观点网讯：2025年8月28日，戴德梁行发布年度报告《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》。

报告显示，截至2025年二季度，大中华区20个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约7,213.0万平方米。2025年上半年大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量录得约76.4万平方米，同比去年上涨5.5%。

大中华区六大主要城市中（一线城市、香港和台北），台北核心商圈2025年二季度空置率较低，约为7.9%。在二线城市中，青岛的核心商圈2025年二季度空置率最低，为24.7%。

戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie表示：“对于租户而言，甲级写字楼市场仍充满机遇，空置率和租金将保持在有利水平。随着经济逐步复苏，业主采取更灵活的策略，租户不仅可继续享受优惠的租赁条件，还将拥有更多的选择权。”

戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英认为：“未来2-3年内，中国大部分城市将迎来供应高峰，市场竞争依旧激烈。业主需继续强化自身优势与特点，以吸引企业长期入住。”