近日，深圳龙华区又一重磅城市更新项目迎来重大进展。星河稳健工业园更新地块已全面完成清拆工作，即将进入地块平整施工阶段，标志着这个备受关注的住宅及商业综合体项目正式进入建设倒计时。

项目建成后，将为龙华片区新增近14万平方米的综合开发空间，进一步满足区域置业和商业需求。

项目地处龙华街道核心地段，布龙路与东环二路交汇处西北侧，交通通达性高，毗邻布龙路主干道及珠三角环线高速出口，驱车前往福田区十分便利。

根据规划，拆除范围用地面积达29,064.3平方米，其中开发建设用地面积17,093平方米，规划总容积138,915平方米，容积率8.1。

项目规划融合住宅、商业及公共配套，其中：住宅部分88,450平方米（含23,890平方米公共租赁住房），保障多元化居住需求。商业、办公及旅馆业建筑39,740平方米，打造区域商业新地标。

公共配套设施10,725平方米，包括9班幼儿园（4,500平方米）、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等，全面提升生活品质。另配建1,000平方米社区体育活动场地。

项目实施主体为深圳市星达房地产开发有限公司，经工商信息查询，该公司由知名房企星河（集团）有限公司实际控制，此次项目将进一步巩固其在深圳市场的布局。

目前，项目地块已彻底清拆完毕，施工团队即将进场开展土地平整工作。现场实拍显示，地块已无遗留建筑，为后续建设扫清障碍。业内预计，平整阶段完成后，主体工程将于年内正式启动。

项目临近荔苑新村、卓能雅苑、万福花园、嘉龙山庄、梅花山庄等多个成熟住宅小区，生活氛围浓厚。虽不直接毗邻地铁站点，但距离壹城中心商圈仅短途车程，购物、教育、医疗等配套一应俱全，可满足日常需求。

从航拍图可见，项目地块紧邻主干道，周边社区密集，商圈辐射力强，未来居住便利性值得期待。

随着深圳龙华区城市化进程加速，星河稳健工业园更新项目将为片区注入新活力，预计将吸引大量刚需及改善型买家，置业者不妨密切关注后续动态。