9月2日10时，荔湾区石围塘AF0107048地块进行限时竞拍，由广州国贸房地产有限公司以总价5.06亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为23884元/平。

荔湾区石围塘AF0107048地块土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积为9007.07平，其中可建设用地面积7840.89平，限高80米，容积率为3，为在中心四区相对低密的江景地块，计容总建面为23522.67平。挂牌起始价为50574万元，折合起拍楼面价为21500元/平。

公服配建方面，包括建面354平的星光老人之家、建面500平的文化室、居民健身场所以及小区游园等，合并公服配建面积为2348平。若扣除后，则其起拍楼面价为23884元/平。

此前，AF010725地块被拆分为025、048和049三个地块，其中025地块现状保留芳华苑，049地块规划为6.6万平商业用地，而此次挂牌的048地块则为纯宅地。这种规划调整进一步优化了片区的功能布局，使得住宅与商业资源形成互补，提升了整体居住价值。

地块位于白鹅潭商务区，白鹅潭万象城、白鹅潭悦府、三馆合一都在这里。距地铁11号线石围塘站D出口不足100米，距荔湾区政府约400米，距珠江后航道约500米。地块周边还分布多个茶叶市场，一站地铁可达万象城、白鹅潭艺术中心等高端配套。而正在施工的如意坊隧道开通后将极大程度提高珠江南北两岸老西关、白鹅潭的通行效率。此外，地块东北侧以仓库和绿地为主，视野开阔，可实现二线望江，为项目增添了难得的景观优势。

该地块附近在售项目有新世界凯粤湾(2025年7月带装修一手住宅均价43000元/㎡)、万科理想花地傲(2025年7月带装修一手住宅均价50000元/㎡)等住宅小区。

教育配套资源层面，周边有林凤娥小学、荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中学校、广东实验中学(高中全区统筹)等。

同时，这块宅地对面，就是前不久刚刚调规的山村旧改。整个旧改预计释放10宗宅地+2所学校，并且会增加不少商业配套。