2025年第三季度，上海高端住宅市场延续了上半年的活跃态势。7月27日，静安区新盘中兴傲舍三期盛大开盘，231套房源吸引超200组客户认购，开盘当日去化率突破70%。该项目去年9月首开当日销售额近50亿元，同年11月二期开盘亦售出超8成房源。截至目前，项目累计销售金额已突破100亿元，成为2025年静安区首个百亿级新房项目，持续的热度引发市场关注。

中兴傲舍开盘现场

业内人士分析，中兴傲舍的热销现象，在一定程度上反映了当前上海高端购房者心态的变化：越来越多的买家不再单一聚焦于传统的地段价值，而是更加注重居住体验和社区品质，追求真正意义上的“好房子、好社区”。

凤凰网房产走访售楼处发现，中兴傲舍购房者中年轻面孔占比显著提升。一位95后海归买家向本站表示，“选择这个项目，是因为更看重社区氛围与空间设计。”

据本站了解，中兴傲舍正通过舒适性升级和定制化空间来回应购房需求变化。

项目本次推出的房源面积从98平方米到355平方米不等，覆盖2房至5房多种户型。其中约100㎡户型设计奢适两房，通过减少房间数量，显著拓展了客厅与主卧的尺度：其客厅面宽达3.9米，主卧面宽3.3米，并配置岛台厨房与可开合阳台；180㎡大三房同样空间阔绰，客餐厅面积达约40㎡，双主卧设计并实现三面采光，历次开盘均是该项目的明星热销户型，备受客户青睐。这种强调居住舒适性的“好房子”设计理念，成功吸引众多注重生活品质的客户买单。

在社区营造上，项目着力打造融合国际视野与艺术质感的“好社区”。其“兴CLUB”社群运营体系已建立骑行俱乐部、萌宠社群等多个主题社群，并每周固定组织相关活动。约6000平方米的公共区域包含了艺术馆、植物园泳池、社交会客厅及女性友好健身房等功能。近期试运营的自营商业食集“春熙集”，构建起社交与生活融合的多元空间，截至目前，项目（意向）签约品牌已达22个，覆盖特色餐饮、生活美学、宠物服务、都市运动、自然野趣等。

此外，中兴傲舍用定制化空间的创新设计，可根据家庭需求变化灵活调整，引领高端住宅市场新风向；338㎡、355㎡户型可改造为3房、4房或5房。楼王单元的架空层，打造出约800㎡的多功能空间，涵盖会客研习区、儿童活动区、雪茄室等主题场景，满足不同业主群体的差异化需求。

市场分析人士指出，在当前上海核心区域优质地块供应增加的背景下，那些能够在产品舒适度和空间定制化方面提供差异化价值的项目，预计将持续吸引改善型购房者的关注。