全国新单价地王诞生!楼板价突破20万元/平米
澎湃新闻 2025-07-26 08:35
全国宅地单价纪录再被改写。
7月25日,未拍已经是国内单价地王的徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块吸引三位竞买人参与竞拍,经过28轮竞价,民企上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的总价竞得该地块,溢价率22.38%,成交楼板价200257元/平方米。
上海祺祥旺宇置业有限公司于2025年1月注册,地址为上海市徐汇区复兴西路57号甲1幢,股东为自然人叶舒祺。
该地块位于徐汇衡复风貌区,紧挨着徐汇区核心商圈,地理位置优越。该地块规划为普通商品住宅,东至天平路、南至广元路、西至华山路、北至051-10地块,出让面积4705.49平方米,容积率为1.3,起始总价10.0100亿元,起始楼板价为163639元/平方米,起拍前已经创上海以及全国涉宅地单价新高。
出让文件显示,地块内住宅总建筑面积约5200平方米;同时,应结合沿广元路保留的风貌建筑设置面积不小于330平方米(计容)的文化活动室及面积不大于580(计容)平方米的商业建筑。
此外,出让文件要求,出让地块中需保护、保留建筑(包括文物保护单位及优秀历史建筑)的位置: 地块东南侧,占地面积2222平方米,建筑面积4649平方米,房屋用途为住宅、商业、公服配套。
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关键词: 出让
【责任编辑】王秀敏(PO001)

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