9月16日，联发集团“在澍下 放轻松”新青年好房子暨新澍产品品牌发布会在南京圆满举行。

南京主城区，新青年的首个四代宅——联发·雨花新澍也在会上全面曝光：

主打建面约69-130㎡户型，全系户型得房率约100%，300多万即可上车主力产品。项目打造华为鸿蒙智能系统覆盖的智慧社区，并规划有约1500㎡自营会所以及约3000㎡架空层空间，旨在为新一代有为青年提供优质居住体验。

据悉，雨花新澍实景示范区预计将于9月底至10月初正式对外开放。

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聚焦新青年安居 升维企业角色

作为肩负厦门经济特区建设使命而生的企业，42年来，联发始终紧跟时代发展脉搏，以城市发展的潮向为美好生活的引领。

联发集团洞察到，在“新质生产力”成为城市发展核心动能的今天，城市在地青年人才的密度，已成为当代城市产业竞争力乃至城市整体竞争力的核心所在，然而，伴随着新一代青年人精神追求、文化审美的变化，买不起房子、买不到适合的中小户型房子、买到的房子“不好用”等现实困境正进一步影响城市人才吸引力、创新活力。

近年来，多地加快建设青年发展型城市，旨在“让城市对青年更友好，让青年在城市更有为”，实现青年与城市的“双向奔赴”。让青年住有所居、居有所安，不仅是民生问题，更是发展问题。

面向城市高质量发展、青年安居成长的要求，联发全面聚焦“新青年产品战略”，以“新青年品牌挚友”的身份定位，深度参与青年发展型城市的空间营造与生态共建，为城市留住青年人才、激发区域活力提供坚实的硬件支撑和运营服务。

联发集团董事长王文怀表示，紧跟国家战略、与城共进，是联发作为责任国企的天然基因，更是本能和担当，“新青年产品”就是我们坚定选择、且要长期深耕的方向——不是盲目跟进，而是发现市场机会，主动定义需求、激活市场的增量。

财经作家、吴晓波频道创始人吴晓波认为：“联发面对的新青年，他们的需求在很长时间里都被忽视，而联发降低了“第一套房子”的难度。从这一意义上来说，联发在走一条别人不愿意走，或者没想到走，或者认为走不通的路。”

9月16日，联发集团以“归来仍是少年”的姿态，用一场精彩迭出的发布盛典郑重宣告——联发新澍产品品牌，以更懂年轻人的方式，打造专业化产品系，让年轻人能住上好房子。

倡导轻享主义 打造新青年生活生态

联发新青年产品的核心，是从为新青年“造房子”升级为“造生活生态”。

吴晓波在发布会上指出：“新青年的好房子首先应该是买得起的房子，是有烟火气和社交氛围的房子，也应该是当代科技进步的实验场。”这一观点正与联发“优总价、高品质、强运营、智慧化”的新青年产品营造法则相呼应。

优总价，即在一二线核心城市产业集群的片区，创新推出60-80㎡主力户型，并结合强功能的产品设计、公共空间设计，给房子更大的空间韧性、更久的居住生命力。高品质，通过集约化的收纳空间、家电，更透明的品质鉴证，实现“质而美”的回归。强运营，以长效的社区运营激发公共空间活力、以社群运营服务逐渐营造业主自治的氛围，凝聚社区的烟火气。智慧化，秉持实用、好用、常用的原则，让科技融入日常，实现“智而精的发明”。

2025年，联发发起六万多组客户调研，以及覆盖288城2500+份精准调研，并结合小红书2万+笔记、抖音2.2万+视频的大数据交叉验证，精准勾勒出新青年画像：他们是中国第一代主动定义生活、社交与成长方式的“生活领袖”，他们渴望扎根城市，更追求“轻而有质、享而不赘”，拒绝被“冗余空间、无效社交、复杂科技、紧绷环境”绑架。

基于此，联发首度提出“轻享主义”生活哲学，通过“轻适美学、轻享松弛、轻派社交、轻启智潮”的理念，让青年从“重负”中解脱，回归生活本真。“新澍”产品品牌的诞生，正是这一哲学的具象化：“澍”取“及时雨润万物，茂木向光生长”之意，既呼应青年“解困与成长”的双重需求，更象征好房子从“物理空间”向“美好生活生态”的跃迁。

联发集团副总经理李镪表示，新青年好房子，绝不仅仅是一个物理的空间，更是一种融合了城市发展、生活方式以及个体成长的综合生态。联发，是这个生态的共建者、支持者，无论是产品设计的人性化考量，还是平台优势的多元联结，抑或全周期的服务运营，联发都在思考与新青年的长期共生关系。

