国际友谊公园实拍图

不是每片土地，都是天时、地利与人和的汇聚。

当高端物业营造专家绿城中国，与深耕河西的城市共建者奥体建设，相遇在南京极为珍贵的低密土地，这场传奇的握手，注定在南京高端人居史留下浓墨重彩的一笔。

2025年，绿城正式携手奥体建设合作开发河西G11地块，以TOP级产品系致敬南京，将为这座城市带来怎样的人居想象？

PART1

二十年未见，城中低密公园住区

自2001年开发建设以来，河西新城从一片滩涂荒地蜕变为今日南京城市的华彩封面，但鲜有一片低密土地，能实现南京高净值家庭对大宅生活的安放。

一片城中珍贵的土地，往往自带传奇气质，能赋予作品生动的故事。

河西G11地块容积率仅1.01，不仅是河西24年发展建设以来的首个超级低密宅地，更是南京的时代瑰宝。随着南京城市核芯土地资源日益珍贵，G11的稀缺性可谓一枝独秀，河西此前未曾有，南京此后难再有。

国际友谊公园实拍图

在繁华河西，G11除了地块自身的稀缺性，更有着丰富的生态资源：北邻约21.7公顷国际友谊公园，周边水系环绕，沉浸在城市绿心与滨水公园的环伺中。

绿城中国和奥体建设将如何打磨这片土地？答案是南京十年难遇的低密公园大宅。作为南京四代宅焕新作品，项目由绿城操盘，规划26栋超低层住宅，沿着自然水系分成东西两个地块，打造3F建面约325㎡/360㎡/492㎡低密大宅、6-10F建面约175㎡/206㎡/246 ㎡四代水岸洋房，配置下沉庭院、部分楼栋首层架空，如此近邻水系的低密作品，放眼南京屈指可数。G11效果图

G11效果图

一河双园，公园共生。G11实现金陵水岸生活向往，势必改写河西高端人居格局，更将迭新南京主城终极改善的生活想象。

PART2

河西科创金融区，激活南京的新引擎

在南京迈向国际化的进程中，河西新城铺陈着千年金陵对未来的精彩想象，成为南京面向世界与未来的中心舞台。

有别于中国其他沿江城市的CBD规划，河西新城将沿江让渡给公园，以CBD作为核心中轴，自北向南开发逐渐兑现。其中河西中央商务区汇集政务、商业、金融、科创四大核心功能，沉淀24年河西产业发展成就，成为CBD中心轴线。

金融城二期实拍图

在金融与科创产业的价值牵引下，河西正迎来全新的时代蜕变。G11所在的区域，随着金融城二期紫金金融大厦的崛起、科创头部企业落地、三年千亿营收超10万人才目标以及高能级企业汇聚，已成为资源高度集聚、发展动能强劲的河西金融科创区。

与此同时，伴随着河西新城金融产业持续推进与科创产业的强势崛起，一种不同于传统CBD的产城开发模式也在此展现——FinTech金融科技双核驱动。

河西中央科创区实拍图

在FinTech模式下，河西以澎湃活力和生态禀赋，吸引众多科创产业巨头进驻。尤其在G11地块周边约1.5公里范围内，汇聚58集团、苏酒集团、恒生等企业，以及阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东集团南京研发中心（在建）、宝马（南京）IT研发中心等，成为FinTech城市总部经济区，站在南京城市的潮头。

图片来源于南京发布 今天，南京200米以上的摩天大楼，一半以上集中在河西CBD，成为华东地区仅次于陆家嘴的第二大中央商务区。而G11地块坐落地标群之中，举目即是约416.6米紫金金融大厦（金融城二期C1主塔楼）、约326.5米德基世贸中心、约249.5米和314.5米的青奥双子塔等摩天地标，与代言南京的城市地标同台共舞，与万亿市值的时代企业共生长。

PART3

绿城中国×奥体建设，共著低密传奇

传奇作品的诞生，需要传奇土地与传奇开发者齐心共谋，才能使之不负城市的期待。面对这片河西二十年未见的低密宝地，或许只有中国高端物业营造专家绿城与南京本土品质房企奥体建设的天作之合，才能给南京一个美好答案。

苏州·绿城玫瑰园实景图

作为享誉全国的高端物业营造专家，绿城在中国低密领域遥遥领先，已拥有桃花源系、玫瑰园系、凤起系等TOP级典藏序列，从中国十大豪宅之一的杭州桃花源，到荣获国际房地产界至高荣誉国际房地产大奖（亚太区）的杭州凤起潮鸣，再到荣膺2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1的的苏州玫瑰园……绿城每一部作品都是对生活的承诺，持续书写人居传奇。

（信息来源：克而瑞苏州房产测评&后台数据）

杭州·凤起潮鸣实景图

对南京而言，G11的营造者恰好是绿城，因为只有绿城才能赋予这片土地更具人文和品质的气韵。知交南京18载，从玫瑰到月华，从百合到庐系，绿城持续打造高端产品引领城市人居迭代：金陵月华以现象级产品力持续冠冕南京；沁百合热销全城，奠定鼓楼改善标杆；庐系首入南京，紫金山云庐未开先火。而未亮相已瞩目的G11，注定是绿城自我超越的又一城市顶级作品。

南京·金陵月华实景图

在品质人居开发领域，生于南京、深耕于此的奥体建设同样取得瞩目成就。24年来，奥体建设以“建设河西，经营河西”为使命，总开发建筑面积逾400万方，相继打造了奥体新城八大园、青奥村等代表项目，其中“植物园”系已成为南京高端改善的超级IP、天琴华樟、源尚丹若是江河岸线上的千万级时代藏品、丹荔云府两开两罄登顶南京2025年8月楼市榜首，定制南京高端改善，真正做到了与河西共生长。

（信息来源：南京网尚监测）

南京·源尚丹若实景图

南京·天琴华樟实景图

南京·天琴华樟实景图

南京·丹荔云府实景图

唯有绿城，超越绿城；唯有奥体建设，更懂河西未来。这一次，绿城中国携手奥体建设，将再一次引领南京人居想象，共赋城市塔尖。

河西科创金融区的澎湃时代、二十年未见的低密宝地，以及两大实力开发者的远见融合，天时、地利与人和尽汇于G11，重新定义南京高端奢宅时代！

绿城中国×奥体建设巨擘携手

河西二十年未见，城中低密公园大宅作品

云端会客厅，即将盛映