当一座城市的雄心与一个时代的资源在此交汇，便诞生了足以定位未来价值的极地。在南京，河西，早已超越地理概念，成为南京面向未来的城市会客厅与资源引力场。

这里已不再是单一的资源优势，而是一场由城市顶层设计驱动的“核聚变”——金融、文化、科技、生态...这座城市的巅峰资源要素，以前所未有的密度在此碰撞、融合，产生巨大的能量场，吸引着时代的巨头与菁英浩荡会师。

8月25日，河西官宣再度斩获硬核大厂资源——京东集团南京研发中心，落子河西中央科创区、百亿级区域总部、万人研发规模。

至此，阿里巴巴、小米、京东......一众科技巨头的华东总部在河西顺利会师，并带动形成强势的生态链企业经济集群。

根据河西新城管委会披露的数据显示，随着建邺启动河西中央科创区建设，选址落地河西新城南部。早先落地的小米集团华东总部已带动24家生态链企业集聚建邺，阿里巴巴在河西南打造区域总部后，在南京合作项目规模累计超600亿元，发展潜力势不可挡！

同时，与新金融产业共同构筑强大的“经济基底”更驱动着大量高知、高净值的菁英人群持续涌入，实现与河西地标同生长，与城市同频相向。

于此同时，顶级的资源配套“以超级浓度”环伺于此：

德基、IFC国金中心定义着金陵的商业高度；南京眼、保利大剧院、青奥中心等勾勒出世界级的文化天际线；滨江风光带则提供了难得可贵的生态谧境；伊顿国际学校、河西儿童医院、国际医院等优质的教育与医疗资源，更为这篇土地注入了长久的活力与保障。

这一切，并非散落的珍珠，而是以河西中轴为线，历经多年的筹备、雕琢，串联成一条无价的璀璨项链。占据核心，便意味着以“零损耗”的模式，享有这座城市最澎湃的活力与最从容的便利。

于是，一个终极命题随之浮现：在这片价值极核之上，谁，才能与之匹配，成为资源浓度的终极享有者与时代生活的执笔人？

刚刚于年中实现高光交付的中宁府，给出了自己的答案。

一场现象级的交付，兑现城市终极人居想象

从2年前的一张徐徐蓝图，到如今全面实景交付，中宁府以“实景比效果图更动人”的硬核兑现力，让品质为自己发声，充分诠释南京“好房子”的高端人居标准，兑现城市终极人居想象。

同时作为河西青奥滨江板首个交付的现象级红盘，中宁府不仅承载着无数业主的期待，更创造了一系列的“首创”纪录，开创河西青奥滨江豪宅新纪元，成为南京豪宅市场的一个全新起点：

南京湾首破7万 /㎡项目；

区域内销售最好的项目；

板块首个围合式布局楼盘；

南京首创360°玻璃环幕立面；

南京首创“1 N”约4000㎡会所体系

.......

这并非是简单的一串数字展示，而是一场关于“何为顶级人居”的公开答辩。藏在中宁府已然呈现的实景中，凸显出的是领先时代的产品理念、历经弥新的建筑美学、户型大师的创新、臻美的园林意境.....带给南京一场惊人的顶阶视觉盛宴。

特别值得一提的是，虽然近年，南京涌现出了一批新豪宅项目，但不少项目仍以中宁府为理念、范本参考设计而出，或许在单一维度有些许超越，但若同时在园林、建筑、公区、会所、地库等多维品质对标，整体依然难以匹敌中宁府。

☆开创性的360°环幕立面 引领南京立面美学

两年前南京首创360°环幕玻璃立面横空出世，放在当下市场依然领先。外立面选用香槟金弧形铝板与大面积定制玻璃，告别常规般的平仄直线，呈现“水景瀑布”般的建筑美学。

顶部创新退台挑檐设计，以层层叠落的弧形，结合转角弧面、飘板叠级等复杂工艺，更显晶莹通透。

细节之处，香槟金铝板配合规整的弧形转角，辅以竖线条形格栅隐蔽化处理，专业且美观。

定格一张，南京眼、河西CBD、繁华天际线与中宁府建筑立面、景观交相呼应。光影在云端流动、四季在窗前更迭！你中我有，我中有你，犹如一幅气势磅礴的金陵大片，将金陵盛景定格为私人收藏。

