凤凰网房产“楼市快讯”报道：9月5日，北京市规自委发布了《顺义区薛大人庄村剩余2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块二类城镇住宅用地项目规划设计方案》。该地块于8月26日由懋源地产摘得，从拿地到规划公示仅用了10天时间。

具体来看，该项目位于薛大人庄村，北至翠华街，南至雪卉街，西邻卉园路，东到街坊二路。规划用地面积23000.1平方米，其中规划建设用地23000.1平方米，项目投资来源为企业自筹。

项目建设单位为北京懋源鸿源房地产开发有限公司，设计单位为北京维拓时代建筑设计股份有限公司。依据建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅和配套，拟建设住宅、车库、人防工程及配套等建筑，总建筑面积约60922.45平方米，其中地上建筑面积约37371.98平方米，地下建筑面积约23550.47平方米（最终以规划行政许可为准）。

公示时间为2025年9月5日-2025年9月15日（自发布之日起7个工作日）。

从总平图何居住项目经济技术指标来看，项目共规划乐10栋7-11F洋房 小高层，容积率1.6，建筑高度40米，总户数202户，按户均2.31人计算，预计可容纳居住467人。

从位置上来看，该项目位于五环至六环之间，距离地铁15号线国展站约1公里，西侧有顺义区天竺第二小学，周边有温榆广场、天竺公园等。

该项目所在板块为天竺板块，住宅地块供应量较低。项目东侧为懋源璟橒项目，容积率同样为1.6，产品包括平墅、叠墅、合院等，目前已转入现房销售，成交均价约7.38万元/㎡。