南京纯新盘持续发力，刚刚，南部新城G07地块和新玄武G23地块最新规划出炉！

PART 01

南部新城低密宅地，宸嘉发展G07规划曝光

南部新城首个低密宅地——宸嘉发展G07地块规划曝光，拟建2栋10F小高层、2栋7F洋房、11栋4F低密多层。

从曝光的效果图来看，项目多层住宅造型极具辨识度，大露台 全景玻璃，另外其余产品打造错层露台、架空层和精装入户大堂，颜值很高！

今年4月23日，南部新城G07地块历经50分钟，38轮激烈竞价，被豪宅专家宸嘉发展拿下，楼面地价32309元/㎡，溢价率7.12%！

来源江苏土地

G07地块位于南外南部新城校区的西北侧，南侧一路之隔即为由南部新城会展中心、奥体建设共同开发的G77地块。与南部新城片区内所有在售项目不同的是，该地块为南部新城首个低密高品质住宅用地，容积率低至1.2，建筑限高仅35米，将开发建设纯低密洋房社区，叠加“第四代住宅”的设计手法，将以更高品质的“好房子”，进一步提升南部新城的人居品质，成为高端改善客群的福音。

目前，南外、全民健身中心、活力水环、中芬国际交流中心、京东Mall等一批重大公共配套已落地兑现，南京首座万象城预计于2026年开业，南部新城已越来越成熟。此外，下周南部新城有2幅商办混合用地将竞价出让，可进一步丰富片区内的商业配套体系。

现在宸嘉发展G07以小高层 洋房 低密多层的产品面世，市场关注度挺高。

PART 02

容积率1.01，新玄武G23地块规划出炉

新玄武盐城兴邦G23地块规划出炉，将打造5栋6-7层纯洋房，其中1、5号楼为7层洋房，2、4、6号楼为6层洋房，容积率仅1.01，这也是板块内的首个四代宅，家家户户花园露台，据悉由龙湖操盘。

从效果图看，楼盘立面质感满满，超大窗墙比搭配香槟金线条，顶部金属飞檐，非常好看。

今年6月27日，新玄武G23地块被盐城兴邦置业以1.88亿元拿地，楼面地价12058元/㎡。

来源江苏土地

新玄武G23地块位于玄武区红山新城片区（新玄武），邻近在建地铁6号线营苑南路站，为红山新城住宅用地断供多年来首次推出的稀缺地块。因起拍楼面地价仅为12058元/㎡，加之片区内新房供应较少，备受房企关注，均认为地块不仅有着较为可观的预期利润空间，而且未来的销售流速、售价也能较为稳健。

两个低密新项目值得期待！