7月16日两幅低密度住宅用地开拍，起拍总价19.94亿元，总用地面积约11.28公顷。地块分别位于江宁主城中心和六合龙袍新城。

最终，2幅地块火速底价成交，上演“一轮游”，金茂拿下江宁竹山路G39地块。

江宁G39地块为地铁1号线、5号线竹山路换乘站双地铁上盖，所在片区自然资源禀赋、公共配套资源十分优越，居住成熟度高，是江宁人居引力最高的热点片区，有着丰富的改善型居住需求，可开发建设居住品质更高的“好房子”，更好满足片区内改善型居住需求。

NO.2025G39地块

地块名称：江宁区天元中路以北、竹山路以西地块

地块四至：东至竹山路，南至天元中路，西至兴宁路，北至现状

规划用地性质：Rb商住混合用地 Rc基层社区中心用地

出让面积：79416.74㎡（含仅出让地下6877.39㎡）

综合容积率：1.01＜Far≤1.78

建筑高度：≤80米

起拍总价：154900万元

起拍楼面价：11997元/㎡

G39地块起拍总价15.49亿元，起拍楼面价11997元/㎡。地块为轨道1号线、5号线竹山路站地铁上盖项目，未来交通出行十分便捷。项目东侧即已开业的宜悦里G66，西侧杨家圩综合体金融城正在有序推进中，北侧不到一公里即龙湖龙湾天街，区域商业规划密集。

地块所在片区住宅用地供应较为稀缺，周边目前仅仁恒龙湾、嘉和华府两个项目主力在售。

NO.2025G36地块

地块名称：六合区龙袍街道虎跃路以东、学府路以南地块

地块四至：东至新桥路，南至通玉路，西至虎跃路，北至学府路

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：33337.94㎡

容积率：1.01＜Far≤1.7

建筑高度：≤35米

起拍总价：44500万元

起拍楼面价：7852元/㎡

地块位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片，西侧紧邻杨庄河路功能轴。地块紧邻龙袍街道办事处，西侧规划有小学、幼儿园、城市绿地，未来的新城生活配套将十分完善。地块南侧紧邻今年4月30日出让的G14地块，该地块由南京龙跃房地产开发有限公司以总价4亿元、成交楼面价7833元/㎡摘得。

此外，7月30日还将有13幅宅地要拍卖！

NO.2025G42地块

这是今年南部新城推出的第2幅住宅用地，NO.2025G42地块紧邻中信泰富九庐、云尚紫薇等热盘，北侧一路之隔的伟星誉璟府已清。二类宅地、出让面积26856.72㎡，容积率1.6，限高60米，挂牌起始总价11.62亿元，起始楼面地价27042元㎡。

NO.2025G47地块

河西北部鼓楼片通过挖潜推出1幅迷你宅地，紧邻汇文学校，名校学区优势十分显著；二类宅地、出让面积4216.01㎡，容积率2.2，限高60米，挂牌起始总价2.81亿元，起始楼面地价30296元㎡。

NO.2025G49地块

城北迈皋桥宅地紧邻在售花语伴山，东侧紧邻丁家庄片区，地铁、医疗等公共配套资源优势显著；二类宅地、出让面积17517.24㎡，容积率1.2，限高35米，挂牌起始总价2.33亿元，起始楼面地价11084元㎡。

NO.2025G50地块

江宁在将军大道翠屏山别墅集聚区推出1幅容积率低至1.05的低密宅地，山水资源绝佳，是该片区近十年来首次推出的住宅用地；二类宅地、出让面积10714.79㎡，容积率1.05，限高24米，挂牌起始总价1.24亿元，起始楼面地价11022元㎡。

NO.2025G51地块

上秦淮片区出让地块，南侧紧邻云台山河，北侧临近砂之船和地铁3号线秣周东路站，东侧为成熟居住区。二类宅地、出让面积48415.23㎡，容积率1.2，限高35米，挂牌起始总价5.81亿元，起始楼面地价10000元㎡。

敬请期待！