有业内人士指出，联发提供的不仅仅是住房产品，更深入到社会文化层面，参与解决社会问题，助力城市人才战略，兼顾社会责任与经营，未来的联发，不止是地产商，更是中国城市青年生态的共建者——这或许正是房地产下半场最具生命力的转型样本。

创新五大产品主义，践行十二大系统

联发始终以新青年需求为核心，从规划、成本、设计到技术，均为使用者主体性让步。通过“居住进化、无界松弛、透明质造、人本智家、轻量社交”五大主义，落地12大产品系统，为新青年拆解“重负”，编织“轻享生态”。

居住进化主义，让空间生长，适配全维全周期的居住需求。一方面，以成长户型、双可变空间设计让房子匹配不同的人生阶段以及生活场景灵活变化。另一方面，掀起小户型卫浴革命，以1.5卫实现淋浴区、马桶区、台盆区单独隔离，1.9卫则兼容了家人们的“洞穴时间”；更精设美妆龙头、美妆灯、镜柜集成收纳模块等细节，为女主人打造站立式美妆提案，让早高峰的通勤不堵在卫浴门口。

无界松弛主义，让自然渗透，消融社区与城市的边界。以社区超级底盘一体化系统打破红线内外功能壁垒，重构社区温度——从归家动线到社群聚落，将“松弛感”刻进生活肌理，让社区成为兼具体验感、烟火气、沉浸感的生活场。

图：联发·环岛新澍

透明精工主义，让品质可见，筑牢信任防线。以生活预演式实体展示及全视角工地开放，让建造过程“看得见、可监督”；锚定9A交付验收标准，从质量、观感等2000余个细项做好品质把关；更有房修服务，在交付后为品质护航。

图：透明质造厂

人本智家主义，让科技隐形，服务生活于精微处。联发与华为深度携手，依托鸿蒙生态、AIoT、数字孪生三大前沿技术，共同打造New Life OS智慧社区系统，构建安全、有趣、优享、智家四大核心场景。其中，智慧大区以天使之眼+AI守护、访客友好、骑手友好等营造安心、便捷的生活。智家场景则全面搭载华为鸿蒙系统，可无缝链入2800+品牌、7700智能产品。基于该系统，未来还可实现家、小区、社区的全场景互联。

轻量社交主义，让社交自在，社区回归邻里的烟火气。一方面，以i-LiFe社群、十大定制盒子聚合美邻生活、社群共建、亲子成长等场景，让青年从“被迫参与”转向“主动奔赴”，让社交回归“轻盈自在”的本能，构建精神共鸣的“聚场”；另一方面，以i-LiFe管家不断延展全生命周期服务的细腻度，让服务无声无息，无处不在。

图：联发·嘉悦里办公盒子

穿行在新澍新青年社区里，联发以产品化的思维赋予房屋更多的功能价值、情绪价值，在小户型里延展出大空间，在大空间里创造更多元的生活。“这就是我们倡导的轻，以实用、精致、美好的筑家方式，为生活做减法，为体验做加法”，联发集团副总经理、产品负责人庄学臻强调道。

联发新澍产品 献给年轻人的第一套好房子

在房地产行业探索产品突围的背景下，联发新澍产品在全国各地掀起热潮，获得行业与购房者的高度关注。吴晓波高度评价道：“联发的新青年社区，是2025年最出人意料、最靓丽的一道风景线。”

作为专为南京有为青年定制的理想住区，南京联发·雨花新澍落位南京软件谷产业核心腹地，区位优势显著。一路之隔南师附中数字城学校，紧邻约7.4万方在建中社区商业中心，约3km生活圈内成熟商业、教育、医疗、生态等全维配套一站式汇聚，助力新青年工作与生活的理想平衡。

作为软件谷首个四代宅，雨花新澍以全维进阶的品质，引南京新青年广泛关注。

建面约69m²-130m²多元户型，打破南京小户型产品的市场空白。户型格局灵动可拓展，全系约100%得房率，赋予新青年生活更多想象。

项目自带约1500m²会所+3000m²架空层，为业主未来生活创造丰富的功能空间以及公共活动空间，会所中还包含有专为新青年客户定制的电竞房、共享办公、私教空间等主题盒子，并以“开放即运营”的模式，提前解锁社区场景魅力，让未来生活可触可感。

洞悉到智能化在生活中毛细血孔式的侵入，联发雨花新打造智能化社区，未来从进入社区开始，就能感受到智慧化的服务:

业主全程无感通行，抵达单元智能系统会自动一键呼梯；

华为鸿蒙全屋智控系统集成屋内控制，无感入户、一键离家、一键回家、远程控制空调开启、关闭及调温等等智能化场景成为生活的日常。

万般美好，即将绽放。联发雨花新澍实景将正式开放，一场关于新青年理想人居的落地实践，敬请期待。