凤凰网房产北京讯 8月7日，凤凰网房产从北京市住建委官网信息获悉，位于昌平区小沙河板块的越秀星耀未来（备案名：水畔芳邻嘉园）获取预售证。随着5-3#住宅楼预售证的获批，该项目所有住宅楼均已获取预售证。

预售证截图

具体来看，批准预售部位涉及1栋住宅楼，楼栋号为5-3#，准许销售面积5353.66㎡，共计54套房源，批准销售均价为65999.99元/㎡。

据了解，该项目首次获取预售证是在2025年4月2日，准许销售面积达97004.75㎡，覆盖除5-3#之外，5-1#至5-17#区间的全部楼栋，共 930套住宅，拟售均价介于6.33万元-6.82万元/㎡。

截至发稿，该项目住宅去化套数为156套，已签约面积为15725.27㎡，成交均价为55459.66元/㎡。

该项目规划了18栋6-8F住宅楼，共978户，总建筑面积约16万㎡，容积率1.8，建筑面积包括约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居。