注意!松江新城2幅商办地块变宅地
凤凰网房产上海 2025-09-15 19:08
上海又有商办用地调整为住宅用地。
近日,《上海市松江区中山街道SJC1-0006单元控制性详细规划C30、C31街坊局部调整》草案公示。
文件显示,此次调整涉及C30、C31街坊,具体范围为西至茸凯路、北至外浜街、东至茸惠路、南至梅家浜路,总用地面积约13.43公顷。
为落实上海市“新城发力”战略,加大人口导入力度,满足科创人才的高品质居住需求,同时应对当前商办楼宇总量过剩的现状,经综合区位条件与合理性研究,决定将区域内部分商办用地调整为住宅用地。
其中,C30-03地块由原商办用地(C8)调整为三类住宅组团用地(Rr3),容积率从1.7下调至1.4,建筑高度由60米降低至36米。调整后,该地块用地面积为16863平方米,建筑面积约23608.2平方米。
C31-08地块由原商办用地(C8)调整为二类住宅组团用地(Rr2),容积率从2.0降至1.05,建筑高度从40米调整为24米。调整后用地面积为13457平方米,建筑面积约14129.85平方米。

这两幅地块均位于松江区中山街道,毗邻五龙湖公园,距离松江大学城地铁站直线约2.5公里,距万达广场约1.4公里,区位条件还算不错。
目前地块周边的新房项目有中国铁建·海派云间。根据规划,该项目将推出高层、小高层和叠加产品,总计760套房源。

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