9月26日，香港市区重建局公布土瓜湾“五街”项目收购方案，明伦街/马头角道旧楼实用面积收购价定为每平方英尺13891港元，较2022年6月同区荣光街项目收购价下降20%。

工厦方面，土瓜湾道新宝工商中心自用业主可获得市值交吉价加35%津贴，出租或空置物业业主则可获交吉价10%津贴及相关空置补贴。

市场数据显示，同区二手楼盘翔龙湾（19年楼龄）近期成交价约1.4万港元/平方英尺，迎丰（8年楼龄）则达近1.5万港元/平方英尺。

工厦收购方案采取分层补偿机制，自用业主除获物业市值交吉价外，另享35%额外津贴；出租或空置物业业主除交吉价外，可获得10%津贴。符合特定空置条件的物业还可额外获相当于应课差饷租值两倍的空置津贴。

该项目重建计划涉及重新规划三段道路，拟建住宅楼面约44.8万平方英尺（约900个住宅单位）、9万平方英尺商业空间及5.9万平方英尺政府社区设施。

市建局同时为合资格自住业主提供“楼换楼”选项，可选择置换原址重建单位。