刚刚，南京发布宁出第27号出让公告，挂牌推出位于河西中部的1幅低密住宅用地，地块紧邻地铁7号线、10号线换乘站中胜站和明基医院、河西龙湖天街，用地面积约2.88公顷，容积率1.01＜Far≤1.35，起拍总价13.19亿元，起拍楼面价33980元/㎡，将打造集高端商业、高端居住于一体的综合社区。地块将于10月11日上午9:30开始网上限时竞价。

与本周一公告的新城科技园学校北侧的G67地块相比，中胜站南侧的G72地块用地规模更大更方正，不仅有着更为从容的产品设计空间和绿地景观空间，而且与地铁、龙湖天街、明基医院等公共生活配套距离更近，地块质素明显更为优越。有业内人士分析指出，同一板块不同质素的地块，对应不同的起始楼面地价，这足以说明南京土地出让的精细度，“虽然容积率均为1.35，但一大一小两幅地块自身条件差异较大，可打造的产品必然会有十分明显的错位”。

NO.2025G72地块

地块名称：建邺区沙洲街道白龙江东街以北、云龙山路以西地块

地块四至：东至云龙山路，南至白龙江东街，西至泰山路，北至规划支路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：28753.03㎡

综合容积率：1.01＜Far≤1.35

建筑高度：≤60米

起拍总价：131900万元

起拍楼面价：33980元/㎡

出让条件：（1）该地块须配置不低于1500平方米的商业建筑，所建商业用房在竣工后5年内不得销售、不得转让，5年后可分割销售、分割转让。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区人民政府签订《投资发展监管议》，并接受其全程监管。

G72地块紧邻河西中部的商业商务轴线——河西大街和地铁7号线、10号线换乘站中胜站，一站即可换乘地铁2号线，2站即可换乘地铁1号线、S3号线，距凤台南路快速路匝道仅约600米，可快速通达老城中心、河西南部、江宁东山主城、江北新区、南京南站、雨核以及城北等热点片区，可有效覆盖更多产业人群。

地块北侧距龙湖河西天街仅约300米，半径2公里范围内还有国金中心、华采天地、德基世贸等多个商业综合体，生活十分便捷；地块西侧一路之隔即为三甲综合医院明基医院，距河西儿童医院直线距离约2.5公里，有着十分完善的医疗配套。此外，地块所在片区已建成新城小学、新城中学，均为南师附中新城教育集团所属学校。

地块紧邻金鱼嘴基金街区、新城科技园、北纬国际、国家广告产业园、省建大厦、雨润集团、康缘智汇港等产业园区载体，距离阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园、京东集团南京研发中心、58同城华东区域总部等超级大厂仅2站地铁，可为地块提供丰富的地缘改善居住需求支撑。本地块将打造集高端商业、高端居住于一体的综合社区，充分缓解河西中部新城科技园片区近年来的房荒。