最近说了商铺、商务公寓，我们这次再来说说工业厂房。其实最近，关于工业厂房的消息也是非常热。

7月中旬，罗湖水贝工业园一栋厂房24人报名，从6693万元拍到1.43亿元，结果竞拍结果快要出的时候，法拍中止了，24位千万、上亿身价的土豪被“逗你玩”？

八卦岭一栋厂房，约2.17亿成交，总共吸引了12人报名竞拍了153轮，溢价率约125%；清湖几栋厂房19人报名，竞拍了296轮，从起拍价约4817万元，成交价达到约1.49亿元，成交价是起拍价的3倍！

深圳的优质厂房，比豪宅还要火热！

罗湖水贝厂房法拍，24位身价千万土豪“争抢”被“逗你玩”？

最近，罗湖水贝工业区一栋通用厂房在京东法拍挂出法拍，开拍当天非常火爆，总共有24人报名，500多人关注，超4.7万次围观。

该法拍厂房从7月15日10点开始拍卖，就在7月16日早上9点多，竞拍了49轮，快要出结果的时候，法拍被中止了。

这时其实厂房已经从起拍价的约6693万，竞拍到了约1.43亿元，已经溢价率超110%，可惜的是24个身价千万甚至上亿的土豪忙活了一天，白忙活了。

中止原因公告声明“购买财产资质需进一步确认”。

该工业厂房是深圳一家珠宝公司所有，写的是市场商品房，2013年房产登记，是由原房产证变更而来，原房产证2010年就申请转移登记，并在2013年补交地价后于2013年登记。

2013年1-6层的总登记价约766万，但是这个是补交地价后的登记价格，应该并不能完全体现当时的价格。

该工业厂房土地的使用年限50年，从1983年年末开始到2033年年末，也就是还有8年的土地使用年限。

8年多使用年限，但是还是有24人拍到了1个多亿。

该法拍厂房是由于业主及其他公司等与深圳某家银行借款纠纷，需要偿付约7.9亿元，查封包括翡翠原料、原石及厂房等。

据说本次法拍与已退市的"翡翠第一股"东方金钰有关，原业主是借款担保方。

罗湖水贝是全国黄金珠宝产业集聚区，该法拍厂房已重新挂出

为何这个厂房会如此受关注呢？我们也只能猜想，大概这个厂房是水贝比较少有的整栋工业厂房。

罗湖水贝是全国金银珠宝行业最早的发源地之一，是全国最大、发展水平最高、产业链条最完善的黄金珠宝产业集聚区之一。

据统计，在水贝一平方公里的核心区域内，聚集了上万家黄金珠宝企业，年营收超1200亿，诞生了40多家国内知名的终端及批发品牌，吸引10多家上市珠宝企业入驻。

水贝今年7月普通周末的一天

目前，该法拍厂房又被重新挂出，起拍价仍是原来的约6693万元，计划8月26日重新拍卖。

深圳优质厂房比豪宅更火热！整栋厂房法拍成交不断

其实在深圳，优质厂房的热度可能比优质豪宅的热度还要高，不是个例。在制造业升级与土地资源稀缺的背景下，地段位置好、产权清晰的优质厂房属于抢手货。

1、八卦岭一栋法拍厂房2.17亿成交，成交单价2.1万/平

7月中旬，深圳八卦岭的一栋工业厂房约2.17亿成交，总共吸引了12人报名竞拍了153轮，有约3万人次围观。起拍价约9641万，溢价率约125%。

这个厂房也是深圳一家公司名下的厂房。有50年产权，从1983年10月12日到2033年10月11日，也是还有大概8年时间的产权，但还是有这么人抢着买单。

建面有10350.4平方米，算下来成交单价也要到2.1万/平，真是快赶上住宅的价格了。

八卦岭工业区是福田区兼具工业与居住功能的复合型小区，建于80年代至90年代初期，像这样位于深圳中心区的厂房，可以说是非常具有稀缺性的。

翻阅一下法拍平台，八卦岭的法拍住宅倒是不少，法拍厂房那是非常少的。

基本几个一层的法拍厂房，都是好几个人在抢。其中之前有一层八卦岭的工业厂房，8个人抢了204回合，价格都拍翻倍了，因为当事人双方又和解了，结果被撤拍，也是竞拍人白忙活了一场。

另外，就是值得关注的是，八卦岭这栋法拍厂房的购买人是深圳一家黄金公司，是福州一家珠宝集团的子公司。而这栋法拍房东侧就是天天饰展中心，看来这栋厂房也将与黄金珠宝有关。

2、龙华清湖厂房1.49亿成交，19人竞拍296轮，溢价率超210%

7月23日，龙华清湖的几栋厂房被法拍，吸引了19人报名，竞拍了296轮，从起拍价约4817万元，成交价达到约1.49亿元，成交价是起拍价的3倍，溢价率超210%。

今年6月，位于宝安福永的光阳点击工业园法拍，吸引了13人报名，超4万人围观，最终成交金额2.66亿元，起拍价约1.6亿元，溢价率约60%。