溢价率11.8%,国贸&象屿联合体以7.58亿元摘得奉贤新城宅地
凤凰网房产上海 2025-07-24 16:11
2025年7月24日,上海2025年第六批集中供地正式开拍,当日共出让5幅宅地,分别位于青浦朱家角、静安东斯文里、普陀真如、闵行莘庄以及奉贤新城。
其中奉贤区奉贤新城04单元14-04地块共吸引了奉贤新城&奉发、国贸&象屿两名竞买人报名参拍,最终国贸&象屿以总价75824万元竞得奉贤区奉贤新城04单元14-04地块,楼面价24595元/㎡,溢价率11.8%。
出让资料显示,地块为纯住宅用地,地块出让面积25690.6㎡,容积率1.2,建筑面积30828.72㎡,总起价67824万元,起始楼面价2200元/㎡,中止价88170万元,中止楼面价28600元/㎡,地上建筑限高40米,中小套型占比15%,集采价2500元/㎡。
奉贤新城作为上海五大新城之一,将围绕金海湖,重点培育科技创新、商贸等核心功能,形成辐射杭州湾北岸地区的区域综合服务中心,打造智慧、宜居、低碳、健康城市。
本次推出的地块南侧濒临浦南运河及其岸边绿地,西邻南上海运河公园,环境条件优越;奉贤区教育学院附属实验小学、汇贤中学直线距离在700m以内,近距离享受优质的教育资源。
地块容积率仅1.2,周边直线距离1.5km范围内近1年未有宅地成交,且基本无新房在售,未来或可有效补充优质低密产品。
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关键词: 奉贤土拍
【责任编辑】王宁(PO345)

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