠边户有约18.6m连续采光面，下叠端户的面宽最长甚至可以达到约26.7米，拥有的U型采光面，大幅领先市场上的同类产品设计。

（天宸上院叠拼超长面宽和采光线，图源实效观念研究院）

而拥有超乎想象的超长面宽，达到80-90m的双层采光周长，则意味着业主在客厅中能更大限度地享受晨光、晚霞、和风、鸟语、花香……美好的感观能被放大数倍。

7个花园的“颠覆性实验”，打破叠拼传统桎梏

基于足够大的单层面积和面宽，华润置地对「花园」进行了颠覆性的实验：层层有大花园、每一户都有花园、每个人都有私享花园……这样的要求在以往或许看似异想天开，但天宸上院不仅给中叠和上叠配置了7个露台花园，室内的入户、客厅、厨房、主卧等主要空间都有花园来连接，而且这是在199㎡面积范围内实现的。

（天宸上院叠拼配置7个花园，每一扇窗“开即见绿”）

具体而言，下叠边户建面约233㎡，三面U型花园周长达到40米，相当于“围着半个篮球场走一圈”的距离，并且下叠边户有约26米的连续采光面，非常通透。

下叠边户的E型庭院，客厅、餐厅、序厅、厨房、老人房等功能空间更都可以直接进入到花园，每一扇窗户都可以“开窗见绿”，是真正的别墅感受。下叠的中户不仅在首层配置了3个功能性花园，还在二层配置了一个拉通景观长阳台。

（天宸上院，下叠平面图）

中叠建面约199㎡，基于超级面宽和吹拔庭院的设计条件，首层和二层，加上露台和阳台空间，分别拥有190㎡和160㎡的超大使用面积，这样的空间感和实用效果完全不输上叠和下叠。甚至部分中叠户凭借层层退台的设计实现了7个花园，并且花园套房可以和花园连通堪称“超级中叠”。

（天宸上院，打破中叠桎梏的创新设计领先市场）

天宸上院对中叠“破天荒”的创新设计，不仅打破了中叠是牺牲品的固有认知，也真正挖掘到了叠拼这一形态的特殊价值。

前所未有的“场景体验”，每个人都有美好空间

天宸上院的花园不仅多，他们与房屋内各个空间的“互动”创造了「前所未有的场景体验」，以及设计体现的「空间平权」意识，都是不容忽视的亮点。

平权，即各年龄段和需求段的住户都能拥有足够的私密空间、绿色空间、活动空间等。华润置地考虑到了“人均花园面积”，天宸上院的大部分卧室都可与花园连通，例如上叠的“1墅7院”在具体生活场景中便是“1人至少1花园”，每个家人都有私享花园的权利。并且由于每个户型的X空间与天空花园均相连，业主业能创造出不同的生活场景，每个花园也能服务于各成员的不同需求、满足不同场景。

（天宸上院，不同空间可满足不同人群需求）

与此同时，天宸上院的下叠设计了4个纯套房，中上叠3个大套房，足以让每个家庭成员都生活得更舒适。餐厅和客厅之间使用内收的“院馆庭院”有效分离，生动而灵活。此外，屋顶的使用预设了多种可能，整层屋顶可以开展群体活动、与宠物玩耍，由于加强了建筑结构业主甚至可以在屋顶打造空中泳池。

试想一下，一个睡到自然醒的周末，男主人在自己的私人泳池运动，妻子在自己的花园里做瑜伽，父母在自己的大花园里除草浇花，孩子在自己的专属乐园里捣鼓小秘密……生活之美，岂非如此。

解决问题式创新，多项独创让“叠拼独栋化”

消费者想要“别墅感”似乎只能通过周边买独栋、城区买双叠拼来实现。打破选择的局限，挑战性极大，但当天宸上院以“一座拥有独栋感的环岛式花园别墅”呈现在市场面前时，人们终于相信，在成都主城2.5环旁这样的繁华城区依然能得到“近独栋”的体验感，这是以往行业没有出现过的设计探索和创新。

