渤海湾畔，风起潮涌。站在新时代的节点上，天津正以与日俱增的开放姿态与发展速度，向全球展示其深厚底蕴与时代活力并存的独特魅力。作为中国北方对外开放的重要门户和现代工业文明的先驱城市，天津在历史上始终是沟通中外、创新引领的重要枢纽，于今日的发展格局中，依然占据着关键地位，持续释放出巨大的发展能量。

壹｜城市能级，时代所向

世界智能大会、世界达沃斯论坛、上合组织峰会等国际盛会均落址天津梅江，不仅体现了国际社会对天津区位优势、发展环境和综合承载力的高度认可，更凸显其在全球经贸对话与前沿思想交流中日益提升的平台价值。重大会议赋能城市发展，高端资源加速汇聚。资本、技术和人才在此涌动，推动天津不断突破城市能级天花板，加速向更高水平的国际化大都市迈进。

当下，天津恰逢战略机遇叠加的发展黄金期。京津冀协同发展、自贸试验区深化改革等多重国家战略在此交汇，为城市带来持续的制度创新红利和发展动力。与此同时，天津积极布局产业新赛道，加速推动智能制造、金融开放、低空经济、生物医药等前沿领域集聚成势，持续优化国际一流的营商环境，不断增强全球资源配置能力和科技创新策源功能。

城市发展动能与人才吸引力紧密联动。有分析指出，天津在产业升级、城市更新和国际化配套建设方面的持续进展，正在吸引越来越多高净值人群和高端人才汇聚于此。可以看到，这些客群对居所的需求早已超越基础居住功能，更看重与城市发展同步的国际生活方式、生态资源及文化认同。

贰 | 一座梅江，半部天津塔尖居住史

在天津迈向国际化的进程中，梅江板块的战略地位日益凸显。三大国际盛会相继择址于此，其作为“国际交往客厅”的功能定位已获得广泛共识。而在梅江的整体发展格局中，老梅江始终占据价值核心。多位业内人士表示，该区域早已超越传统居住功能，逐步成长为天津公认的“高端住区代名词”。其形成并非偶然，而是城市发展、资源聚合与圈层文化共同作用的结果。

毗邻260万平天津环内最大的城市公园-梅江公园，天然拥有和纽约中央公园、英国海德公园同样的资源禀赋；周边水上公园、奥体中心、自然博物馆、天津大剧院、梅江会展中心等超15座城市级地标，万象城、天街、山姆会员店等高端商业，以及华兰萨顿国际学校、和睦家私立医院等，已成为城市文脉与品质内核所在，加之立体交通网络，共同构建出成熟完整的高端生活网络。

26年来，老梅江汇聚了每个阶段的天津高端住区，片区早期开发多以低密洋房、水岸别墅为主，如蓝水假期、海逸王墅等豪宅社区，奠定了片区纯粹的高端居住基调；而当下，以梅江壹号院为代表的新一代顶豪作品，则以更高的产品标准和更具艺术感的空间营造，持续强化着老梅江作为天津“隐贵居所”的板块基因，这里逐渐形成了以“财富密度+文化认同”为内核的圈层生态。

如今，老梅江的土地资源日益稀缺，每一处新作皆被视为难得的时代典藏。梅江壹号院二期以1.7超低容积率，淬炼墅质洋房格局，落位于这片土地的珍贵段落，不仅延续融创“壹号院系”高端产品基因，更以超越居住本身的产品力，将生活形态升华为城市塔尖圈层的身份符号。

叁 | “壹号院”超级产品力IP 兑现长期价值

据了解，梅江壹号院二期即将焕新盛启，不仅将实现从建筑美学、空间体验到生活场景的全维跃升，更遵从三大核心观进行精工迭代，用细节重新定义顶豪生活范式。同时，依托央企联袂开发的强大背书，更赋予项目稳健的营造保障与长期价值兑现力。

融创壹号院系始终占据每座城市的珍贵地段，打造具有文化标识性的时代作品。作为融创TOP级产品线，壹号院系深入洞察不同城市的人文与自然禀赋，实现“只定制不复制”的开发哲学。上海壹号院植根于新天地核心风貌区的深厚文脉，融创壹号院于朝阳公园畔勾勒出极具时代感的高端居所，而天津梅江壹号院则汲取五大道历史肌理，以红陶与玻璃幕墙实现古今对话。

