宝山罗店新增7宗住宅用地!美兰湖、罗南新村片区迎来新供应
凤凰网房产上海 2025-07-21 16:23
近日,《上海市宝山区罗店大型居住社区BSP0-2101、2102、2103单元控制性详细规划》正式获批,涉及多个地块调整,新增7宗住宅用地,进一步补强区域居住功能。
从区位来看,新推地块主要分布在美兰湖及罗南新村两大片区,部分地块紧邻轨交7号线,未来将为市场提供多样化住宅选择。
美兰湖片区:近地铁低密住区
本次规划中,美兰湖片区共推出5宗三类住宅用地,容积率在1.2-2.0,建筑高度40-60米,未来或主打低密改善型产品。
从位置上来看,除了0109-08地块距离地铁站稍远在1.2公里左右外,其余4宗地块均距离美兰湖地铁站在1公里范围内,周边生活配套成熟,西侧紧邻宝山第二实验学校,通勤与教育优势显著。
月罗公路南侧:高容积率刚需地块
0101-04地块,为三类住宅用地,用地面积38600平方米,容积率2.3,建筑限高60米。
该地块位于月罗公路南侧,距离7号线美兰湖地铁站直线约1.8公里,生活配套、交通便利性一般,地块北侧和西侧以工业及待开发地块为主。
罗南新村片区:教育配套加持
0319-07地块,为三类住宅用地,用地面积30882平方米,容积率2.3,建筑限高60米。
该地块位于罗店大型居住区南端,北侧紧邻宝山区罗店第二中学,东侧为规划高中,教育氛围浓厚。虽然距离罗南新村站约1.3公里,但周边生活配套较为成熟,适合家庭客群。
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关键词: 美兰湖
【责任编辑】王宁(PO345)

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