☆U型围合式布局 3.5万㎡自然园林景观

区域首个围合式布局楼盘，约3.5万平米的自然园林如翡翠铺陈，8栋建筑巧妙穿插在树影婆娑之间，每栋建筑均倾斜10度，不仅营造出独特的视觉效果，更确保每一户能拥有最佳的景观视野。

更为重要的是园区景观非速成般的绿化，而是一座即时成林的生态博物馆，总面积近约三分之一河西中央公园，身处其中，步移景异太为震撼。

全冠移植的珍稀乔木构成立体林冠、四时花木错落有致，紫薇、乌桕、罗汉松、樱花、海棠、桂花等徜徉其间，期待在某一处转角，与你不期而遇。

更关键的是，园林被设计成一系列“户外客厅”，让归家成为一场穿越花园的旅行。

曲径通幽的小径，连接每一座归家大堂与各处景观功能节点。

私享的景亭、镜面水景处层暖叠嶂的黑山石，环形的夜光跑道......将自然景观转化为可参与、可互动的生活场景，社区氛围感更加浓烈。

孩子们最爱的太空主题乐园，滑梯、攀岩、秋千等游艺设备一应俱全，地面还做成起伏状的坡面，增添游戏趣味，让孩子尽情挥散运动激情。

社区营造七道归家礼序：昭示入口、迎宾大堂、下沉庭院、精致花房、中心花园、廊桥落瀑、休闲茶亭，一气呵成，圆形水台、玉璧琉璃等装置，尽显隐奢大气。

☆首创1 N模式，约4000㎡会所体系

更具革命性的是中宁府的“1 N”会所体系。在南京，创新性的架空泛会所概念由中宁府开始引领，而后迅速成为南京豪宅会所体系的标配之一，引起行业争相学习。

1座约3000㎡中央下沉式会所，涵盖私宴厅、行政泳池、行政酒廊、健身房等配置，为塔尖圈层构建了兼具私密性与共享性的精神家园，实现真正的“邻里即圈层”。

6座约900㎡泛会所，涵盖包括共享书吧、艺术茶室、宠物乐园、棋牌室、共享会议室等功能，实现业主圈层的生活共鸣。

中央会所与泛会所体系，超越了功能主义，成为社区邻里的社交内核。

令人欣喜的是，早在交付前，中宁府的圈层社群服务就已提前启动。以国府会为核心，每年展开多场高定活动，涵盖马术、高尔夫、旅游、子女国际研学等等高端定制资源，让志同道合的邻里从相识到相知。

在这里，社区是一个充满活力的“超级链接器”，让思想碰撞、事业的契机、生活的雅趣自然发生，真正实现从“比邻而居”到“价值共生”的升华。

☆星空天幕地库，第一眼的惊艳从归家开启

豪宅真正的奢华，始于归家的第一步。中宁府的地库，彻底颠覆了传统地下空间昏暗、压抑的刻板印象，将其打造为一场极具仪式感的艺术之旅。

地库出入口，采用星空天幕设计，亮眼的prada绿岩板，配上星光顶和格栅，无界光带如流淌的星河指引前行方向，柔和而明亮的灯光洒在马蹄石地面上，映照出平整如镜的光泽。

