8月1日，通过股权转让，华润置地与南房集团联手拿下浦东新区耀华及黄浦区余庆里组合地块，底价244.7亿元。

其中浦东后滩两宗地块总估值174.09亿元；黄浦余庆里6宗子地块总估值73.27亿元。

一、浦东新区耀华组合地块

该标的包含上钢社区04-1、07-1两宗相邻宅地，由上海城市更新建设发展有限公司于2024-2025年间通过协议出让方式取得，总成交价174.09亿元，平均楼面价约70162元/㎡。

两宗地块为相邻地块，位于浦东世博板块耀华片区，地处前滩与世博文化公园之间，区位优势显著。地块紧邻在建的19号线德州路站，1公里范围内还有7号线后滩站，交通便利程度毋庸置疑。

更值得一提的是，地块西侧距黄浦江仅30余米，中高楼层可尽享一线江景。

市场表现方面，地块东北方向1.3公里处，中铁·世博云境2024年12月底开盘，推出所有158套房源，备案均价10万元/㎡，认购率达到291%。

二、黄浦区余庆里组合地块

该组合地块于2025年5月完成协议出让，总价73.2654亿元，由黄浦城市更新建设发展有限公司作为意向用地方。项目总占地3.66万㎡，计容面积8.98万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多重业态。

其中高层住宅26500.2㎡（占比29.5%）、风貌住宅12911.84㎡（占比14.4%）、保障性租赁住宅7427.45㎡（占比8.3%）、办公楼13193.9㎡（占比14.7%）、商业29411.02㎡（占比32.7%），以及公共服务400㎡，而此次股权转让涉及其中6个子地块（不含051-04商业用地）。

余庆里位于人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，地理位置十分优越，北接延安高架路，西侧是西藏南路与8/14号线大世界站，出行极其便捷。

此外，该地块周边还涵盖了豫园、上海城隍庙、上海博物馆、以及大世界等众多重要设施和著名建筑，淮海路商业街、人民广场、南京路步行街都在步行范围内，周边配套之豪华不言而喻，可谓名副其实的黄金地段。

周边市场方面，项目东侧既是由嘉里建设开发的金陵东路项目。其住宅部分金陵华庭，今年3月22日开盘，首批次共计推出158套270-640㎡的大平层房源，18.9万元/㎡的开盘均价，当日开盘3小时全部售罄，总销售金额高达92.34亿元。