每一座壹号院的亮相皆引发热销。去年，外滩壹号院实现三开三罄，总销售额高达215亿元；上海壹号院更是延续盛况，开盘至今已创下“五开五罄”的业绩。今年，其高层最后一批次66套房源，仅1小时便告售罄，年内累计销售额已突破220亿元，稳居全国单盘销冠之位；与此同时，北京融创壹号院升级亮相后，一举夺得7-8月3000万级顶豪市场成交金额与套数双料冠军，持续印证“壹号院”系产品强大的市场号召力与卓越产品力。

肆 | 津派精工美学 藏于方寸的匠心

梅江壹号院由著名建筑大师任治国先生亲自执笔，以极简的构造语言重组红陶的温暖与玻璃的通透，既写意回应五大道的历史纹理，也坦诚面向未来的审美姿态。这与上海壹号院的理念同源，前者演绎海派摩登，后者续写津派风华。

园林景观，由国际景观大师庄镇光亲创“禅艺园林”体系，打造 “一廊六道七庭院” 的禅艺谧境，实现移步异景、四季皆画的自然体验。公区设计则极致表达归家仪式感，通过“社区门庭-景观中轴-精装入户大堂”三重递进空间序列，营造从城市到居所的情绪过渡。

细微之处，方见真正的匠心与远见。社区西大门以手工篆刻的陨石纯铜精心打造，纹路间承载时光的重量；“隔音仓级”入户门系统，将喧嚣隔绝于外；归心之途（车库），以全维升级礼遇日常归程。通过艺术光感、精工材质与沉浸式空间重构，将每一次出入皆升华成为尊贵、明亮且充满仪式感的迎候体验。

伍 | 顶奢产品力，定义天津豪宅新高度

梅江壹号院二期携手国际顶尖设计CCD 郑忠团队，以精装升级焕新登场，项目不仅推出建面约252㎡雅致东方、225㎡精致海派及160㎡现代轻奢等精装风格的多款标杆户型，更通过多元产品矩阵，全方位呼应高端家庭的不同生活想象与场景需求。

建面约252㎡户型以约7.8米南向全景横厅为核心，采用LDK一体化格局，搭配整面落地玻璃幕墙，实现视野与空间的双重震撼。厅内白木纹天然大理石地面与多层次氛围光效相融，L型厨房与中岛台构成进退有度的社交餐厨体系。整体以新东方雅致为基调，于细节处蕴藏奢适体验，完美契合高端家庭宴请、共居与品味生活的多元场景，诠释融创对当代顶豪生活的深刻理解。

建面约225㎡户型于归家瞬间铺陈东方与西方、经典与现代的美学对话。开放融合的客厅以天然大理石拼花地面与奢华纹路岩板背景墙点睛，不同材质肌理碰撞出既摩登又温润的空间气质。主卧实木复合地板铺装、墙面壁布与木饰面装饰，延续自然朴拙而不失贵感的寝居体验。卫浴空间选用大规格墙砖，地面采用大理石装饰，淋浴区采用皮革面大理石，整体于奢华中回归内在温润，诠释隐贵生活的本真境界。

建面约160㎡户型以三室两卫灵动布局，实现功能与美学的微妙平衡。客餐空间流畅相连，延展视觉维度，配合通透采光，营造明亮舒展的生活场景。主卧自成静谧一隅，配备独立卫浴与人性化收纳。细节之处，皆以微妙的材质对比与精致收口勾勒出空间的隐贵气质。整体氛围温润而现代，于恰到好处的尺度中，诠释一种不张扬却丰盈的“生活修辞”。

津门璀璨，时代所向。高端住宅项目的价值正从单一的地段属性，转向“产品力+圈层力+城市能级”的多维竞争。梅江壹号院二期择址城市核心资源带并以全面进阶的产品形态亮相，精准回应了天津高净值人群对国际化生活、自然生态与文化属性的期待。这不仅是一座建筑，更是一种与城市共荣耀、与时代共进的生活宣言。

金秋9月，实景样板间与美学示范区即将盛大启幕，敬邀品鉴。

地址：天津市梅江西路与郁江道交口 梅江壹号院人文艺术体验馆