在此基础上，项目用上中下叠2+2+3的户数设计，最大化确保端户数量、极致化户均资源占比，实现了“每一个别墅单元都是独立的”。与此同时，退台设计拉大面宽并释放更多露台让空间尺度进一步拓宽，甚至上叠的实用面积已接近400㎡。从远处看，天宸上院是“多院落”的墅居场景，就像建筑被360°包围在了绿色中，客人来家一眼就能看出你住的是别墅。

（天宸上院意境创想图，非交付标准）

此外，天宸上院每一户都拥有独立的1F入户花园、独立地下室空间、独立的电梯入户、独享多个超大花园，这样的体验在以往成都的叠拼别墅中也是“从未有之”。

因而可以说，天宸上院【四代墅】的产品设计真正在城市有限地理条件之下，打造了真实的别墅式体验感，实现了远超大平层的亲地性、场景性、平权性和升级感，称得上近年行业的革命性作品。而这背后，华润置地“解决问题式的创新”，给城市改善型消费者带来更多选择，这背后的革新意义和深刻价值，也值得行业思考。

         （天宸上院意境创想图，非交付标准）

 天宸上院领卷“大平层”

全维革新成都改善需求

2025年5月成都正式实施《住宅项目规范》（GB 55038-2025）推动住宅的创新和升级探索。在此背景下，成都大多数高净值家庭“回归主城、回归生活、回归自然”的置业需求得到明显带动。

为“给购房者更多升级选项”，天宸上院在140-175㎡的小高层产品也开展了非常多的升级革新，并将全维度平权空间、建筑与自然共融等概念，延伸到了大平层的户型设计里。

户均超3个户外空间，“多院一体”领跑大平层

以“天宸上院”为名，院子的元素不仅高频出现在叠拼产品，也广泛分布在大平层中，实现了「多院一体」的创新探索。

具体而言，139/143㎡户型实现前后3个庭院，175户型实现了前后4个庭院（电梯前室、阳光入户花园、空中大露台、主卧私享露台），营造出前庭后院、多院一体的自然生活体系，总花园面积达到了约35㎡，户均3个庭院起步的“空中墅”，无论是庭院数量还是尺度，在主城同面积段产品中都是领先级。

（天宸上院，173㎡平层户型南北4个花园）

让空间传达“升级实感”，四代宅体验再迭代

为使空间使用体验感进一步提升，天宸上院在入户空间中设计了“三进入户礼序”，平层户型的独立电梯前室、阳光入户花厅、入户玄关能够相互衔接，归家更有仪式感。

以173㎡户型为例，独立电梯可以通往全明的前厅，前院伴着晚霞和花草迎接主人回归，入户与厨房、餐区以窗相融，而再往里走便可以来到客厅一侧的花园和家人轻松聊聊每日见闻，享受生活的美好。值得一提的是，客厅一侧与庭院相连的空间，可以根据个人喜好、家庭需求等自行定义。

(天宸上院，173㎡平层户型三进入户礼序)

来到卧室区域，平层产品也对空间进行了全场景的进阶。尤其在主卧，面积扩容至约46㎡，拥有独立的衣帽间、独立书房、双台盆卫生间，更有一个私享的露台花园，创造了近乎度假感的体验。

(天宸上院，173㎡户型平面图）

可以发现，天宸上院的大平层产品在“四代宅”的优势基础上，在提升得房率、改变居住模块、改变人与自然关系等方面进行了更多探索和创新，通过空间的大迭代，真正满足人们改善生活体验的需求。

（天宸上院意境创想图，非交付标准）

有业内人士指出，今年3月“好房子”被首次写入政府工作报告，产品力、服务力和可持续性成为新阶段住宅发展的关键词，并被提升至国家战略的高度。当前各大企业都在积极'卷产品'，但大家在升级既有优势的同时，也在积极解决行业旧问题、拓展产品新方向。此次天宸上院获得国际奖项认可，印证了企业作品以原创能力“打破行业惯性”的可行性，以独创设计满足市场未来需求的正确性，值得行业思考。