凤凰网房产北京讯 7月6日，北京市住建委网站显示，位于昌平北七家的国瑞熙院家园（推广名：国瑞樾墅）预售许可期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目需申请办理初始登记，取得房屋所有权证后，方可进行现房销售及现房合同网上签约。

值得注意的是，这张预售许可证今年5月1日才取得，是房企国瑞健康旗下的资产，准售房源为24套别墅，户均建面约380平方米，拟售价格46675.25-46836.27元/平方米区间。项目开发主体为国瑞兴业（北京）投资有限公司，由北京睿欣企业管理有限公司100%持股，公司法人兼董事长、经理阮文娟是国瑞健康创始人张章笋的妻子。

国瑞樾墅所在的昌平区北七家镇GZT-05-2地块，于2015年11月19日由北京国瑞兴业地产股份有限公司（国瑞兴业前股东）斥资25.24亿元摘得。该组团地块还包括其他多类用地。同日，北京国瑞兴业地产另斥资19.72亿元摘得附近相关地块。其中，GZT-05-1地块打造了国瑞熙墅项目。

国瑞兴业近年负面缠身，多次被列为执行人、限制高消费、失信被执行人。

今年年初，因欠环境保护税和城镇土地使用税被税务部门通报，且在3月底和4月底分别因劳动保障相关问题收到行政罚单。此外，还因工程款问题被合作伙伴告上法庭。不仅如此，国瑞兴业还让上市公司国瑞健康为其借款承担连保责任。

国瑞健康（曾用名国瑞置业）2014年在香港联交所主板上市，后更名。2023年7月公告显示，国瑞兴业与天津银行北京分行签署借款展期协议，国瑞健康继续承担连带保证责任。截至2024年底，国瑞健康签约销售额下降7%至32.62亿元，总收入27.05亿元，毛利5.56亿元，年内亏损约14.16亿元。其土地储备总建筑面积为634.50万平方米，可售货值53%分布在北京。同时，截至2024年12月31日，国瑞健康尚有大量优先票据以及银行及其他借款未按计划还款，存在被要求提前还款可能性。