全国单价地王诞生。2025年7月25日，上海2025年第六批集中供地开拍次日，当日共出让3幅宅地，分别位于浦东唐镇、虹口北外滩以及徐汇区。

其中徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块共吸引了祺祥旺宇、招商&徐房、中海3名竞买人报名参拍，最终由祺祥旺宇以总价122500万元竞得，楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%，一举超越此前上海静安寺地王保持的161101元/㎡纪录，成为全国新晋单价地王。

出让资料显示，地块东至天平路,南至广元路,西至华山路,北至051-10地块，出让面积4705.49㎡，容积率1.3，建筑面积6117.14㎡。

地块起价100100万元，起始楼面价163639元/㎡，中止价140140万元，中止楼面价229094元/㎡，限高15米，集采价5000元/㎡。

区位价值方面，该地块坐落于徐汇衡复历史文化风貌区，作为上海市中心城区12片重点规划的历史文化风貌保护区之一，区域内汇聚了武康大楼等知名历史建筑，堪称上海市中心稀缺的优质地块。

据悉，本次推出的地块位于051街坊，是风貌别墅地块。地块交通条件优越，400米范围内可达徐家汇三线换乘枢纽（1/9/11号线）和交通大学双线换乘站（10/11号线）；商业配套方面，与上海顶级商圈徐家汇仅咫尺之遥，直线距离同样约400米。

值得关注的是，当前上海规划确定的风貌别墅项目主要分布在黄浦、静安、虹口和杨浦等核心区域，市场挂牌单价普遍超过20万元/平方米，单套总价基本在5000万元以上。此次徐汇区首次推出风貌别墅地块，不仅填补了区域市场空白，更将为上海顶级豪宅市场注入新的活力。