8月18日,合景悠活(03913.HK)发布中期盈利警告,基于初步评估,预期今年上半年净亏损不多于2.8亿元,去年同期的净利润为6990万元。

对于亏损,合景悠活给出三点原因。一是,就贸易应收款项作出不多于2.38亿元的减值拨备,主要是因为房地产行业持续低迷,市场环境出现需求转弱和房价面临下行压力等重大变化,为整体业务环境带来挑战,导致收回结欠集团的贸易应收款项速度放缓,因此,公司审慎评估就贸易应收款项作出的减值拨备金额。

二,合景悠活的递延税项资产减少,导致期内扣除所得税开支不多于1.33亿元。递延税项资产减少主要由于宏观经济环境持续受压,导致贸易应收款项减值拨备持续增加。公司已削减附属公司递延税项资产的账面值,预期未来附属公司不大可能产生足够的应课税利润。

三是,合景悠活就商誉及物业、厂房及设备作出不多于1.14亿元的减值。减值主要由于激烈的市场竞争,使得公司过去收购的部分附属公司的部分合同未能续签。这些附属公司的新客户群扩展也未能达到预期;同时,公司提升服务质量的成本增加,导致附属公司收入及经营利润下降;尽管附属公司的经营利润下降,但仍录得经营利润净额。