香港八月二手私宅登记3122宗 环比跌10%
观点网 2025-09-25 08:43
9月24日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼市持续旺势,二手私宅市场亦见承接,料按月小休后,登记量再现升势,将连续6个月按月均可突破三千宗的旺市水平。
根据土地注册处数字所得,2025年八月份全港共录3,122宗二手私宅买卖登记(数字主要反映七月中旬至八月上旬期间的市场实况),较七月份的3,488宗跌10%,为连升两月后回软,创近3个月低位,但连续5个月稳守在三千宗之上的平均旺市水平,为2022年初以来首见。至于,八月份登记总值按月跌9%,录222.75亿港元,为近5个月最少,处于窄幅波动。
今年八月份,按二手私宅价值分类,九个价格组别的买卖登记量录得八跌一升,当中以楼价5,001万至1亿港元组别的跌幅最大,按月挫33%,至10宗登记;400万港元以下组别及2,001万至5,000万港元者亦分别跌17%及12%,至1,089宗及90宗,当中前者为登记量占比最多的银码层。另外,登记量唯一录得逆市升幅者为1亿港元以上组别,按月涨40%,录得7宗登记。
陈海潮指出,经历八月小休后,展望九月份二手私宅登记量有力回升,主要受惠近期市况良好,部分买家趁美国减息前偷步入市;不过,月初及近日分别有8号及10号风球肆虐,对交投及登记日数略有窒碍。观察九月份截至22日为止,二手私宅买卖登记已达2,567宗,考虑上述因素后,初步估计整月登记量有机会反弹近6%,重上3,300宗水平,将持续于近半年(6个月)的逾三千宗高位徘徊。
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