2025年8月20日，中国人民银行公布8月贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR分别为3.0%和3.5%，连续三个月保持不变。

目前深圳最新的房贷利率为:

首套住房套款3.05%，二套3.45%;

公寓商贷LPR3.5% 60BP=4.1%；

公积金首套2.6%，二套3.075%。

深圳最新公积金贷款首付政策如下：

首套房：深圳公积金贷款首套房最低首付比例为20%

二套房：二套房最低首付比例为20%。

保障房：购买保障房的最低首付比例为15%。

业内人士认为，若需提振内需、巩固房地产市场回稳，政策利率及LPR仍有下调空间，四季度或迎来新一轮降息降准。央行强调将保持适度宽松货币政策，推动社会综合融资成本下降，同时关注国内外经济形势变化。