最近,深圳市人民政府门户网站公开一组数据,引发热议。截至2024年末,深圳常住人口总量达1798.95万人,较上年增加19.94万人,同比增长1.12%,增幅已经连续两年位居广东首位,成为全省人口增长的主要驱动力。
人口结构方面,深圳常住人口中15-59岁人口占比高达79.53%,平均年龄仅为32.5岁。也就是说,这座年轻的城市去年正以每天新增547人的速度扩容。
深圳到底藏着怎样的魔力能够吸引这么多人才纷至沓来?深圳正以经济势能、产业密度、人居温度多维引力,构筑起独特的城市竞争力。
经济势能与产业升维,开放包容构筑引力场
作为全国首个“先行示范区”,深圳过去一年在经济发展、深化改革开放、推动新质生产力发展、科技创新、优化城市功能及民生事业法方面持续发力,全面释放吸引力。
根据深圳政府工作报告数据,2024年,深圳地区生产总值达3.68万亿元、增长5.8%,增速居国内大中城市前列,其中战略性新兴产业增加值增长10.5%,占地区生产总值比重42.3%。
图源:视觉中国
与此同时,以河套深港科创合作区、前海深港现代服务业合作区等创新载体,深圳成功吸引了全球优秀科研机构于此开启梦想之旅。2025年深圳市政府工作报告数据显示,2024年,国家高新技术企业突破2.5万家;全市新增登记经营主体56.2万户。华为、腾讯、大疆、比亚迪这些全球知名企业总部都设在深圳,印证着城市创新创业活力。
种得梧桐树,引得凤凰来。面向2025,作为“科技第一城”的深圳将持续打造最优创新生态、最优人才发展环境、最优营商环境。2月23日,深圳市政府新闻办召开“打造最好科技创新生态和人才发展环境”主题新闻发布会。会上宣布将设立100亿的人工智能和机器人产业基金,多渠道筹集45亿政策资金,为初创企业使用算力提供最高60%、最高1000万的补贴。
"选择深圳不仅因为千万级科研补贴,更看重这里从实验室到产业化的完整生态链。"一位高新技术公司创始人表示。
政策同步在置业端发力,自2024四季度以来,非深户购房政策突破性放宽;公积金贷款与多个城市实现异地互通;首套房贷利率3.3%历史低位;城市更新强化规划....多项利好助力房地产市场健康发展。
政策、经济与产业的共振,为深圳铺就了人才涌入的黄金通道。据媒体走访调查显示,部分楼盘中中国香港购房者占比高达三成,并且深圳福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。此外,宝安和龙华的部分开发商则反馈称,新政后外地客户的占比大概约10%。
而这座城市的魅力,远不止于机会——当奋斗者扎根于此,深圳更以山海连城的诗意栖居,回应他们对美好生活的期待。
从“留下来”到“住得好”,轨道交通串联宜居新图景
推窗见绿、出门入园,是这座“千园之城”的日常。截至2025年,深圳公园总数将达1350个,从莲花山的城市天际线到红树林的滨海湿地,从梧桐山的云海到西涌的碧波,还有公园书吧、帐篷营地、宠物友好商场的兴起,更将“功能性绿地”升级为“全龄生活场域”。
生态优势之外,深圳在公共服务上持续加码:基础教育集团化覆盖、三甲医院资源扩容、国际化人才社区建设……深圳用“美好生活圈”诠释宜居内涵,让人才从“留下来”迈向“住得好”。
当生态与公共服务构筑起宜居底色,轨道交通则成为串联城市资源的“黄金纽带”。深圳地铁数据显示,截至2024年底,全市城市轨道交通运营里程增至595.1公里,车站417座,线网密度0.30公里/平方千米,线网密度位居全国之首。深圳交通路网已经形成「轨道上的都市圈」,市民的幸福感随着地铁线的延伸也在不断增强。
图源:视觉中国
凤凰网房产深圳"深房节"正式启动,搭建安居深圳桥梁
当政策红利、产业活力与生态宜居形成共振,"深圳引力"正转化为实实在在的置业行动。根据《中国城市人才吸引力排名:2025》报告显示,深圳2024年常住人口同比增长20万人,稳居2024年中国城市人才吸引力榜单前三甲。而在人才安居需求井喷命题下,深圳城市应该如何回应?
5月1日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》正式落地,各地房企也加快落实“好房子”建设。作为凤凰网旗下专业的房产门户媒体平台,凤凰网房产深知自身肩负的责任与使命,积极主动地发挥媒体的独特优势,全力为 “好房子” 建设贡献力量。
基于以上背景,凤凰网房产深圳发起“深房节”大型主题策划,聚焦香港、大湾区及全国客群量身打造的安居深圳指南,解码深圳价值、创造连接置业需求的关键桥梁。
具体来看,本次“深房节”专题策划将分为三大板块内容,包括:城市生活深度稿件-深圳楼市观察系列探盘视频-外地人移居深圳系列视频等形式多样的举措,还可对接深圳购房政策放宽,为外地菁英提供便捷高效的置业资讯,全方位、多角度地推动来深置业安居理念传播与落地。
未来,凤凰网房产深圳将持续以城市观察者之姿,串联政策红利、市场动能与人才安居需求,为购房者择一方理想居所。相信在各方的共同努力下,品质安居不再是遥不可及的愿景,而成为千万家庭扎根湾区的“生活注脚”。
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