“今年上半年，海口市土地供应面积超过6500亩。”8月23日，海口市自然资源和规划局相关负责人接受中国房地产报记者采访时称。

7月下旬，海南省举行2025年全域土地综合整治暨土地超市招商推介活动，共推出了45宗地块，总面积达2020亩，这些地块包括住宅地块18宗，1142亩；商服地块27宗，878亩。

海口市此次供应的房地产开发地块，大部分是城市更新项目用地，这是城市发展和民生保障的重要举措。

本次土地招商推介活动结束后，山西建投全资子公司——海南华钧置业有限公司以超6.6亿元竞得海口市西海岸新区南片区B0401、B1301两宗地块，这也是海口市西海岸新区南片区田罗新民城市更新项目的两宗商住混合用地。

上述地块的成功出让，不仅是海南省2025年大型土地招商推介活动的成果之一，也是海口下半年土地挂牌出让的“开门红”。至此，海口已保障秀英田罗新民、龙华丁村、琼山博雅、美兰横沟等9个城市更新项目落地实施，累计供地超1000亩，为自贸港建设提前储备优质空间。

海口市资规局相关负责人表示，随着海南自贸港即将正式启动封关运作，海口土地供应按下了“加速键”。

上半年海口供地超6500亩

8月23日，记者从海口市资规局了解到，今年以来，海口市土地市场较为活跃，上半年该市土地供应面积达6579.6亩，全口径土地出让收入60.58亿元，同比增长11.5%。

“土地市场走出企稳回暖的清晰轨迹，政策方面也持续传来利好。”海口市资规局相关负责人表示，标准地 用地清单制：环评、能评、水评等8项评估前置，企业“零审批”开工；商业服务业用地内各业态互转简化规划审批手续。

另外，全面推行“带方案出让 拿地即开工”“三张图极简审批”“交房即交证”，开发周期平均缩短3~6个月；“好房子”政策持续优化，助力企业打造更加优质住宅产品。

记者了解到，8月份，海口市再推“压箱底”好地，如推出海口滨江新城、江东新区国际文化交往组团、起步区及滨海红树林南片区等低密宅地、临江商务、免税城配套宅地；美安科技新城产业用地推出3宗412亩，重点面向生物医药、先进制造、新一代信息技术三大赛道；

江东国际融媒体中心项目2宗186亩地块，兼容“媒体 科技 商业”，可打造“垂直工厂” “云端演播厅”。

上述负责人表示，无论是城市更新项目还是片区开发，海口正以“优质地块 优化政策”组合拳，持续释放市场信心，为打造海口“六个之城”厚植宜居宜业沃土。

供地向产业和城市更新倾斜

“当前，海口市的供地主要向重点片区和重点项目倾斜，集中力量保障江东新区、西海岸南片区、城市更新项目等重点区域的土地供应。”海口市资规局相关负责人表示，在土地利用结构上进一步优化，加大了对高新技术产业、现代服务业等符合自贸港产业发展方向的项目用地保障力度。

记者了解到，去年上半年，海南省土地供应延续了近年来服务自贸港建设、保障重点产业发展和民生需求的总体导向，呈现出一系列符合区域发展战略的特征——

首先，产业用地供应持续优化，重点保障自贸港重点产业发展。如旅游业、现代服务业、高新技术产业这三大主导产业的用地需求得到优先满足。

其次，民生保障用地得到切实加强。保障性住房用地、教育、医疗、养老、文化体育等公共服务设施用地的供应得到高度重视。

再次，自贸港重点园区用地供应占比突出。海南自由贸易港重点园区是政策落地、产业集聚的核心载体。

而海口作为海南的省会城市，在土地供应上保持相对稳定的态势，为全省经济社会发展和重大项目落地提供了必要的空间保障。例如，海口市作为核心城市，其土地供应在支撑城市更新、产业升级和基础设施完善方面依然扮演重要角色。

海口市资规划局相关负责人表示，下一步，海口将持续推出优质地块资源，同时，计划研究出台供地优化、支持“好房子”建设等政策措施，以“优质地块 优化政策”吸引更多优质企业积极参与竞地，促进海口土地市场平稳健康发展。