最近，教育圈与楼市再度被中高考成绩强势刷屏。官渡区第一中学在2025年高考中，以一本率90%、总上线率100%的优异成绩再创辉煌；中考600分以上考生超200人，一级完中录取率约70%，迅速成为家长圈热议的焦点——这组亮眼数据的背后，是家长对优质教育的迫切需求，更是城市对"教育+居住"融合发展的深度探索。

在"上好学"取代"有学上"成为教育公平新坐标的当下，如何为孩子铺就一条从小学到高中的成长快车道，正重塑着昆明家庭的居住选择逻辑。而万科都会半岛的出现，以“双名校+好产品”的创新逻辑，为这个时代的教育焦虑给出了破局之道。

双名校：从"有学上"到"上好学"的跨越

比起教育不确定性的楼盘，万科·都会半岛以“星耀龙马小学+官一中云秀书院”9年公立公办优教圈，把教育确定性实实在在融入项目里，真正实现  "孩子有好学校上，家长有好房子住"

星耀龙马小学采用集团化办学模式，本部直管，统一管理/考试/培训/师资/教研，为教学质量提供了坚实保障。在师资方面，由官渡区政府督学、昆明教学名师武玲亲任校长，带领79名全员带编教师团队，其中官渡区学科带头人、区级骨干教师、区级教坛新秀共22人，占教师总数的27.84% 。硬件设施一应俱全，标准化报告厅、舞蹈室、古筝教室、科创实验室等均按最新标准配置，并开设20 +特色课程，致力于培养孩子多元化的能力。

初中更是无缝对接官渡一中云秀书院本部，作为 2021年晋升的云南省一级一等完中，办学质量杠杠，社会声誉更是好得没话说，硬件设施高标准，办学规模大，深受社会认可。2025年高考全员上岸，中考更是将近70%的孩子都能进一级完中。

学校有312人教职工，其中硕士32位，占比10%；中高级教师占比超72%，省、市、区级骨干教师、学科带头人多达181人，占专任教师的58%；还有9位昆明教学名师、13位名班主任，师资力量雄厚。硬件设施同样完善，标准400米、200米田径场，9块篮球场、5块排球场、1块沙排场地、1块专业攀岩场等运动场地应有尽有；智慧教室、多功能报告厅、计算机教室、智能机器人教室、创客空间、3D 打印教室、数字历史实验室、数字地理实验室、AI 实验室等满足多样化教学需求。还有官渡区图书馆50万册藏书、为孩子打造舒适的学习生活空间。

最重要的是，2025年9月，都会半岛项目业主凭购房合同直接锁定小学+初中，享受优先入学资格，初中无需摇号，真正实现 "入学无忧"！这种“确定性教育+双名校”组合，哪个家长能不心动？

硬核产品力：小面积里的"改善革命"

如果说确定性教育是家中眼中的定心丸，那么产品力则是理想生活的载体。

对于年轻人来说，买房不仅是为了当下，更是为未来打算。万科·都会半岛推出的二批次全新越级作品约90-126㎡越级功能王，以约101-105%高实得，颠覆市场传统空间认知——89㎡做出3房2卫2阳台约6.3大阳台，118㎡能变出"4+2房"的墅级格局，拥有约6.6米大横厅.....这些看似"反常识"的设计，正是万科对"好房子"的重新定义：真正的好房子，不是用更大的面积装下相同的生活，而是用更合理的面积装下更丰富的生活。

▶ 空间革命：小面积里的"改善算术"

就拿最小的89㎡超多变plus户型为例，3房2厅2卫约6.3米宽大阳台的配置，直接秒杀市场同等面积产品；高达约87%非承重墙占比——你想要的大横厅，妻子想要独立衣帽间，酒店级套房式主卧，孩子想要的游戏室、亦或者想和老人同住通通能满足。创新S墙内嵌双开门冰箱设计，让空间利用率提升，得房率更是从原先的95%跃升至101%，媲美市面106-113㎡的改善房。

▶ 功能进化：从"住得下"到"住得好"跨越

如果说高实得解决"空间够不够"的问题，那么"功能可变性"则回答了"生活好不好"的命题。

100㎡超能聚plus户型直接用4.7米宽厅玩出"1.5厅"新花样，实现会客厅+办公室+游戏区三合一；约5.7米餐厅可做8人位餐桌设计，彻底解决"亲戚聚会挤成一团"的痛点；全屋0过道设计带来市场119-126平的空间体验。

更惊艳的还是126㎡pro/plus超多房：不仅能装下4房2厅2卫2阳台，约6.6米大横厅更是直接媲美别墅级产品；在加上约5㎡的独立生活阳台，三代同堂甚至四代同堂都能轻松容纳；独立玄关800库设计，将行李箱、童玩车，连滑雪板、钓鱼竿等大小物隐形收纳，让家里更整洁，空间更阔绰。

这种 "功能主义" 全生命周期好房，让空间有了呼吸感和生长性，居住体验直接跃升了好几个档次。

景观玩出新花样，生活方式直接升级

如何能让生活保持新鲜和愉悦？答案是360°的全维景观升级。

万科·都会半岛不仅把约23万方的宝象河滨河公园当作小区会客厅，更将半座滇池装进了生活日常。得益于双中庭花园央座10#栋核心位置，从双中庭花园环绕、约55-94米楼间距、日均4小时极佳日照等优势，将南法园林的热带热带，大师艺术花园的生态连廊，五百里滇池的浩渺烟波与西亮塘的晨雾、新宝象河的碧波、五甲塘的芦苇，全都成了业主的私家后花园，真正实现户户观景无界般楼王级的奢适体验。

这里约3.2万方园林里更是藏着"十八般武艺"：春屿归庭的酒店级归家仪式、热带花园的遛弯步道、下楼就是昆明"小扶荔宫"；三大盒子更是全龄友好——童趣盒子的乐高墙与攀爬架，让孩子放学就找到玩伴；学习盒子的自习室，家长喝咖啡的功夫就能盯完娃写作业；健身盒子的划船机、跑步机，落地窗外就是热带雨林景观，撸铁都自带负氧离子buff。当景观不再是观赏式布景，而成为可参与、可互动的生活载体，人居体验便实现了从 "居住" 到 "生活" 的本质跨越。

从孟母三迁到今天的"教育+住区"双选逻辑，中国人对"好房子"的追求从未改变——它不仅是遮风挡雨的物理空间，更是承载希望与成长的精神容器。在万科·都会半岛则"好学校+好产品"的创新逻辑，让教育与生活真正实现了双向奔赴。