PART 01

大型商场官宣！南京下半年还有这些商场要开

南京商业利好不断，就在昨天（8月6日），江宁上秦淮砂之船旁边的全新商业综合体，案名正式发布，定为：悠湖湾！预计将于明年开业！（以官方发布为准）

据了解，商场旨在打造“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”。除了体育运动、海底世界、花园集市等多主题消费空间外，还有轻餐、酒吧、特色中西餐饮等业态，将营造多主题的一站式娱乐休闲体验和情景化的主题体验式消费商业空间。

根据官方消息，商场中庭的设计也充分体现了内装与自然的融合，从水流的动线到汇集的走向进行了命名，水韵流而不息汇入港湾。

悠湖湾位于江宁上秦淮未来科技城，地处秣周东路以南、悠谷路以北、上秦淮大街以东、悠湖街以西，建成开业后将成为上秦淮第二大商业体。

当然，2025年下半年，南京还将迎来多个重磅商业陆续亮相。

金陵长乐坊预计今年年底开业

项目位于长乐路132号，与夫子庙、老门东、小西湖、中华门等老城南商业街、景区连成一片，成为承载南京老城南文化的重磅商业体。

商场内部以 “沉浸式大明文化空间” 为主题，以文化带动商业，聚焦文化服饰、妆造旅拍、非遗百工、博物空间、在地文创、主题餐饮、金陵美食以及茶娱空间八大业态，引入超200家特色品牌，为大家提供多元化的体验场景，将打造以大明文化为主题的文商旅综合体。

南京光环花园城预计于今年年底开业

由香港置地与招商蛇口共同打造的南京首个光环项目——南京光环花园城，预计于今年年底开业。越城天地，涵盖开放式商业综合体、绿地公园、文华东方酒店、办公及别墅住宅。其中，商业综合体和绿地公园板块共同组成了南京光环花园城。

南京尚悦天地预计今年12月开业

南京信泰中心是中信泰富地产在南京倾力打造的首个高端城市综合体，总建筑面积约20万㎡，涵盖5.2万㎡的自持商业“尚悦天地”。

商业空间规划涵盖八大主力业态：生鲜超市、影院、健身中心、书店、中餐餐厅、宠物服务、KTV、餐酒吧等，覆盖日常消费到社交休闲的多元生活场景。目前，盒马NB、横店影城、暴宠Zoo City、大众书局城市书房、山野板扎、MAMAKELLY等24家主力商户已集中签约，招商进度已达68%，预计引入超40%首进品牌，将为鼓楼区注入充满新鲜感与体验力的商业能量。

南京江宁宝龙广场预计12月底

南京江宁宝龙广场以“城东潮向新地标”为定位，坐落于南京市江宁区麒麟板块核心区域，是区域板块唯一商业综合体。

项目规划引入230 国内外知名品牌，其中80%以上为区域首进，通过丰富的业态布局探索社交生活新场景，打造集时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸、美食探店、社交聚会等多元业态于一体的购物中心。

南京红山Sparkle耀市预计年底试营业

作为新玄武板块即将崛起的年轻力潮流新地标，Sparkle耀市融合年轻潮流文化与高品质生活方式，以开放包容的姿态链接城市公共空间与商业场景，在快与慢之间构建一种更轻盈、更具创造力的生活节奏。

目前，项目商业部分外立面与内装工程已基本完成，招商率达90%，计划引进创意美食、多国料理、潮流买手店、主理人品牌、休闲娱乐、沉浸体验、特色酒吧等多元业态，把握潮流脉动，打造南京年轻力的原核。

可以说，一场精彩纷呈的商业新局即将上演，值得期待。

PART 02

首曝129平洋房户型图！江核万科预计8月公开

万科映象星潮容积率1.7，将打造6-8层洋房 17F小高层的四代宅·花园洋房，项目户型分布鸟瞰图已公开。

据最新官方消息，建面约129平洋房户型图正式首发，亮点较多。户型图如下↓↓

户内收纳总容量约20.7平，相当于480个20寸行李箱，厨房、客餐厅 户内阳台、露台的多联洄游空间，南阳台、露台与北设备平台，给予更多的家政空间的选择。

采用LDK BG一体化设计，约7.9米（墙中线到墙中线）双联阳台 露台布局，形成多联洄游空间，套内使用率达约105%。

北次卧可打通中间隔墙，实现4房改3房，可打造二胎房、书房/影音/电竞/衣帽间等空间，三房各自独立。

此外，从之前网曝的户型来看，项目户型创新度颇高，附赠价值大。作为四代宅来说，产品竞争力较早年项目有显著提升。

建面约109㎡↓↓：

建面约109㎡，三房两厅两卫，主卧和次卧朝南，采用端厅设计，北侧厨房连接设备平台空间。

建面约119㎡↓↓：

建面约119㎡，主卧开间约3.4米、客厅开间4米、次卧开间3米，挑空平台开间2米，整个南向面宽达12.8米，尺度惊人。主卧和餐厅连接封闭阳台与挑空平台。

建面约139㎡↓↓：

作为万科在南京首个四代宅产品，配会所和泛会所，预计8月中下旬公开售楼处，9月开盘，拭目以待！