盛夏的广州，阳光炽烈、碧空如洗，整座现代都市焕发着蓬勃朝气。位于天河区广园快速路上的全国首座保利天瑞，也在这个火热的8月迎来了盛大交付。

从气势恢宏的社区大门到精心打造的入户庭院，从耳目一新的中式外立面、园林会所到入户大堂，从温馨雅致的家居空间到精致明亮的车库，保利天瑞以高配产品力的完美兑现，精准响应了业主关于美好生活的期待。

诞生并成长于广州的保利发展，在广州人居迭代的进程中，始终肩负着城市向上生长的重要责任。而立足品质时代，保利提出的“人文社区”产品理念，将“人”作为主体，形成极具保利特色的“天悦人和”产品品牌，从而提供关于“好房子”、“好生活”的保利答案。

另一方面，在购房者日益重视房企交付力、兑现力的当下，保利以“眼见为实”的兑现力，给市场注入更多信心。“交付”对于业主而言，是实现安居乐业，住进“好房子”的关键一步。

在市场观察人士看来，保利天瑞的最新交付，不仅仅是一场仪式，更是一次产品力与服务力的集中展示，也成为观察保利发展“好房子”理念的绝佳窗口。

好房子之约： 品质时代的保利答案

2025年的中国房地产市场，“好房子”成为关键热词。在行业探寻高质量发展新路径之时，这一热潮引发了房地产企业的深度思考：在新时代背景下，什么才是真正意义上的“好房子”？

保利天瑞的交付，正在给出保利发展对于这一时代命题的系统性回答。

作为保利发展“天系”中式开篇之作，天瑞自面世便备受瞩目。

回顾天瑞的开发历程，从中铁物流园这一天河中心区稀缺地块的竞拍落子，到2023年5月项目首次开盘，同年获得全国十佳豪宅。

2024年3月，引进广东实验中学教育集团合作办学，校区落户项目旁；5月，奢装地下车库对外开放；7月，车库-园林会所-入户大堂-实景板房-外立面，全维立体展示区实景呈现。

2025年3月首个实体园林溯溪园绽放，4月配建的45班九年制中小学确定引入广东实验中学教育集团，并于今年9月正式开学；8月27日首批楼栋交付。

每一个节点的如期兑现，都在不断增强市场信心。在购房者热捧之下，保利天瑞夺得2023-2025年7月天河区区域成交面积、金额第一。这一佳绩，也充分证明了购房者对保利天瑞的高度认可。

保利天瑞的“好房子”标准，建立在看得见与看不见的匠心之上，每一个细节都经过精心推敲和反复打磨。

以归家礼序发掘生活诗意：从天瑞的主入口开始，就能感受到浓厚的归家仪式感。项目以“一轴三境五序九礼”构建出层次丰富的归家动线。主轴景观序列长达200余米，循着中轴渐次展开迎宾之境、雅园之境、闲趣之境三重空间体验。

中式园林再现唯美意象：在天瑞的园林打造上，保利天瑞秉持“即时成景”的理念，不惜成本投入。以新中式园林为设计理念，园中石溪曲径、小桥流水、丛林叠石，每一处都透露出浓浓的中式风骨。

植物配置上，团队精心挑选了超过多种植物品种，做到“四时皆有景，四季皆见花”。所有乔木均采用全冠移植技术，确保在交付时即呈现成熟社区的郁郁葱葱。

超配感立面与用材：天瑞的外立面令人印象深刻，采用公建化立面设计，95%面积为金属幕墙体系，结合铝板与陶板，在阳光下呈现细腻的质感变化。这种设计不仅美观，更具实用性：陶板具有自洁功能，能长期保持立面整洁；铝板系统则提供了更好的保温隔热性能。

车马厅体验：便是地下空间，天瑞也做到了极致。车马厅地面采用从巴西进口的50毫米厚天然石材，远超行业18-20毫米的常规标准。

车马厅照明系统采用智能追光技术，当车辆或行人经过时，LED灯带会自动亮起，既营造出科技感的迎宾氛围，又能实现节能70%以上。标准车位宽度达到2.5米，比常规2.2米更宽敞，方便业主停车。

华为全屋智能交付：业主入户即可体验华为全屋智能系统。这套系统涵盖了智能照明、安防监控、环境监测、空调地暖控制等八大子系统。通过智能面板或手机APP，业主可以轻松实现“回家模式”、“会客模式”、“睡眠模式”等场景的一键切换。

