8月30日，备受期待的南部新城首个四代宅G77项目案名正式发布——丹锦园！同时，位于原云尚紫薇售楼处的项目展示中心也正式开放。该项目由奥体建设与南部新城会展公司再度联袂打造，彰显两家企业携手深耕南部新城的坚定步伐。

自今年5月底规划方案公示以来，G77地块便持续吸引全城改善客群的密切关注。此次案名与展示中心的同步亮相，更将市场期待推向高潮。开放当日现场人气火爆，展示中心内访客络绎不绝，尤其是建面约119㎡的稀缺小户型，成为众多客户关注的焦点。不少来访者表示，南部新城作为主城稀缺的价值高地，叠加奥体建设“丹”系产品的良好口碑，让他们对丹锦园充满信心。

在当下楼市，“好产品+好地段+好品牌”已成为穿越周期的重要保障，丹锦园便精准契合这一逻辑，成为主城改善市场的焦点。据项目负责人透露，丹锦园项目最快9月下旬公开样板间、10月开盘，对于想要入住南部新城的改善客群来说，这无疑是一个难得的机会！

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好产品——稀缺小户上新

四代住宅 “丹”系新品

作为南部新城首个四代住宅项目，丹锦园不仅实现产品形态的升级，更倡导一种全新的生活方式。项目直面当前区域市场大户型主导、高总价的现状，推出建面约119㎡、129㎡的稀缺户型，精准契合年轻家庭的置业需求，有效降低“上车”门槛。

更何况，这可不是普通户型：

LDKB一体化设计，打破传统空间界限，拓展多元生活场景；

使用率高达94%-112%，远超普通住宅80%-85%的水平，真正做到“小面积、大空间”；

配置开放式错层空中露台，进深约3米，打造“空中墅感”的生活体验。

此外，项目还推出建面约188㎡南部新城首创的“墅厅户型”，以及建面约139㎡洋房四房改善产品，覆盖不同阶段的品质家庭。

社区配套方面，丹锦园创新打造约1800㎡洄游式双层会所系统，将架空层升级为主题泛会所，践行“檐下有生活”的理念，满足业主休闲、社交与健身等多重需求。

值得一提的是，项目集结全明星大师团队联袂创作：建筑由上海天华副总建筑师段亮执笔，园林由奥雅股份设计，内装则分别由矩阵纵横与SRD负责，共同保障产品的高品质呈现。从建筑立面的首层石材+玻璃+仿石铝板、陶板+金属格栅，到全三玻两腔系统窗，再到导弧落地窗设计，皆对标高端住宅标准。

归家体验亦经历全面升级：项目通过无界规划理念，将围墙与花池一体化设计，延伸绿地边界，让社区与城市街巷自然融合。打造南部新城首个百米超级城市界面，并设置港湾式车马院，酒店式落客区，实现人车分流，归家动线充满仪式感。

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好地段——南部新城东核

资源围合 价值高地

有了好的产品，更需要好的土壤让其生根发芽。丹锦园所在南部新城东核，正是这样一片价值高地。

南部新城，不是普通的新城。它是南京主城中心的“第三极”，是南京市“十四五”规划重点打造的三大总部经济集聚区之一，更是南京国土空间总体规划中明确的三大市级中心之一，是未来南京的城市新封面。

而丹锦园所在的东部核心区，更是南部新城的“精华所在”。向东，是约1平方公里的预留白地——重大项目的机遇区，为未来留足想象空间；向西，无缝衔接整个南部新城成熟区域。不仅低密纯粹，更汇聚了优质资源：

南侧·人文教育轴：南京外国语学校南部新城校区是南外本部核心校区之一，实行“一校两址”一体化办学；全民健身中心是目前全省单体建筑体量最大的城市体育综合体，可满足周边市民运动与健身需求。

西侧·产业创新轴：江苏省省属国有企业——中江国际集团即将搬迁入驻。云尚华菁中心也正加快建设中。

北侧·文旅商业轴：南京博物院新馆落址跑道公园东端、约25万平方米的南京首座万象城-金陵万象城，据说计划于2026年开业。

东侧·自然生态轴：一路之隔即秦淮河生态绿肺；约1平方公里预留白地，作为提升南京国际形象的战略储备用地，也为未来城市发展预留弹性空间。

更值得一提的是，南部新城的规划从不是“纸上蓝图”。早在规划初期，就由全国工程勘察设计大师段进领衔的团队操刀，形成一套具有世界眼光的前瞻性体系。如今，这一切正在加速兑现——中芬交流合作中心已经亮灯、南部新城丽笙酒店预计年底开业；万象城计划今年完工、明年开业；地铁5号线已于8月初全线贯通，据悉10号线二期也将于2025年末建成通车……

（信息来源于：南京南部新城、南京楼市、乐居网南京微信公众号。本文章对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。以上配套仅为告知相关信息，具体业态、开业时间等由经营者自主决定。）

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好品牌——双国企联袂

实力筑家 有口皆碑

在楼市充满不确定性的今天，品牌兑现力就是购房者的“定心丸”。丹锦园由两大国企——奥体建设与南部新城会展公司联袂打造，具备强大的市场信誉和资源优势。

·奥体建设：“丹”系的定义者

奥体建设不是普通开发商。24年来，它不仅是河西新城的奠基者，更是南京高端住宅市场的品质标杆。从丹荔云府、源尚丹若，到丹若园，每一个“丹”系作品都叫好又叫座。更难得的是其“超预期交付”的能力：2025年上半年，云尚紫薇、江尚紫薇、丹若园三盘集中交付率100%、好评如潮。

这种能力，源于其深耕高端住宅基因的坚持：天琴华樟、源尚丹若等项目，从选址到落地，每一个环节都极致打磨，成为南京改善市场的教科书级案例。

·南部新城会展公司：城市的共建者

南部新城会展公司，是南部新城建设发展的先行者与核心力量，主导并成功兑现了中芬合作交流中心、南部新城丽笙酒店、新虹花加油站等标杆配套项目，为区域发展奠定坚实基础。

据悉，丹锦园预计9月下旬样板间公开，10月份开盘。对于渴望改善居住环境，尤其是钟情于南部新城的年轻改善购房者而言，无疑是一次不可多得的机会。在当下楼市分化的大背景下，丹锦园凭借其卓越的地段价值、稀缺的产品户型以及强大的品牌背书，有望成为南京楼市的又一爆款项目，值得持续关注。

接待中心地址：南部新城·国际路