8月，在《2025年中国城区经济高质量发展研究报告》的发布结果中，南山区再次卫冕第一。时代的聚光灯再次来到这篇土地，作为连续多年的中国GDP第一区，南山以“三湾七总部”的磅礴格局，汇聚全球资本与精英，塑造了卓越维港、“春笋”大厦、深圳湾1号、深圳人才公园等一个又一个城市地标与豪宅标杆。

传奇，于这片热土从不鲜见；然而，真正能让更多城市菁英在此扎根的机会，却始终弥足珍贵。

当世界南山的发展红利持续外溢，当260万科创人才怀揣梦想涌入，当南山高企的房价让菁英们望而却步···卓越集团，作为深耕深圳的城市综合运营商，深度洞察深圳人居痛点，以前瞻性眼光，携手鹏城于南山核芯推出建面约65-81㎡稀缺新规小户型产品——珑秀公馆，以一个恰到好处的姿态，让南山变得触手可及。这不仅是一次产品的革新，更是一次与菁英的共鸣——卓越人生，自当起步南山。珑秀公馆，正是为菁英们量身打造的南山理想居所。

三湾七总部核芯，执掌黄金通勤圈

对于正值事业上升期的深圳菁英而言，时间无疑是最大的成本。珑秀公馆精准落子于“三湾七总部”的黄金通勤圈内，将项目价值具象为高效的生活半径——直线距离约3公里到科技园、约4公里到前海、约5公里到后海，同时快速串联深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地等科创高地。这意味着，从家门到世界级企业总部，不过是片刻之程，告别漫长通勤，将更多时间留给生活与自我。

与此同时，珑秀公馆以“三地铁、三枢纽、四横两纵”的多维立体路网，构建起一个重塑效率与半径的枢纽坐标。

轨道交通方面，项目汇聚地铁12号线、15号线（在建中，预计2028年12月开通）与24号线（规划中）三轨势能。其中，作为深圳首条城市核心环线——15号线（在建中），将高效串联起前海、后海、西丽、宝中等多个黄金价值板块。珑秀公馆，正是这珍贵的“一环线”上重要一环，未来业主将率先享受环线所带来的极致便捷，无缝链接全城精华。

枢纽通达性上，项目可便捷抵达西丽高铁站（在建）、深圳宝安国际机场、深圳湾口岸三大门户枢纽。同时，“两纵四横” 的城市主干道（京港澳高速、南坪快速等）交织成强大的路网体系，让每一次出行都游刃有余。

这一高效的交通路网，不仅让居者得以轻松畅达全城，更构建了链接粤港澳大湾区、从容通达世界的战略通道。

尤为值得关注的是，在南山整体价值高企的背景下，项目所在板块尚属价格洼地，这为远见者预留了可观的生长空间与稳固的安全垫。

纯粹宜居谧境，帷幄万千繁华

珑秀公馆不仅提供了高效的“工作场”，更营造了高品质的“生活场”。

项目傲立于深圳为数不多的、无农民房的纯粹居住片区，周边界面崭新，更重要的是，纯粹的物理空间孕育了纯粹的人文圈层。当邻里多为同频共振的科创菁英、企业高管，一个高端、和谐的社区氛围便应运而生，为生活赋予了居所之外的更多价值，实现了黄金通勤距离与静谧宜居环境的完美兼得。

国际化丰盛配套在此交融，悦享醇熟日常。商业上，下楼即享约1万㎡隆尚minitown，约3-5公里范围内汇聚前海山姆会员店、海雅缤纷城、万象天地等顶级商圈，万千繁华举步即达；生态上，项目周边环绕近167万㎡的生态公园绿地，中山公园、西丽生态公园等城市绿肺近在咫尺。

教育上，直线距离约100米即达教科院同乐实验学校（九年一贯制），作为南山区首个教育院系实验学校，为下一代成长奠定坚实基础。周边“深圳十强、广东二十强”深圳市博纳学校在旁，另有纯正国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位；此外，南山区人民医院、南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中）等三甲医院环伺，为健康保驾护航。

新规小户型最优解，卓越品质触手可及

经过1000+天研发市场、2000+户客户研究样本、深刻洞察市场需求后，珑秀公馆给出了南山上车的“最优解”。为追求效率与生活品质的科创菁英，量身定制建面约65-81㎡的2-3房智能臻装美宅。作为新规产品，打破了传统小户型的空间局促感，实现了功能与舒适的极致平衡，让菁英家庭轻松上车南山，一步到位。

在深圳大名鼎鼎的卓越集团，作为中国地产企业综合实力TOP20，不仅是CBD地标缔造者，同时也是更懂南山的开发商——从首个住宅作品卓越蔚蓝海岸到卓越维港、卓越浅水湾，每一个作品皆为南山豪宅标杆。此次，珑秀公馆同样承袭卓越品牌基因，引入“奕式精装标准”与智能化系统，以符合年轻菁英审美的颜值家装与前沿科技，打造一个年轻人的漂亮舒居家。

一个时代，总有属于它的机遇；一座城市，亦有为少数人预留的席位。南山，是多数人的向往，亦是少数人的珍藏。一个让卓越人生即刻启程的机会，已然呈现。  8月20日，珑秀公馆巡展已于前海卓越intown&后海卓越intown同时启幕，巡展现场有精美礼品赠送，诚邀全城菁英亲临品鉴，抢占南山核心圈层入场券。

这一次，南山的传奇将由你来续写。