好生活强兑现：强化生活圈层价值

好房子不仅在于房子本身，更在于其所承载的生活场景。在天瑞，各种配套设施的快速兑现，让业主能够即刻享受高品质生活。

与家宅交付同步，约2000㎡的下沉式中式会所、景观园林，相映成趣，构成一幅天然的府院画卷。

会所如将琴、棋、书、画、茶、树等传统元素，植入到了会所功能之中。会所内还参照中式的府院形式，设置了下沉式景观庭院。庭院与四边的建筑，围合形成天井，与古建筑中的“四水归堂”格局相合，寓意财禄聚拢而来。

庭院中央布置的名贵花木，在点缀景观同时，也寓意子弟譬如芝兰玉树，生长于庭阶。这种用心同样展现在恒温泳池区、儿童戏水区、按摩区，移植的绿植、微型假山等，让业主们在运动或休闲时，都有景可赏，形成“人在园中，园在屋中”的格局。

而在瑜伽室、舞蹈室、健身房等区域，在设计上应用通透的区隔设计，健身之余，也能看到室外美景。这些室内造景的手法，营造出淡然典雅、安静清幽的空间氛围，让业主们在文体运动之时，亦能保持专注的精神。

此外，教育配套也让天瑞业主们的未来生活提供了高能级的支持。与项目一路之隔的广东实验中学天河学校小学部 初中招生范围确定，并在9月开学，初一开设5个班，小学一年级开设4个班，二、三年级各开设1个班。据了解，学校占地约5万平方米，配备有标准操场、室内体育馆、实验室等现代化教学设施。这所名校的落户，为天瑞业主提供了9年优质教育保障。

在天瑞，业主圈层的品质感，加上名校就在家门口的便利性，让业主子女成长教育获得更好的支持，也让家长们更为安心和放心，不必再有接送的奔波和升学择校的焦虑。对于许多业主来说，也无疑是一个“好生活”的重要加分项。

交付即尊享：仪式感背后的服务升维

在天瑞，交付不仅是建筑的落成，更是服务的开始。保利发展将交付体验打造成了一场充满仪式感的盛典。

交付日前一个月，项目组织了工地开放日活动，让业主提前参观新居。业主参观安排了工程专家陪同，详细讲解房屋工艺细节，并现场解答业主疑问。这种透明化的沟通方式，让业主对产品有了更深入的了解，也增加了对品牌的信任。

正式交付日当天，现场被精心布置成喜庆的盛宴。入口处，专属迎宾马车成为最吸睛的亮点；签到区采用传统中式设计，等候区提供精美茶点，让等待过程也变得惬意舒适。

交付仪式融入传统文化元素。设置马车接驾，以及点水成金仪式，寓意开门纳新，家业兴旺。而全屋采用保利首创的“贴膜交付”，对全屋地板覆静电防护膜；开关插座、智能面板加装透明盖板；马桶、橱柜台面、卧室地面均做专项保护，实现“零指纹、零尘渍、零刮痕”的完美交付。

在最重要的验房环节，采用“多对一陪验小组”机制：每位业主都由签约顾问、交付顾问、工程师和客关、销售共同陪同验房。工程师负责讲解房屋构造和设施使用方法；交付顾问记录业主提出的问题；签约顾问介绍后续服务内容；销售人员则协助办理相关手续。这种多对一的服务模式，确保业主的每个疑问都能得到专业解答和处理。

“在当前市场环境下，如期交付展现了企业的责任感，而高品质交付更展现着企业的实力和长期主义思维。”地产分析人士认为，广州保利天瑞的交付体现了保利发展作为央企的责任担当，也为行业树立了新的品质标杆。

随着首批楼栋的交付和省实开学，保利天瑞已成为广州“好房子”实践的一座高峰。而其当前推出的112㎡稀缺小高层及268㎡楼王产品，也在持续吸引着新一轮改善型买家的关注。

268平样板房 客厅

在中国城市化进程的高质量发展时代，保利发展肩负央企使命担当、紧扣品质发展战略，以高品质人居产品满足客户理想人居需求，成为保利发展的制胜之道。在保利发展看来，品质时代，唯有真正以客户为中心的企业，才能穿越周期，持续领跑。通过不断推动行业发展、满足人民对美好生活的更高期待，为中国房地产高质量发展时代展现了“保利力量”。