当“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”理念从政策文本走入生活实景，一场关于居住标准的升级革命正在悄然发生。2025年，在住建部指导下的“好房子”营造体系正式落地后，元启以央企担当率先响应，于主城四环大兴西红门板块发布SMILING MAX+体系。这一体系并非抽象的概念堆砌，而是以八大维度为骨架、278项工程细节为血肉，将“好房子”的标准从“满足基本居住”推向 “定义品质生活”，重新标定了主城四环的人居高度。

配套为基，让“主城资源”成为生活日常

“好房子”的第一重标准，是与城市资源的“无界衔接”。SMILING MAX+体系将“配套优”作为核心维度，拒绝“孤岛式社区”，而是以“主城四环”的地理坐标为锚点，编织出一张便捷的精质生活资源网络。

在交通上，项目紧邻地铁4号线与19号线双轨交汇站，能快速直达核心商圈和办公区域；京开高速、四环、五环等主干道形成立体交通网，无论是通勤还是出行，都无需为“距离”妥协。枢纽优势让“主城生活”不再是概念，早高峰不必在拥堵中焦虑，晚归时能快速抵达家门，交通的便捷性成为生活舒适度的第一道保障。

商业与生活的距离，更能衡量居住品质。元启周边荟聚购物中心、山姆会员店、宜家等商业体环绕，形成京南活跃的商业生态圈。这意味着从日常买菜到家庭采购，从朋友聚餐到亲子娱乐，步行内即可满足。而教育与医疗的“近”，更显臻贵：黄城根小学（已开学）、北京四中（已签约）等名校护航成长，孩子上学无需长途奔波；广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区等三甲医院在侧，为家人健康筑起“近在咫尺”的防线。

更难得的是“繁华与自然的平衡”。项目被约3300万㎡绿肺环抱，社区内部又规划约3万㎡园林，形成“城市绿芯”。清晨在公园晨跑，傍晚在社区园林散步，让“在主城呼吸自然”成为日常，这正是SMILING MAX+体系“配套优”的核心：不是资源的简单堆砌，而是让每一种生活需求都能被“高效满足”。

安全为盾，从建筑到生活的全维守护

“好房子”的底线是“安全感”。SMILING MAX+体系将“安全”拆解为建筑本身的耐久、社区环境的可控、居者生活的安心，形成一张从“地基到屋顶”的防护网。

建筑的安全，藏在看不见的细节里。项目优化建筑围护结构热工性能，实现无论寒冬酷暑，室内温度都能保持稳定，更能降低建筑能耗，延长建筑寿命。而低耗建材的选用、精密的施工工艺，让“不漏、不裂、不霉”成为基本标准，从根源上避免墙体渗水、墙面开裂等居住痛点。

社区的安全，靠“科技+人工”双重保障。360度智能监控无死角覆盖公共区域，防电动车进电梯、公区明火监测等智能系统，将隐患消灭在萌芽状态。而归家的每一步都被守护：人脸识别开门、梯控直达楼层、车牌自动识别，无需接触即可安全通行；对老人、儿童等弱势群体，智能系统会重点关注，一旦出现异常可及时提醒，这种“无感知的守护”，让安全感如空气般自然存在。

居者的安全，更需“以人为本”。项目针对“一老一小”做了专项设计：无门槛设计、全屋无高差、防滑地砖、温感卫浴扶手，避免老人摔倒；儿童活动区的防撞圆角、塑胶地面，让孩子玩耍更安心。

舒适为魂，让空间懂生活、有温度

“舒适”是“好房子”的核心体验，而SMILING MAX+体系对“舒适”的理解，早已超越“宽敞”，延伸到“空间是否懂生活”。

归家的仪式感，从进门就开始营造。元启设计“三进归家礼序”，每一次移步，都是从“城市喧嚣”到“居家宁静”的过渡。穿过飞泉叠瀑，走过园林小径，心情在仪式感中逐渐放松，这种“归家即度假”的体验，让“回家”成为期待。而约37米宽、7.3米高的社区主大门，以景泰蓝奢石与金属打造，既有视觉上的尊崇感，又传递出“被欢迎”的暖意。

园林不只是“好看”，更是“好用”。元启以吴冠中画作意境打造园林，“临瀑观山”“溪上春樱”等场景既有东方美学，又有全龄互动性：孩子在“谷林逐梦”主题区奔跑，地面塑胶的防滑系数经过百次测试；老人在“敛心水院”下棋，座椅高度贴合人体工学；年轻人在智慧步道跑步，全程风景相伴让运动更有乐趣。这种“全龄乐活”的设计，让园林成为“生活的延伸”，而非仅供观赏的背景。

收纳与细节，更见对生活的理解。玄关柜有挂衣区、存包处、可调节层板，钥匙挂钩、临时置物台、鞋柜下预留拖鞋位，让进门的“慌乱”变成“从容”；隐藏式晾衣架不用时隐匿，大户型专属配备的美妆冰箱守护护肤品活性，这些“小设计”解决的是日常的“小麻烦”。 舒适，本就藏在这些“懂生活”的细节里。

标准的升级，是生活的进阶

当SMILING MAX+体系的八大维度在元启落地，“好房子”的标准被重新定义：它不再是单一的居住价值，而是“配套优”让生活高效，“安全强”让居住安心，“舒适佳”让身心舒展，“未来美”让生活可持续。这是从“满足需求”到“创造体验”的升级，也是从“建筑”到“生活”的跨越。

在主城四环这片土地上，元启用SMILING MAX+体系证明：“好房子”不是遥不可及的理想，而是可以被拆解、被落地、被感知的现实。它让每一个维度都对应具体的生活场景，让每一项技术都服务于居住体验，让“主城四环”的价值不仅在于地段，更在于“在这里的生活本身”。

对于选择元启的家庭而言，这或许就是最好的答案：不必为通勤焦虑，不必为资源妥协，不必为安全担忧，不必为未来顾虑。因为“好房子”的标准，早已融入砖瓦草木、烟火日常。而这，正是 SMILING MAX+体系留给主城四环的居住启示：真正的标准升级，最终都是为了让生活更值得期待。

瞩目时刻：更多精质生活感受皆在约2400㎡的精奢会所中，实景即将开放，期待亲鉴时刻。