近期，位于深圳南山赤湾片区的纯商品住宅项目——天健湾时代府传出新进度。据悉，目前项目建设已出地面，预计将于国庆期间开放营销中心与样板房，并于10月中下旬正式入市。

该项目地块于去年11月由天健以14.35亿竞得，楼面地价37609.75元/平。自去年土地竞得以来便备受市场关注，其低密度、高得房率和稀缺海景资源成为突出亮点。

公开资料显示，项目规划建设2栋30层住宅，共计290套房源。户型主打约113平方米四房和139平方米五房，采用2梯5户设计，得房率超100%，容积率仅2.8，属片区内较低密度住宅。

配套方面，项目除住宅外还配建了文化活动室、托育机构、邮政所及公交首末站，并设置有社区儿童游戏场地和公共充电站。小区提供占地不少于700平方米的公共空间，绿化覆盖率30%，致力提升居住舒适度。

地块位于赤湾六路与天后宫路交汇处以东，距地铁2号线赤湾站约500米，交通便利。周边涵盖赤湾学校、K11购物艺术中心、海上世界等教育商业资源，并坐拥多个公园及海景资源，具有显著区位潜力。

值得一提的是，该地块不限售价、无配建、不受“7090”政策限制，为开发商提供更多产品设计自由度。目前片区新房价格约6–9万/平方米，市场预测本项目113平方米户型总价约750–850万元，139平方米户型约为900–1100万元。

作为天健地产在赤湾片区打造的又一高品质项目，天健湾时代府有望凭借其产品力与稀缺景观资源，成为深圳西部新房市场的重要选择。