凤凰网房产北京讯 8月26日，北京土地市场迎来8月首场也是最后一场土地出让活动。本次土拍涉及1宗住宅用地，即顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块。

拿地海报

截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终由懋源地产以10.3亿元底价摘得，楼面价约2.8万元/㎡。

具体来看，该地块编号为京土储挂（顺）[2025]025号，位于顺义区天竺镇，土地规模23000.1平方米，规划建筑规模36800.16平方米，容积率1.6，建筑高度40米，绿地率30%，起始价10.3亿元。

依据《顺义分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，项目周边涉及3条规划市政道路：翠华街（卉园路 -天柱东路），卉园路（林荫路-翠华街），雪卉街（卉园路 -天柱东路）；3条规划街坊路。

从位置上来看，该地块位于顺义区天竺板块，处在五环与六环之间，周边有地铁15号线国展站，以及温榆广场、天竺公园等生活配套。

从地块周边市场来看，该地块隔壁为懋源地产打造的懋源璟橒。据悉，该项目为懋源地产于2022年6月7日，以19.55亿远 现房销售面积3万/㎡竞得的顺义区薛大人庄村剩余2号地块SY00-0025-6001、SY00-0025-6003地块。

懋源璟橒容积率同样为1.6，由平墅、叠墅以及合院产品组成，共217户，户均建面300㎡ 。该项目于2023年3月底开盘，目前网签125套，成交均价7.3万/㎡。