盛夏的广州,阳光炽烈、碧空如洗,整座现代都市焕发着蓬勃朝气。位于天河区广园快速路上的全国首座保利天瑞,也在这个火热的8月迎来了盛大交付。

从气势恢宏的社区大门到精心打造的入户庭院,从耳目一新的中式外立面、园林会所到入户大堂,从温馨雅致的家居空间到精致明亮的车库,保利天瑞以高配产品力的完美兑现,精准响应了业主关于美好生活的期待。

诞生并成长于广州的保利发展,在广州人居迭代的进程中,始终肩负着城市向上生长的重要责任。而立足品质时代,保利提出的“人文社区”产品理念,将“人”作为主体,形成极具保利特色的“天悦人和”产品品牌,从而提供关于“好房子”、“好生活”的保利答案。
另一方面,在购房者日益重视房企交付力、兑现力的当下,保利以“眼见为实”的兑现力,给市场注入更多信心。“交付”对于业主而言,是实现安居乐业,住进“好房子”的关键一步。

在市场观察人士看来,保利天瑞的最新交付,不仅仅是一场仪式,更是一次产品力与服务力的集中展示,也成为观察保利发展“好房子”理念的绝佳窗口。
好房子之约: 品质时代的保利答案
2025年的中国房地产市场,“好房子”成为关键热词。在行业探寻高质量发展新路径之时,这一热潮引发了房地产企业的深度思考:在新时代背景下,什么才是真正意义上的“好房子”?

保利天瑞的交付,正在给出保利发展对于这一时代命题的系统性回答。
作为保利发展“天系”中式开篇之作,天瑞自面世便备受瞩目。
回顾天瑞的开发历程,从中铁物流园这一天河中心区稀缺地块的竞拍落子,到2023年5月项目首次开盘,同年获得全国十佳豪宅。

2024年3月,引进广东实验中学教育集团合作办学,校区落户项目旁;5月,奢装地下车库对外开放;7月,车库-园林会所-入户大堂-实景板房-外立面,全维立体展示区实景呈现。

2025年3月首个实体园林溯溪园绽放,4月配建的45班九年制中小学确定引入广东实验中学教育集团,并于今年9月正式开学;8月27日首批楼栋交付。

每一个节点的如期兑现,都在不断增强市场信心。在购房者热捧之下,保利天瑞夺得2023-2025年7月天河区区域成交面积、金额第一。这一佳绩,也充分证明了购房者对保利天瑞的高度认可。
保利天瑞的“好房子”标准,建立在看得见与看不见的匠心之上,每一个细节都经过精心推敲和反复打磨。
以归家礼序发掘生活诗意:从天瑞的主入口开始,就能感受到浓厚的归家仪式感。项目以“一轴三境五序九礼”构建出层次丰富的归家动线。主轴景观序列长达200余米,循着中轴渐次展开迎宾之境、雅园之境、闲趣之境三重空间体验。

中式园林再现唯美意象:在天瑞的园林打造上,保利天瑞秉持“即时成景”的理念,不惜成本投入。以新中式园林为设计理念,园中石溪曲径、小桥流水、丛林叠石,每一处都透露出浓浓的中式风骨。

植物配置上,团队精心挑选了超过多种植物品种,做到“四时皆有景,四季皆见花”。所有乔木均采用全冠移植技术,确保在交付时即呈现成熟社区的郁郁葱葱。

超配感立面与用材:天瑞的外立面令人印象深刻,采用公建化立面设计,95%面积为金属幕墙体系,结合铝板与陶板,在阳光下呈现细腻的质感变化。这种设计不仅美观,更具实用性:陶板具有自洁功能,能长期保持立面整洁;铝板系统则提供了更好的保温隔热性能。

车马厅体验:便是地下空间,天瑞也做到了极致。车马厅地面采用从巴西进口的50毫米厚天然石材,远超行业18-20毫米的常规标准。

车马厅照明系统采用智能追光技术,当车辆或行人经过时,LED灯带会自动亮起,既营造出科技感的迎宾氛围,又能实现节能70%以上。标准车位宽度达到2.5米,比常规2.2米更宽敞,方便业主停车。
华为全屋智能交付:业主入户即可体验华为全屋智能系统。这套系统涵盖了智能照明、安防监控、环境监测、空调地暖控制等八大子系统。通过智能面板或手机APP,业主可以轻松实现“回家模式”、“会客模式”、“睡眠模式”等场景的一键切换。
好生活强兑现:强化生活圈层价值
好房子不仅在于房子本身,更在于其所承载的生活场景。在天瑞,各种配套设施的快速兑现,让业主能够即刻享受高品质生活。
与家宅交付同步,约2000㎡的下沉式中式会所、景观园林,相映成趣,构成一幅天然的府院画卷。

