“‘以旧换新’财政补贴1个点，开发商再补贴2个点，购房者可以叠加享受3%的补贴。”在8月19日长沙市住建局、市财政局联合印发《“以旧换新”购房补贴政策实施细则》后，长沙长房集团旗下长房岭秀时代楼盘立即发出了上述内容的宣传海报。

不仅是长房集团，中建信和、招商蛇口、城发恒伟、邦泰集团、梦想置业、湖南建投、绿城中国等在长沙开发的多家品牌开发商迅速响应政府部门“以旧换新”行动，纷纷推出额外补贴购房款1~3个点的优惠。

克而瑞研究报告称，受20多个楼盘特价房及促销优惠拉动，上周长沙新房市场供应326套、4.51万平方米，成交232套、3.47万平方米，成交量价开始回升。

“当前新房市场的去化房源以刚需刚改项目为主，以价换量还会延续。”当地多个楼盘营销人士认为。

从网签数据看，热门楼盘中建桃李九章项目凭借楼盘优良品质和教育配套优势，持续热销，继续以网签成交14套位居上周长沙市内五区商品住宅成交榜第一。

同时，纯新盘招商序项目推出218套建筑面积约126~170平方米的毛坯住宅，以相当于备案价9折左右开盘，价格超出购房者预期，认筹近400组，客房比约1.7:1，首开去化率达95%，顶底楼几乎被抢空。

在当地市场人士看来，“以旧换新”购房政策旨在促进一二手房市场联动循环，通过降低购房成本、精准支持特定购房群体，进一步激发市场活力和稳定市场预期。

随着“金九银十”的到来，在各项政策的助力下，长沙楼市回升在即。（赵春林）