9 月 8 日，海淀永丰 H 地块 0132 地块项目方案公示，这一项目正是保利建工嘉华天珺西区。项目建设单位为北京建保丰筑置业有限公司，设计单位为北京弘石嘉业建筑设计有限公司。

对比调规前的总平图，西区变化显著。原本依地形而建的 10 栋楼改为 15 栋，且全部调整为正南正北朝向。布局上，从整排的行列式变为点状排布，这一改变使得边户房源大幅增加。总户数也从 424 套增加至 488 套。

户型方面，原预证下西区主力建面为 99㎡/134㎡，户均建面 111㎡；调整后户均建面降至 100㎡左右，小户型占比明显增加。

在景观打造上，调规后，门面更为精致，设有占地近千平的景观造型，包括一进镂空式大门、二进中庭广场（带有环形景墙）以及三进中央庭院（拥有多处景观廊架）。此外，小区外围还打造了多处景墙，有效提升了社区整体颜值。

嘉华天珺地块于 2024 年 7 月成交，由保利发展与北京建工以总价 89.01 亿元竞得，溢价率 3.5%，住宅部分成交楼面均价约 5.96 万元 / 平方米，销售指导价为 9 万元 / 平方米。项目开发企业北京建保丰筑置业有限公司，由保利 (北京) 房地产开发有限公司和北京建工房产分别持股 60% 和 40%，保利地产北京总经理李红亮出任项目公司法定代表人、董事、总经理。

此次西区的调规，无论是在楼栋布局、户型设计还是景观营造上，都展现出项目对产品品质与市场需求的进一步优化与迎合，未来其市场表现值得关注。