截止至7月18日（周五），深圳有三个新盘获批预售，分别位于龙岗布吉、龙华观湖和宝安新桥，其中鸿荣源包揽了两

截止至7月18日（周五），深圳有三个新盘获批预售，分别位于龙岗布吉、龙华观湖和宝安新桥，其中鸿荣源包揽了两个。

1.「百合世纪广场」布吉百鸽笼上心，二期401套新品已取证

百合世纪广场二期已获批预售许可证，是布吉街道今年以来首个获批入市的新盘。本批次房源主要位于1栋二单元、3栋一单元和3栋二单元，共计401可售住宅，备案均价约6.09万/㎡。开盘折扣参考销售案场。

百合世纪广场总占地面积约4.8万㎡，总建面约36万㎡，分一、二期两个地块开发。二期主推建面约98-104㎡三房两卫、118㎡四房两卫、143㎡五房两卫，2梯4户配置，户户朝阳或南北通透户型，预计2026年上半年带精装交付。

项目位于百鸽笼片区，社区环境好，配套齐全，适合住家。要素丰富，南面为信义荔山公园；地铁5号线和17号线（建设中）百鸽笼站地铁口；紧邻华润商业万象汇（约12万㎡，下沉广场地铁通道步行可达），项目自身规划了约4万㎡社区商业，满足日常购物需求；近龙岗区第二人民医院；

周边学校资源集中，其中，小学学区为百合世纪小学（公办班）、贤义外国语、信义实验小学，初中学区为贤义外国语。项目学区的主要看点一是近地段招生学校，上学方便，二是毗邻百合世纪小学和春蕾小学两所优质民办学校，后者是百合外国语（民办）的主要生源。另项目的东侧地块在建有72班九年一贯制百鸽笼学校，已纳入华中师范大学龙岗附属中学集团，计划2027年建成。

2.「未来平方云山府」观城加推312套住宅，大盘“央”景

龙华的鸿荣源CITY X观城首发社区，未来平方云山府（推广名：云山府8号）加推312套住宅新品，顺销入市。

新品备案均价约4.48万/㎡，备案总价区间约为380-462万/套。开盘综合折扣约9折，折后均价约4.44万/㎡，折后总价区间约为343-418万/套。其中，约89㎡三房两卫折后总价约343-366万，约99㎡三房两卫折后总价约377-418万。

本批次房源位于3栋一单元，4梯6户，带装修交付，预计明年底前可交房。与首发的1栋二单元东西横向并排，但相比之下，新品优势特色更加鲜明。

单元楼的南面即为规划幼儿园，其建筑相对低矮，3栋一单元坐拥社区的头排景观，整体实现南向公园，北向花园的特色景观资源，开阔采光视野。

房源定位更加精准，均为建面约89㎡和99㎡的三房户型，户型整体方正实用，动静分区科学合理,契合主流的刚需及刚改家庭。89㎡的为南北对流横厅布局户型，享双面景观，空间利用率高，可拓展做3 1房，主卧约16㎡，开间大4.3米，尺度优秀；99㎡的全南向三房，推窗俯瞰横坑河西公园，居家舒适。

3.「珈誉未来花园」84平三房/137㎡通透四房，加推入市

鸿荣源珈誉府珈誉玖玺（推广名）再度“挤牙膏”，今年以来，10栋2单元、12栋、9栋、13栋已相继取证入市。最新的10栋1单元也已取证，本批次房源主力推售建面约84㎡三房两卫、137㎡四房两卫，备案均价约5.26万/㎡，计划7月19日（周六）开盘，预计2026年底带精装交付。开盘参考价约84㎡总价约380-405万/套，约137㎡总价约711-750万/套。

珈誉府是鸿荣源在深圳的第二个“造城”计划，大型住区 大型商业 地铁接驳，一应俱全的配方，让它成功穿越楼市风雨。

珈誉玖玺为珈誉府三期，也是大项目的最后一期可售住宅社区，占地面积约4.79万㎡，总建面约40万㎡，包含10栋住宅楼（31-48F），共计约2400多户，规划停车位近2800个。

10栋1单元47层高，在社区地块南段中央C卫，约137㎡南北通透横厅，全景花园景观；约84㎡紧凑三房，主卧套间，方正实用。

注：规划信息仅供参考，以审批文件/签订合同为准