1、千年广府心脉 惟此一席观江藏园

2025年上半年，这个盘以席卷广州市场之势，2月首开售罄1栋楼，3月紧急加推2栋，一季度登临海珠三冠王（数据来源于克而瑞系统2025年1-3月成交面积、成交金额、成交套数统计），如今示范区终于开放，等了近半年的压轴组团即将推出，又将带来什么热况？它，究竟有什么魔力？

没错，就是越秀·桂悦东晓，作为越秀“广府系”扛鼎之作，这个项目是广府系唯一一个坐拥”江·城·园“三重景观资源的项目，同时展示区融合了岭南文化与现代艺术，一进入大堂就能感受到浓郁而独特的广府生活美学，实景仅开放仅三天，已吸引全城媒体、业内人士及高净值客户的广泛关注。

（入户大堂实拍图）

2、从广府系4.0到冠领广府 ，始终居于市场顶流

越秀·桂悦东晓每一次高光时刻都在告诉市场，什么叫做天花板，什么叫做热捧。此次桂悦东晓实景示范区的开放，也是越秀广府系TOP级产品的首次真容揭秘，巧妙融入的广府非遗美学造景，无一不在传递出对广府人的精致生活表达。

（实拍图）

一座桂悦东晓 收藏半城精华

立于广州心尖的鎏金资产

CBD十年一变，但广州的心脏，一个由一城头部资源汇聚而成的资源圈，却始终挪不动也搬不走，千年广府行政中枢、商都之芯、千年历史底蕴皆汇聚于此，政治、医疗、教育、商务、商业、人文资源都浓缩在这里；而越秀·桂悦东晓，正处于城市心脏的中芯，坐拥整座城市的繁盛资源。

（示意图）

一城高能资源汇聚 臻”桂“生活当下即得

项目坐落海珠芯核，执掌城市金脉，汇聚行政、文化、生态、商业等一线高能级资源：

一桥直达东山：五大主干道串联全城，三地铁（8/2/10号线）交汇；咫尺越秀，0红绿灯直达天河区域；

一江五公园环绕：毗邻约17万㎡晓港公园及“一江五公园”体系，推窗即见千年云桂桥与碧波湖景；

王牌名校在侧：1km内全龄名校环绕，部分房源已官宣纳入海珠外国语实验中学附属小学（教育/学校：相关教育资源、招生政策，以实际入读教育主管部门公布的政策为准）；

步行即至的烟火生活圈：就近对接江南西商圈，包括富力海珠城、万国奥特莱斯等成熟配套。

（示意图）

4、什么叫超级产品力？为客户“量体定制”

在越秀桂悦东晓的示范区中，处处融入了岭南广府元素，同时从归家的那一刻开始，便能清晰看到深谙广府客户生活需求的打造细节，量体定制般的好房子。

（1）量体定制的归家仪式

进门一刻的开始，便是看到懂广府人的体面与寓意，通过宽约30米+高约10米的超级大门，结合晓港公园400年云桂桥灵感，打造架空景观桥，让业主归家的仪式感直接拉满，亲朋造访倍感体面。

（效果图）

（2）量体定制的生活场域

越秀·桂悦东晓深谙广府人的生活讲究，广府人喜水，便打造余荫池，营造踏水归家的仪式感；广府人喜养生，便将“百草园”搬到家楼下，营造自己家的养生植物园。广府人喜邻里关系，人情味厚重，便打造玲珑花厅、美好花街、龙舟乐园等邻里闲聊场域，方便邻里之间亲切交谈，也让不同年龄的业主在园林内享受到自己想要的生活方式。

（园林意境图）

（园林意境图）

（3）量体定制的烟火日常

越秀·桂悦东晓主张好的生活发生在楼下，打造四大主题泛会所，演绎不一样的广府五感生活。感知广府底蕴，日茶夜酒的生活意趣，听广府器物讲诉空间故事，一杯酒、一盏茶、一杯咖啡慢慢港。

（浮香茶堂实拍图）

三代同堂的烟火日常，满怀热忱的生活希望，观影区/酒吧柜/宴客圆桌/儿童游戏角，打造全家温暖的关系聚场。

（锦绣欢聚厅实拍图）

以岭南园林为景，自律不止自由，更是与健康同频热身区/有氧区/重力区/测，不必奔走，运动就在家楼下。

（韵动花厅实拍图）

老友们的时光聚集地友情也变得更加醇厚，掼蛋/象棋/茶艺，让邻里生活生活慢下来，让岁月更长。

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（花语棋室实拍图）

5、全新组团 压轴3#，观江瞰园

私藏广州的景观王者

据悉，越秀桂悦东晓压轴3栋已正式启动诚意登记。作为项目收官之作，新产品进一步升级视野与户型设计，景观优势更加突出。

#超阔景观 极致视野#

南向赏公园，北向瞰珠江，东望广州塔推窗即见千年云桂桥与碧波湖景，城市天际线与人文底蕴尽收眼底。

（示意图）

#豪宅级隔音 奢享静谧#

超配豪宅级静谧居住体验黑科技配置，三-四层双夹胶中空玻璃，实现中芯豪宅级的全屋隔音系统。

（示意图）

#全新组团 最后机会#

作为头部使用率的项目，桂悦东晓一入市就获得了市场的高度认可，如今全新压轴楼栋即将加推，据内部透露，本次将推出更小面积的三房/四房产品，同时这也是入手主城核芯地段、人气产品的最后机会。

（示意图）

桂悦东晓全新实景示范区现已开放

全新组团预约登记中

目前，越秀桂悦东晓全新楼栋现已开放诚意登记，感兴趣的客户可联系获取项目最新信息及预约项目经理专属接待，体验广府风情茶歇。