导语：半山藏境，实景院子盛装启幕

2025 年 9 月 5 日，中国电建地产匠心打造的泷悦·玖宸项目，在京西半山之上正式开放实景院子。活动现场吸引150余家主流媒体齐聚，共同见证这一承载东方院落文化与高端居住理想的时刻。此次开放不仅揭开了项目主打实景半山院子的神秘面纱，更以“半山上 无万事 有万物”的精神主张，为当代高净值人群呈现出回归自然、浸润文化的居住新选择，彰显出东方传统居住哲学与当代高端生活需求的完美融合。

京西千年底蕴，铸就精神原乡

泷悦·玖宸的文化意义，根植于京西这片承载着中国传统文化精髓的土地。这里不仅是曹雪芹著书、纳兰性德吟词、顾炎武研学的文坛圣地，更有“先有潭柘寺，后有北京城”的千年文化沉淀，戒台寺的钟声为这片土地注入了宁静深远的精神气质。项目深刻挖掘地域文化基因，将文人雅士的精神追求与宗教智慧的千年沉淀融入产品打造中，使每一处空间都成为文化传承的载体。

在建筑与园林设计上，泷悦·玖宸以苏州拙政园为蓝本，借鉴江南园林“移步换景”的造园精髓，同时融入京西皇家规制的庄重典雅。将源自传统中式建筑符号，以现代工艺重新演绎，既保留了东方美学的意境，又满足了当代生活的功能需求。这种“取法传统，创新表达”的理念，让居住空间不再是冰冷的建筑，而是承载家族记忆与文化认同的精神家园。

半山稀缺地段，平衡自然与繁华

“非稀缺之地，不筑传世之宅”，泷悦·玖宸的择址理念，体现了中国电建地产对高端居住需求的深刻洞察。项目择址京西半山，既享有“近山而不靠山”的绝佳生态环境，又能便捷链接城市核心资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

从自然维度看，京西半山区域拥有不可复制的生态资源，山间云雾缭绕，林木葱郁，为居住者提供了天然的“城市绿肺”。项目容积率仅为1.05，在规划时充分尊重地形地貌，让建筑自然生长于半山之上，最大限度保留了原生植被与景观层次，使业主推窗即可见山景，出门便能享绿意。

从城市维度看，泷悦·玖宸 3 公里内可享金融街融悦汇、檀谷生活汇等商业配套，10 公里内覆盖龙湖天街、中骏世界城、首钢园等大型商圈，同时周边医疗、教育资源完备，四纵三横路网畅达，轻松满足业主日常生活与社交需求。这种“半山生态+城市配套”的双重优势，让择址本身成为一种生活品质的保证。

半山院子即将实境绽放，邀您共赏院境之美

据了解，泷悦·玖宸此次开放的实景院子样板间，融合了江南园林的精致与北方庭院的大气。通过功能、空间、景观、细节等多方面打造，营造出“一步一景，一景一诗”的院落意境，真正展现出“有天有地”的院居生活。

在功能布局上，泷悦·玖宸是实景半山院子的空间利用率高，可满足多代同堂居住、家族社交等多元需求，无论是亲子互动、朋友聚会，还是独处休憩，都能找到专属空间。院子的产品规制方面，采用北京当前市场中较为少见的实体院墙进行围合，在保障院子生活私密性的同时，还原了院子生活的尊崇生活形态。户型空间方面，该产品注重采光与通风，大面积落地窗引入自然光线与半山景致，室内外景观无缝衔接，让居住者时刻与自然相伴。

景观营造上，庭院内精心搭配绿植、水景、山石，复刻江南园林的雅致韵味，同时融入北方元素，彰显大气格局，行走其中，仿佛置身诗意画卷。细节处理上，从建筑材质的甄选到装饰元素的搭配，都尽显央企匠心，无论是地面纹理、门窗设计，还是庭院小品，都经过反复打磨，确保品质与美感兼具。

从文脉传承到择址哲学，从生活主张到实景呈现，泷悦・玖宸始终以“匠心”为笔，以京西半山为纸，书写着当代中式居住的新篇章。此次样板间开放，不仅是项目品质的一次展示，更是对东方生活方式的一次致敬。未来，中国电建地产将继续以严苛的标准、创新的理念，将泷悦・玖宸打造成京西半山的传世之作，为更多追求品质生活的人提供“藏境半山，院揽万物”的理想居所。

泷悦·玖宸，择址臻稀半山地脉，溯源历史文化底蕴，以“把院子还给北京”为初心，匠筑建面约232-510㎡城市别墅半山院子，均以“低密院居、全景视野、功能全能”为核心打造，产品规划充分考量高端客群居住需求，采用一户一院规制，强化 “半山上 无万事 有万物” 的生活体验，让居者在日常中可随时与自然对话、与文化共鸣。目前，项目实景院子样板间已全面开放。