凤凰网房产“楼市快讯”报道：8月18日，北京市规自委公示了《朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-03地块R2二类居住用地项目方案》，公示期限为7天。该项目即位于朝青板块，由中建智地打造的紫京宸园。

方案公示截图

方案显示，该项目四至为：东至规划亮马厂东路，南至现状朝阳北路，西至现状黄杉木店路，北至规划煤炭一厂北路。建设单位为北京兴昶房地产开发有限公司，委托北京维拓时代建筑设计股份有限公司进行了规划方案设计。

经济技术指标总表

从经济技术指标总表来看，该项目总用地面积54279.042㎡，总建筑面积214275.51㎡，地上建筑面积141425.51㎡，其中住宅部分面积140303.51㎡，共规划15栋住宅楼，层高3.1 - 3.4米，共计815户，可容纳近2000人居住。

规划效果图

据悉，该项目户型从125/130㎡起步，涵盖145㎡、168㎡、230㎡、270㎡，顶层有400平空中平墅，并可实现私人订制。从效果图看外立面采用双拼色石材、金色铝板、玻璃幕墙组合。

外立面效果图

此外，该项目紧邻豪宅标杆项目星河湾，自2002年进京以来，从一期到二期、三期，始终保持着不错的销售成绩和良好的口碑。如今，星河湾二手房挂牌价在10万元左右。

从位置上来看，该项目距离地铁6号线青年路站约1公里，周边坐落着朝阳大悦城、姚家园万象汇、惠通时代广场等商业。项目周边还拥有多座公园：北侧是京城森林公园，西侧是星河湾生态公园，儿童公园，东侧是平房公园。

楼栋分布图

拿地回顾：

2025年4月28日，中建智地 金茂 越秀 朝阳城发以126亿元底价拿下朝阳黄杉木店 孙河巨无霸地块。包含两宗地块的黄衫木店项目中，2107-03地块即是由中建智地操盘的紫京宸园。