最近，深圳市人民政府门户网站公开一组数据，引发热议。截至2024年末，深圳常住人口总量达1798.95万人，较上年增加19.94万人，同比增长1.12%，增幅已经连续两年位居广东首位，成为全省人口增长的主要驱动力。

人口结构方面，深圳常住人口中15-59岁人口占比高达79.53%，平均年龄仅为32.5岁。也就是说，这座年轻的城市去年正以每天新增547人的速度扩容。

深圳到底藏着怎样的魔力能够吸引这么多人才纷至沓来？深圳正以经济势能、产业密度、人居温度多维引力，构筑起独特的城市竞争力。

经济势能与产业升维，开放包容构筑引力场

作为全国首个“先行示范区”，深圳过去一年在经济发展、深化改革开放、推动新质生产力发展、科技创新、优化城市功能及民生事业法方面持续发力，全面释放吸引力。

根据深圳政府工作报告数据，2024年，深圳地区生产总值达3.68万亿元、增长5.8%，增速居国内大中城市前列，其中战略性新兴产业增加值增长10.5%，占地区生产总值比重42.3%。

图源：视觉中国

与此同时，以河套深港科创合作区、前海深港现代服务业合作区等创新载体，深圳成功吸引了全球优秀科研机构于此开启梦想之旅。2025年深圳市政府工作报告数据显示，2024年，国家高新技术企业突破2.5万家；全市新增登记经营主体56.2万户。华为、腾讯、大疆、比亚迪这些全球知名企业总部都设在深圳，印证着城市创新创业活力。

种得梧桐树，引得凤凰来。面向2025，作为“科技第一城”的深圳将持续打造最优创新生态、最优人才发展环境、最优营商环境。2月23日，深圳市政府新闻办召开“打造最好科技创新生态和人才发展环境”主题新闻发布会。会上宣布将设立100亿的人工智能和机器人产业基金，多渠道筹集45亿政策资金，为初创企业使用算力提供最高60%、最高1000万的补贴。

"选择深圳不仅因为千万级科研补贴，更看重这里从实验室到产业化的完整生态链。"一位高新技术公司创始人表示。

政策同步在置业端发力，自2024四季度以来，非深户购房政策突破性放宽；公积金贷款与多个城市实现异地互通；首套房贷利率3.3%历史低位；城市更新强化规划....多项利好助力房地产市场健康发展。

政策、经济与产业的共振，为深圳铺就了人才涌入的黄金通道。据媒体走访调查显示，部分楼盘中中国香港购房者占比高达三成，并且深圳福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。此外，宝安和龙华的部分开发商则反馈称，新政后外地客户的占比大概约10%。

而这座城市的魅力，远不止于机会——当奋斗者扎根于此，深圳更以山海连城的诗意栖居，回应他们对美好生活的期待。

从“留下来”到“住得好”，轨道交通串联宜居新图景

推窗见绿、出门入园，是这座“千园之城”的日常。截至2025年，深圳公园总数将达1350个，从莲花山的城市天际线到红树林的滨海湿地，从梧桐山的云海到西涌的碧波，还有公园书吧、帐篷营地、宠物友好商场的兴起，更将“功能性绿地”升级为“全龄生活场域”。

生态优势之外，深圳在公共服务上持续加码：基础教育集团化覆盖、三甲医院资源扩容、国际化人才社区建设……深圳用“美好生活圈”诠释宜居内涵，让人才从“留下来”迈向“住得好”。

当生态与公共服务构筑起宜居底色，轨道交通则成为串联城市资源的“黄金纽带”。深圳地铁数据显示，截至2024年底，全市城市轨道交通运营里程增至595.1公里，车站417座，线网密度0.30公里/平方千米，线网密度位居全国之首。深圳交通路网已经形成「轨道上的都市圈」，市民的幸福感随着地铁线的延伸也在不断增强。

图源：视觉中国

凤凰网房产深圳"深房节"正式启动，搭建安居深圳桥梁

当政策红利、产业活力与生态宜居形成共振，"深圳引力"正转化为实实在在的置业行动。根据《中国城市人才吸引力排名：2025》报告显示，深圳2024年常住人口同比增长20万人，稳居2024年中国城市人才吸引力榜单前三甲。而在人才安居需求井喷命题下，深圳城市应该如何回应？

5月1日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》正式落地，各地房企也加快落实“好房子”建设。作为凤凰网旗下专业的房产门户媒体平台，凤凰网房产深知自身肩负的责任与使命，积极主动地发挥媒体的独特优势，全力为 “好房子” 建设贡献力量。

基于以上背景，凤凰网房产深圳发起“深房节”大型主题策划，聚焦香港、大湾区及全国客群量身打造的安居深圳指南，解码深圳价值、创造连接置业需求的关键桥梁。

具体来看，本次“深房节”专题策划将分为三大板块内容，包括：城市生活深度稿件-深圳楼市观察系列探盘视频-外地人移居深圳系列视频等形式多样的举措，还可对接深圳购房政策放宽，为外地菁英提供便捷高效的置业资讯，全方位、多角度地推动来深置业安居理念传播与落地。

未来，凤凰网房产深圳将持续以城市观察者之姿，串联政策红利、市场动能与人才安居需求，为购房者择一方理想居所。相信在各方的共同努力下，品质安居不再是遥不可及的愿景，而成为千万家庭扎根湾区的“生活注脚”。

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