8月18日，北京市统计局发布2025年1~7月房地产市场运行情况。

1~7月，全市房屋竣工面积636.3万平方米，同比增长25%。其中，住宅竣工面积320万平方米，增长8.9%；办公楼20.6万平方米，增长4.9%；商业营业用房62.6万平方米，增长1.4倍。

销售端，全市新建商品房销售面积601万平方米，同比增长2.5%。其中，住宅销售面积389.8万平方米，下降6.8%；办公楼42.7万平方米，增长9.3%；商业营业用房35.2万平方米，增长13.8%。

资金保障上，全市房地产开发企业本年到位资金2467.2亿元，同比增长11.2%。其中，定金及预收款938.8亿元，增长4.1%；自筹资金532亿元，增长11%;国内贷款502.3亿元，增长28.4%。

值得关注的是，政策层面近期已有积极调整。8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

新政的出台已对市场活跃度产生拉动作用。从安居客线上数据来看，新增用户15天至30天返回率较新政前增加5%以上；近一周线上用户电话咨询数量环比增长31%，新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%，与7月份相比提高33.1%，与去年8月份相比也提高7.2%，市场互动热度显著上升。