不是每座别墅都能在中央别墅区加冕。

作为北京最具国际化的高端墅区，能在中央别墅区登顶的唯有史诗级作品。懋源云纪正是一部在中央别墅区奏响的传奇乐章。网络统计懋源云纪7月网签22套占据前列，更以3.94亿元拿下中央别墅区单盘销冠。

8月21日，懋源云纪于“冠军”之上，携手中国爱乐乐团再奏史诗，推出类独别墅新品，精准把握高净值客群“功能极致+场景多元”需求，以三大价值优势立势中央别墅区“天花板”。

三大价值“天花板”，逆势加冕央墅王冠

近期高端市场竞争激烈，海淀核心板块甚至出现新盘打折抢销量的“贴身肉搏”。懋源云纪逆势热销，拿下7月顺义区成交金额的冠军，网签单价顶格指导价达到6.24万元/平方米，成为中央别墅区乃至北京别墅市场标杆。

分析人士指出，懋源云纪之所以能打破“降价螺旋”登顶央墅销冠，不仅在于懋源地产通过璟玺、璟橒项目培育了大批高端别墅客群“忠粉”；更在于懋源云纪占据区域价值、生态价值和土地价值三大“天花板”。

当好房子新规落地，高端项目陷入得房率等“表层价值”比拼时，由区域价值积淀的高端生活方式，反而成为别墅客群迫切追求的“内核价值”。懋源云纪占据中央别墅区核心板块的择址，从高端生活方式解读别墅价值内核：即能享受国际化别墅生活氛围，又能享受高端配套资源。这种闲适与繁华的“黄金平衡”，是懋源云纪对“区域价值天花板”的最佳注解。

当别人还在宣传“临近公园”时，懋源云纪直接长在公园里，成为温榆河公园内唯一住宅。占据中央别墅区温榆河美景源头，独享不可复制的生态与生活，成就懋源云纪的“生态价值天花板”。

历经30余年的发展，中央别墅区可开发用地资源极度稀缺。当土地价值因着时间沉淀而突显，懋源云纪以“生态特权”为核心价值，成为一种可继承的“自然资产”——不仅是一套房产，更是未来城市中持续增值的“绿色不动产”。懋源云纪的不可再生、但可传承的“土地价值天花板”，成为追求长期主义的塔尖客群“致命吸引力”。

类独别墅从“堆砌奢侈”到多场景创新“生活美学”

懋源云纪发现别墅客群的付费逻辑正从硬件堆砌向生活体验转变，对产品的需求向“功能极致化+场景多元化”演进。为此，懋源云纪对新推类独别墅产品作出全面升级。

懋源云纪类独别墅的价值内核是“庭院为核，餐厨共生”。让家庭生活的核心纽带从餐厨叠加到庭院，提供更具开放可能和自然诗性的场景美学。类独栋产品在“一层一境”的空间纯粹性基础上，打造前庭院、后庭院和空中庭院的“三重庭院”体系，通过庭院+餐厨+各个空间的布局和功能组合，将多元化、多功能、多场景的自由闲适生活植入云纪产品中。

懋源云纪延续璟橒合院专业级餐厨标准，将米其林餐厅的专业级商用厨房设备引入私家厨房，以六大专业系统配置重新定义私宴标准，打造兼容商用性能与家庭温度的社交型专业厨房，“让餐厨空间成为凝聚家人情感的核心场域”。

懋源云纪作为中央别墅区源温榆河源头的“冠军”之作，其类独新品所表现的创新与进化，代表的是当下别墅市场与自我、与客群、与时代共同演奏的“史诗新章”！