定制约8米宽坡道通道，金属车挡及减速道钉，提升尊崇体验。

坡道底端，为石材造型端景墙，将微景观与璀璨星空顶植入，营造舒适归家氛围。

立柱经过精心包边处理，与整体色调和谐统一。

步入高颜值的地下归家大堂，奢石背景墙 全石材覆盖，奢阔与美感媲美五星级酒店的设计。

让业主在踏入电梯前的瞬间，便完成从城市喧嚣到私属谧境的心境转换。

中宁府的地库，承载的不仅仅是一个停车空间，更是归家动线的尊贵起点，以无声的细节宣告着塔尖生活的非凡质感。

塔尖大平层，只为少数人珍藏

在高端人居领域，真正的奢华并非面积的简单铺成，而是对空间、光线与生活场景的精准掌握。中宁府精研金陵塔尖人群的居住需求，主力推出建面约198、248、258、298㎡天幕大平层以及建面约454-517㎡天穹大平层，一经推出备受市场好评。

尤其是主力在售的建面约258㎡五房两厅三卫，以十字女王玄关 LDK一体化的环幕端厅 酒店式双套房，是为城市塔尖阶层量身定制的“空间诗集”。

步入实体样板间内，首先感受到的是仪式感从容铺陈。

浅色系为主的精装格调，精致、典雅、耐看。主色调接近陶土色，点缀着金属细节和丝绒质感，营造出一种低调的奢华感。

入户玄关设计巧妙，将传统过道转变为集展示、收纳和互动于一体的女王玄关，整墙收纳功能让空间更加整洁。

天花板和墙壁采用了圆润的弧线设计，而地面则选用了丝云灰石材，并巧妙地拼接成花纹。三重弧度叠加，视觉上形成完美的平行。

穿过玄关，视野豁然开朗，迎来的是尺度带来的从容与气场。

LDK一体化设计的环幕端厅，以约7.3米的南向面宽，将客厅、餐厅、厨房融为一个开阔无界的整体空间。延续而来的高级中性色调——浅米色的石材地面、暖灰色的木饰面、精致的金属线条——共同构成了包容且大气的背景，让室内家居与窗外的自然光影成为主角。

270°的观景阳台成为连接室内外的桥梁，将约3.5万㎡中央园林的盎然绿意与天际线风光一并纳入日常画卷。

户型采用极致化的功能分区，实现了“动静彻底分离、居寝互不干扰”的尊崇体验。主卧及三个次卧以女王玄关为中心布置，既保持了静谧性，又便于彼此之间的互动。

南向五开间，总面宽高约18.2米、三卧室全飘窗设计，充分保障了每个家庭成员的采光与视野。

双套房设计更是点睛之笔，尤其是主卧套房，集宽敞的睡眠区、独立的衣帽间、奢阔的卫浴空间于一体，卫浴甄选劳芬、当代等国际一线品牌，打造出一个极具安全感和仪式感的私属世界，为主人提供了堪比五星级酒店的休憩体验。

U型厨房，中西双厨，并配置西厨岛台，豪宅御用嘉格纳厨房电器，烹饪体验拉满。

在产品细节方面，中宁府更是追求精益求精。厨房吊顶上方铺设了毛细管网系统，设置厨房专用风盘冬夏季调温。

六恒科技系统 全屋毛细官网 整体分户式新房系统隐蔽在吊顶和墙体内，温度和适度四季皆可调节，室内湿度保持在30%-70%，新风1-2小时置换全屋空气，每户都独立设置，且无吹风感，时刻保持室内宜人的居住环境。

中宁府的成功，在于它以前瞻性设计理念的让世界见证了南京的产品力，引领南京豪宅品质的划时代飞跃；中宁府的伟大，在于它率先将河西南京兑现力最强、资源浓度最高的“黄金一公里”，沉淀为可触摸、可感知的“生活品质”。

可以说，中宁府以悄然完成了从“作品”到“藏品”的跨越，其价值早已逃脱出简单的产品维度，成为河西发展成果的终极展示窗，更是参与城市伟大时代见证者。

立于河西之巅，浓缩当代居住理想的价值图腾。选择中宁府，不仅是一次极具远见的资产配置，更是选择一种与城市共成长、与时代同频的生活方式。

与时代共振，与南京共进：中宁府立序城市封面，静候封藏。