会所如将琴、棋、书、画、茶、树等传统元素,植入到了会所功能之中。会所内还参照中式的府院形式,设置了下沉式景观庭院。庭院与四边的建筑,围合形成天井,与古建筑中的“四水归堂”格局相合,寓意财禄聚拢而来。

庭院中央布置的名贵花木,在点缀景观同时,也寓意子弟譬如芝兰玉树,生长于庭阶。这种用心同样展现在恒温泳池区、儿童戏水区、按摩区,移植的绿植、微型假山等,让业主们在运动或休闲时,都有景可赏,形成“人在园中,园在屋中”的格局。

而在瑜伽室、舞蹈室、健身房等区域,在设计上应用通透的区隔设计,健身之余,也能看到室外美景。这些室内造景的手法,营造出淡然典雅、安静清幽的空间氛围,让业主们在文体运动之时,亦能保持专注的精神。

此外,教育配套也让天瑞业主们的未来生活提供了高能级的支持。与项目一路之隔的广东实验中学天河学校小学部 初中招生范围确定,并在9月开学,初一开设5个班,小学一年级开设4个班,二、三年级各开设1个班。据了解,学校占地约5万平方米,配备有标准操场、室内体育馆、实验室等现代化教学设施。这所名校的落户,为天瑞业主提供了9年优质教育保障。

在天瑞,业主圈层的品质感,加上名校就在家门口的便利性,让业主子女成长教育获得更好的支持,也让家长们更为安心和放心,不必再有接送的奔波和升学择校的焦虑。对于许多业主来说,也无疑是一个“好生活”的重要加分项。
交付即尊享:仪式感背后的服务升维
在天瑞,交付不仅是建筑的落成,更是服务的开始。保利发展将交付体验打造成了一场充满仪式感的盛典。
交付日前一个月,项目组织了工地开放日活动,让业主提前参观新居。业主参观安排了工程专家陪同,详细讲解房屋工艺细节,并现场解答业主疑问。这种透明化的沟通方式,让业主对产品有了更深入的了解,也增加了对品牌的信任。
正式交付日当天,现场被精心布置成喜庆的盛宴。入口处,专属迎宾马车成为最吸睛的亮点;签到区采用传统中式设计,等候区提供精美茶点,让等待过程也变得惬意舒适。


交付仪式融入传统文化元素。设置马车接驾,以及点水成金仪式,寓意开门纳新,家业兴旺。而全屋采用保利首创的“贴膜交付”,对全屋地板覆静电防护膜;开关插座、智能面板加装透明盖板;马桶、橱柜台面、卧室地面均做专项保护,实现“零指纹、零尘渍、零刮痕”的完美交付。

在最重要的验房环节,采用“多对一陪验小组”机制:每位业主都由签约顾问、交付顾问、工程师和客关、销售共同陪同验房。工程师负责讲解房屋构造和设施使用方法;交付顾问记录业主提出的问题;签约顾问介绍后续服务内容;销售人员则协助办理相关手续。这种多对一的服务模式,确保业主的每个疑问都能得到专业解答和处理。

“在当前市场环境下,如期交付展现了企业的责任感,而高品质交付更展现着企业的实力和长期主义思维。”地产分析人士认为,广州保利天瑞的交付体现了保利发展作为央企的责任担当,也为行业树立了新的品质标杆。
随着首批楼栋的交付和省实开学,保利天瑞已成为广州“好房子”实践的一座高峰。而其当前推出的112㎡稀缺小高层及268㎡楼王产品,也在持续吸引着新一轮改善型买家的关注。

268平样板房 客厅
在中国城市化进程的高质量发展时代,保利发展肩负央企使命担当、紧扣品质发展战略,以高品质人居产品满足客户理想人居需求,成为保利发展的制胜之道。在保利发展看来,品质时代,唯有真正以客户为中心的企业,才能穿越周期,持续领跑。通过不断推动行业发展、满足人民对美好生活的更高期待,为中国房地产高质量发展时代展现了“保利力量”。
我来说两句

