7月10日，深圳市住房和建设局公示《深圳市2025年三季度计划入市商品房房源信息情况》。

截至2025年7月9日，我市2025年第三季度计划入市的商品房项目33个，预计供应房源面积为1351241.78平方米，12351套，其中：住宅1079851.54平方米，10673套；商务公寓25121平方米，129套；商业69316.82 平方米，710套；办公176952.42平方米，839套。

从区域来看，宝安区以7个项目、3364套住宅强势领跑，主力包括新盘保利臻誉府410套及热销加推项目珈誉玖玺1134套。光明、龙华形成第二梯队：光明5个项目供应1702套，金硕悦府等刚需盘持续加推；龙华4个项目推出2135套，全新大盘幸福城臻园861套、塘城壹号花园808套计划入市。核心区迎来久违补货，福田皇熙悦府、南山前海观山海家园计划加推235套，罗湖莲塘金岸里、盐田嘉悦公馆单盘撑场。

深圳贝壳研究院数据显示，2025上半年新房批售总套数（含商办公寓）仅17232套，其中住宅供应14983套，同比下降45.6%。

对比上半年，深圳三季度住宅供应量结束连续两个季度下滑，环比增幅8.7%，随着LPR下调、首付比例降低等政策利好正逐步传导至供应端，反映房企对“金九银十”的预期提升。

与此同时，同比去年同期，今年三季度供应量则减少超4000套，体现出去库存仍是主基调。据深圳贝壳研究院，6月末，深圳新房住宅可售房源25661套，去化周期下降至7.5个月，达到近四年同期新低。

深圳市房地产中介协会认为，在中央强调“止跌回稳”的大背景下，下半年市场有望继续保持平稳发展。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，下半年，深圳市场将继续保持同比相对稳定的态势，在新房端，预计“好房子”将带动新房交易点状回升，明星高质价比楼盘带动个盘热度高。